Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда материалы гражданского дела по иску Прио-Внешторгбанк (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным соглашениям и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Прио-Внешторгбанк (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным соглашениям и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что дд.мм.гггг. между Прио - Внешторгбанком (ПАО) (далее – Банк) и ООО «Ряжский молочный завод» (далее - Заемщик) было заключено кредитное соглашение №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в виде отдельных частей - траншей, выдача каждого транша оформлялась Договором о предоставлении транша (Договор транша), являющегося неотъемлемой частью Кредитного соглашения и производилась при соблюдении условий, установленных Кредитным соглашением и Договором транша. Согласно п. 2.3. Кредитного соглашения лимит выдачи устанавливается в сумме 89 100 руб., лимит задолженности не установлен. Срок окончания действия Кредитного соглашения - дд.мм.гггг.. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Прио-Внешторгбанком (ПАО) были заключены следующие договоры с ответчиками: Со ФИО2 договор поручительства № от дд.мм.гггг., договор залога <данные изъяты> от дд.мм.гггг. предмет залога: <данные изъяты>, наименование - легковой, <данные изъяты>, категория ТС В, год изготовления 2010, номер двигателя <данные изъяты>, номер кузова №, цвет кузова черный, гос. рег. знак №, залоговой стоимостью 980 000 рублей; <данные изъяты>, наименование - легковой, <данные изъяты>, категория ТС В, год изготовления 2009, модель двигателя <данные изъяты>, номер двигателя 1376633, номер кузова отсутствует, цвет кузова черный, гос.рег. знак № залоговой стоимостью 1 310 000 руб. Общая залоговая стоимость имущества, заложенного по настоящему договору, составляет 2 290 000 руб. Указанные транспортные средства также заложены ФИО2 в Прио-Внешторгбанке (ПАО) по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.; договор об ипотеке № от дд.мм.гггг. следующего недвижимого имущества: жилой дом, лит.А, назначение: жилое, общей площадью 138,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимость 2 600 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 949 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 300 000 руб.; здание, лит. А, назначение - нежилое, общая площадь 21,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, залоговой стоимостью 10 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для устройства автостоянки, общая площадь 19 057 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 2 850 000 руб. Общая залоговая стоимость недвижимости, заложенной по договору ипотеки, составляет 5 760 000 руб. В последующем указанная недвижимость заложена в ПриоВнешторгбанке (ПАО) по Договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Договору об ипотеке №/и от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № дд.мм.гггг.; договор об ипотеке № от дд.мм.гггг., предметом залога, по которому является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, номер объекта: 61:14:0140101:39. Залоговой стоимостью 310 000 руб. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Со ФИО1 - договор поручительства № от дд.мм.гггг.; договор залога № от дд.мм.гггг., предмет залога автомобиль - фургон, марка <данные изъяты>, VIN №, категория ТС: С, год изготовления 2015 г., модель двигателя <данные изъяты>, номер двигателя <данные изъяты>, номер кузова: отсутствует, цвет кузова белый, мощность двигателя 140 л.с., рабочий объем двигателя 3907 куб.см., гос. рег. знак: <данные изъяты>, согласно описи № к договору залога. Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме 1 400 000 руб. Договор об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг. следующего недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 15 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, <адрес>. Участок находится примерно в 688 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, номер объекта: <данные изъяты>. Залоговая стоимость 50 000 000 руб. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению №. 0112 от дд.мм.гггг.. Договор об ипотеке № от дд.мм.гггг., предметом залога по которому является квартира, назначение - жилое, общей площадью 46,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты>. Залоговая стоимость 820 000 руб. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Кроме того, со ФИО2 и ФИО1 был заключен Договор об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг., залогодателями по которому являются ФИО1 и ФИО2, предметом залога по которому является квартира, находящаяся в общей совместной собственности залогодателей, назначение - жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>. Залоговая стоимость 4 800 000 руб. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Таким образом, залог всех вышеуказанных транспортных средств и недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 и ФИО1 одновременно обеспечивает исполнение обязательств заемщика ООО «Ряжский молочный завод» по трем кредитным соглашениям, а именно: по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. дд.мм.гггг. (срок окончания действия кредитного соглашения) заемщик не произвел платежей по кредиту - не оплатил сумму основного долга по кредиту, а также проценты по кредиту. По состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по кредитному соглашению составила 27 386 136 рублей 99 коп., а именно: основной долг – 27 000 000 руб.; проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно - 386 136 руб.99 коп. Кроме того, дд.мм.гггг. между Банком и Заемщиком было заключено кредитное соглашение №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в виде отдельных частей - траншей, выдача каждого транша оформлялась договором о предоставлении транша (Договор транша), являющегося неотъемлемой частью Кредитного соглашения и производилась при соблюдении условий, установленных Кредитным соглашением и Договором транша. Согласно п. 2.2. кредитного соглашения лимит выдачи не установлен, лимит задолженности, согласно п. 2.3 устанавливается в сумме 20 000 000 руб. Срок окончания действия Кредитного соглашения - дд.мм.гггг.. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Прио - Внешторгбанком (ПАО) были заключены следующие договоры с ответчиками: со ФИО2 договор поручительства <данные изъяты> от дд.мм.гггг.; Договор залога № от дд.мм.гггг., предметом залога по которому являются транспортные средства Мерседес Бенц и Тойота), указанные выше. Указанные транспортные средства также заложены ФИО2 в Прио-Внешторгбанке (ПАО) по Договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по договору залога <данные изъяты> от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Договор об ипотеке №/и от дд.мм.гггг. недвижимого имущества, указанного в п. 1 искового заявления, первоначально заложенного по Договору об ипотеке №/и от дд.мм.гггг., заключенному со ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Договор об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг., предметом залога по которому является земельный участок, указанный в выше. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению №. 0112 от дд.мм.гггг.. Со ФИО1: договор поручительства № от дд.мм.гггг.; договор залога № от дд.мм.гггг., предмет залога - автомобиль - фургон, марка <данные изъяты>, VIN №, указанный выше, заложенный также по договору залога № от дд.мм.гггг. со ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Договор об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг., недвижимого имущества, указанного в п.1 описательной части настоящего искового заявления, заключенный в обеспечение исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Договор об ипотеке <данные изъяты>, предметом залога по которому является квартира, указанная выше. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Кроме того, со ФИО2 и ФИО1 был заключен договор об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг., залогодателями по которому являются ФИО1 и ФИО2, предметом залога по которому является квартира, указанная выше. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. дд.мм.гггг. (срок окончания действия кредитного соглашения) заемщик не произвел платежей по кредиту - не оплатил сумму основного долга по кредиту, а также проценты по кредиту. По состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по кредитному соглашению составила 20 286 027 руб. 40 коп., а именно: основной долг – 20 000 000 руб.; проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно 286 027 руб. 40 коп. Кроме того, дд.мм.гггг. между Банком и Заемщиком было заключено кредитное соглашение №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в виде отдельных частей - траншей, выдачa каждого транша оформлялась Договором о предоставлении транша (Договор транша), являющегося неотъемлемой частью Кредитного соглашения и производилась при соблюдении условий, установленных Кредитным соглашением и Договором транша. Согласно п. 2.2. Кредитного соглашения (в редакции дополнительного дд.мм.гггг. к кредитному соглашению) лимит выдачи установлен в 18 000 000 руб., лимит задолженности не установлен. Срок окончания действия Кредитного соглашения - дд.мм.гггг.. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Прио-Внешторгбанком (ПАО) были заключены следующие договоры с ответчиками: со ФИО2 договор поручительства № от дд.мм.гггг.; договор залога № от дд.мм.гггг., предметом залога по которому являются транспортные средства, указанные выше, заложенные по договору залога <данные изъяты> от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., Договор об ипотеке № от дд.мм.гггг., предметом залога, по которому является земельный участок, указанный выше. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Договор об ипотеке №/и от дд.мм.гггг. (последующий залог недвижимого имущества, указанного выше), первоначально заложенного по Договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Договору об ипотеке №/и от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Со ФИО1: договор поручительства № от дд.мм.гггг.; договор залога № от дд.мм.гггг., предмет залога - автомобиль - фургон, указанный выше, первоначально заложенный по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., Договор об ипотеке № от дд.мм.гггг., недвижимого имущества, указанного выше, заключенный в обеспечение исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., Договор об ипотеке № от дд.мм.гггг., предметом залога по которому является квартира, выше. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. Кроме того, со ФИО2 и ФИО1 был заключен договор об ипотеке № от дд.мм.гггг., залогодателями по которому являются ФИО1 и ФИО2, предметом залога по которому является квартира, указанная выше. Указанный договор об ипотеке одновременно обеспечивает исполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.. По состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по кредитному соглашению составила 10 596 406 руб. 41 коп., а именно: основной долг 10 447 000 руб.; проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 149 406 руб. 41 коп. Согласно п. 8. Кредитных соглашений, Кредитор получает право требовать досрочного взыскания задолженности полностью или частично в одном из следующих случаев: невыполнение Заемщиком любого из своих обязательств по настоящему соглашению, либо по любому из Договоров о предоставлении транша кредита (п. 8.1 Кредитного соглашения); неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредита, уплате платежей по кредиту и штрафов, установленных в любом из Договоров о предоставлении траншей кредита, включая нарушение любого из сроков уплаты (п. 8.2 Кредитного соглашения); возбуждение в отношении Заемщика производства по делу о несостоятельности (банкротстве) (п. 8.10). По Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. по состоянию на дд.мм.гггг. (срок окончания действия кредитного соглашения) заемщик не произвел платежей по кредиту - не оплатил сумму основного долга по кредиту, а также проценты по кредиту. По Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. по состоянию на дд.мм.гггг. (срок окончания действия кредитного соглашения) заемщик не произвел платежей по кредиту - не оплатил сумму основного долга по кредиту, а также проценты по кредиту. По кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. обязательства также не исполняются, заемщик по состоянию на дд.мм.гггг. имеет задолженность по уплате основного долга и процентов по кредиту. Кроме того, определением Арбитражного суда Рязанской области от дд.мм.гггг. по делу № А54-8497/2019 в отношении ООО «Ряжский молочный завод» введена процедура банкротства – наблюдение. Банком подано заявление о включении требований Банка в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Ряжский молочный завод» требования Прио – Внешторгбанка (ПАО) в размере 58 268 570 руб. 80 коп., а именно: 27 386 136 руб. 99 коп. задолженность по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., как требования, обеспеченные залогом имущества должника по договору залога № от дд.мм.гггг., договору залога № от дд.мм.гггг., договору об ипотеке № от дд.мм.гггг.; 20 286 027 руб. 40 коп. задолженность по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., как требования, обеспеченные залогом имущества должника по договору залога № от дд.мм.гггг., договору залога № от дд.мм.гггг., договору об ипотеке №/и от дд.мм.гггг.;10 596 406 руб. 41 коп., задолженность по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., как требования, обеспеченные залогом имущества должника по договору залога № от дд.мм.гггг. и по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг.. По договорам поручительства поручители обязались перед кредитором безусловно отвечать за полное исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просил взыскать солидарно со ФИО2, ФИО1 задолженность по кредитным соглашениям в размере 58 268 570 руб. 80 коп., а именно: по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. – 27 386 136 руб. 99 коп., из которых основной долг 27 000 000 руб.; проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно - 386 136 руб. 99 коп.; по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. - 20 286 027 руб. 40 коп., из которых основной долг – 20 000 000 руб., проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно - 286 027 руб. 40 коп.; по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. – 10 596 406 руб. 41 коп., из которых основной долг – 10 447 000 руб., проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 149 406 руб. 41 коп.; взыскать со ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 180 000 руб.; обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 следующее имущество: заложенные по Договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., в последующем заложенные по Договору об ипотеке № дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.; жилой дом, лит. А, назначение: жилое, общей площадью 138,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив, согласно договору об ипотеке, начальную продажную стоимость 2 600 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 949 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив, согласно договору об ипотеке, начальную продажную стоимость 300 000 руб.; здание, лит. А, назначение - нежилое, общая площадь 21,2 кв.м., адрес (местонахождение) - объекта: <адрес> б, номер объекта <данные изъяты>, установив, согласно договору об ипотеки, начальную продажную стоимость 10 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для устройства автостоянки, общая площадь 19 057 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив, согласно договору об ипотеке, начальную продажную стоимость 2 850 000 руб. Определить способ реализации недвижимости, указанной в настоящем пункте, в виде продажи с публичных торгов. Заложенный по Договору об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг., в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, номер объекта: №. Установив, согласно договору об ипотеке, начальную продажную стоимость 310 000 руб. Определить способ реализации недвижимости, в виде продажи с публичных торгов. Заложенные по Договору залога <данные изъяты> от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.: <данные изъяты>, наименование - легковой, VIN №, категория ТС В, год изготовления 2010, номер двигателя <данные изъяты>, номер кузова №, цвет кузова черный, мощность двигателя 388 л.с., рабочий объем двигателя 5461 куб.см., гос. рег. знак №, установив, согласно договору залога, начальную продажную стоимость 980 000 (девятьсот восемьдесят тысяч) руб.; <данные изъяты>, наименование - легковой, <данные изъяты>, категория ТС В, год изготовления 2009, модель двигателя <данные изъяты>, номер двигателя 1376633, номер кузова отсутствует, цвет кузова черный, мощность двигателя 288 л.с., рабочий объем двигателя 4664 куб.см, гос. рег. знак <данные изъяты>, установив, согласно договору залога, начальную продажную стоимость 1 310 000 (один миллион триста десять тысяч) руб. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 следующее имущество: заложенный по Договору об ипотеке №/О112/и3 от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 15 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сельское поселение <адрес>. Участок находится примерно в 688 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, номер объекта: <данные изъяты>, установив, согласно договору залога, начальную продажную стоимость 50 000 000 руб. Определить способ реализации имущества, в виде продажи с публичных торгов. Заложенную по Договору об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., квартиру, назначение - жилое, общей площадью 46,9 кв.м., aдpeс (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты>, установив, согласно договору залога, начальную продажную стоимость 820 000 руб. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. Заложенный по Договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. автомобиль - фургон, марка <данные изъяты>, VIN №, категория ТС: С, год изготовления 2015, модель двигателя <данные изъяты> номер двигателя № номер кузова: отсутствует, цвет кузова белый, мощность двигателя 140 Л.С., рабочий объем двигателя 3907 куб.см., гос. рег. знак: № установив, согласно договора залога, начальную продажную стоимость в сумме 1 400 000 руб. Определить способ реализации имущества, в виде продажи с публичных торгов; обратить взыскание на принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, заложенную по Договору об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, установив, согласно договору залога, начальную продажную стоимость в сумме 4 800 000 руб. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. Взыскать со ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением суда от дд.мм.гггг. исковые требования Прио-Внешторгбанк (ПАО) к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным соглашениям и обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без рассмотрения.

В ходе производства по делу истец исковые требования неоднократно уточнял, окончательно просил взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в сумме 7 683 301 рубль 74 коп., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в сумме 20 000 000 руб., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в сумме 10 596 406 руб. 41 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 180 000 руб. В счет погашения задолженности обратить взыскание на: заложенный по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по кредитному соглашению 13-17-0-0112 от дд.мм.гггг. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 15000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Участок находится примерно в 688 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, номер объекта: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 50 000 000 руб.; заложенную по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., квартиру, назначение - жилое, общей площадью 46,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 836 396 руб.; заложенный по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. автомобиль - фургон, марка <данные изъяты>, VIN №, категория ТС: С, год изготовления 2015 г., модель двигателя <данные изъяты>, номер двигателя <данные изъяты>, номер кузова: отсутствует, цвет кузова белый, мощность двигателя 140 л.с., рабочий объем двигателя 3907 куб.см., гос. рег. знак: <данные изъяты>, установив, согласно договору залога, начальную продажную стоимость в сумме 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Определить способ реализации имущества, указанного в настоящем пункте, в виде продажи с публичных торгов; заложенную по договору об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, установив, начальную продажную стоимость в сумме 6 288 056 (шесть миллионов двести восемьдесят восемь тысяч пятьдесят шесть) рублей. Определить способ реализации имущества, указанного в настоящем пункте, в виде продажи с публичных торгов; заложенные по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., в последующем заложенные по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.: здание, лит.А, назначение- нежилое, общая площадь 21,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, установив согласно договору об ипотеке, начальную продажную стоимость 10 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для устройства автостоянки, общая площадь 19 057 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> б, кадастровый №, установив, начальную продажную стоимость 5 915 292 (пять миллионов девятьсот пятнадцать тысяч двести девяносто два) рубля 80 коп. Определить способ реализации недвижимости, указанной в настоящем пункте, в виде продажи с публичных торгов. Взыскать со ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 198 000 рублей.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил. Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что между «Прио–Внешторгбанк» (ПАО) (кредитор) и ООО «Ряжский молочный завод» (заемщик) были заключены кредитные соглашения № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. и № от дд.мм.гггг., по условиям которых заемщику были предоставлены кредиты в виде отдельных частей – траншей, выдача каждого транша оформлялась договором о предоставлении транша, являющегося неотъемлемой частью кредитного соглашения и производилась при соблюдении условий, установленных кредитным соглашением и договором транша. По Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. лимит выдачи, согласно дополнительному соглашению № от дд.мм.гггг. к Соглашению установлен в размере 89 100 000 руб., лимит задолженности не установлен. Срок окончания действия Соглашения – дд.мм.гггг. (п. 2.4 Соглашения). По кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. лимит выдачи не установлен, лимит задолженности установлен в сумме 20 000 000 руб. Срок окончания действия соглашения – дд.мм.гггг. (п. 2.4 Соглашения). По Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. лимит выдачи, согласно дополнительному соглашению № от дд.мм.гггг. к Соглашению установлен в размере 18 000 000 руб., лимит задолженности не установлен. Срок окончания действия Соглашения – дд.мм.гггг. (п. 2.4 Соглашения). Согласно п. 3.2 Кредитных соглашений, в каждом договоре о предоставлении транша должны быть оговорены условия выдачи транша: его сумма, целевое направление, сроки выдачи и погашения, размер платы за кредит. Согласно п. 3.3 Кредитного соглашения, вопрос о выдаче каждого транша и условиях его выдачи решался по соглашению кредитора и заемщика в зависимости от потребностей заемщика, наличия у кредитора свободных кредитных ресурсов, величины ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, ставок на межбанковском рынке и других условий. Согласно п. 4.1 кредитных соглашений за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты по ставке, оговариваемой в каждом договоре о предоставлении транша кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. между истцом и ответчиком ФИО1 были заключены следующие договоры:

- договоры поручительства № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., №и3 от дд.мм.гггг., в соответствии с которыми ФИО1 обязалась в солидарном порядке отвечать перед Банком за неисполнение обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по кредитным соглашениям № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. (п. 1, 3 договоров поручительства);

- договоры залога № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., в соответствии с которыми ФИО1 передала в залог Банку автомобиль - фургон, марка <данные изъяты>, VIN №, категория ТС: С, год изготовления 2015 г., модель двигателя <данные изъяты>, номер двигателя №, номер кузова: отсутствует, цвет кузова белый, мощность двигателя 140 л.с., рабочий объем двигателя 3907 куб.см., гос.рег. знак: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 400 000 рублей;

- договор об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг., в соответствии с которым ФИО1 передала в залог Банку земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 15 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Участок находится примерно в 688 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, номер объекта: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 50 000 000 руб.;

- договор об ипотеке № от дд.мм.гггг., в соответствии с которым ФИО1 передала в залог Банку квартиру, назначение - жилое, общей площадью 46,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты>, залоговой стоимостью в размере 820 000 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. между истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ипотеки <данные изъяты>, в соответствии с которым последние передали в залог Банку находящуюся в совместной собственности квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 800 000 руб.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. между истцом и ФИО2 был заключен договор ипотеки № от дд.мм.гггг., в соответствии с которым последний передал в залог банку здание, лит.А, назначение-нежилое, общая площадь 21,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, установив согласно договору об ипотеке, залоговой стоимостью 10 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для устройства автостоянки, общая площадь 19057 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 2 850 000 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным истцом в материалы дела, собственником здания лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты> и земельного участка по адресу (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № с дд.мм.гггг. является ФИО1

В судебном заседании также установлено, что во исполнение кредитного соглашения № от дд.мм.гггг. в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. между «Прио–Внешторгбанк» (ПАО) и ООО «Ряжский молочный завод» были заключены 27 договоров о предоставлении транша на общую сумму 89 100 000 руб., под 14,5% годовых в соответствии с порядком расчетов, установленным п. 6.2 Соглашения, со сроком возврата последнего транша дд.мм.гггг..

Во исполнение кредитного соглашения № от дд.мм.гггг. в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. между «Прио–Внешторгбанк» (ПАО) и ООО «Ряжский молочный завод» был заключен 21 договор о предоставлении транша на общую сумму 50 100 000 руб., под 14,5% годовых в соответствии с порядком расчетов, установленным п. 6.2 Соглашения, со сроком возврата последнего транша дд.мм.гггг..

Во исполнение кредитного соглашения № от дд.мм.гггг. в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. между «Прио–Внешторгбанк» (ПАО) и ООО «Ряжский молочный завод» были заключены 4 договора о предоставлении транша на общую сумму 18 000 000 руб., под 14,5% годовых в соответствии с порядком расчетов, установленным п. 6.2 Соглашения, со сроком возврата последнего транша дд.мм.гггг..

Денежные средства в суммах 89 100 000 руб., 50 100 000 руб., 18 000 000 руб. истец перечислил на счет заемщика №, что подтверждается выпиской по лицевому счету ООО «Ряжский молочный завод» за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

Установленные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным соглашением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода.

В соответствии с п. 9.1.2 кредитных соглашений ООО «Ряжский молочный завод» обязалось погасить всю сумму задолженности по всем траншам кредита в сроки, установленные в соответствующих Договорах о предоставлении траншей кредита.

Как установлено в судебном заседании заемщик ООО «Ряжский молочный завод» свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, начал допускать просрочки платежей по кредитным соглашениям, в установленные кредитными соглашениями сроки платежи не внес.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от дд.мм.гггг. ООО «Ряжский молочный завод» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства – наблюдение.

По состоянию на дд.мм.гггг. задолженность ООО «Ряжский молочный завод» по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. составила 7 683 301 рублей 74 коп. (основной долг), задолженность по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. составила 20 000 000 рублей (основной долг), задолженность по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. - 10 596 406 руб. 41 коп., из которой 10 447 000 руб. – основной долг, 149 406 руб. 41 коп. – проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена и ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются взятые им на себя обязательства по кредитным соглашениям, и у него перед «Прио–Внешторгбанк» (ПАО) существует задолженность по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в размере 7 683 301 руб. 74 коп., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. - 20 000 000 руб., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. - 10 596 406 руб. 41 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с договорами поручительства № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., заключенными между истцом и ФИО1, последняя обязалась безусловно, в солидарном порядке отвечать за полное исполнение всех обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по указанным кредитным соглашениям, включая возмещение убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих договорных обязательств в установленный срок поручители в течение трех календарных дней обязались полностью погасить кредитору задолженность заемщика (п. 8 Договоров поручительства).

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по кредитным соглашениям, договорами поручительства, заключенными между истцом и ответчиком, предусмотрена солидарная ответственность поручителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком его обязательств по кредитным соглашениям в полном объёме, что соответствует правилам, закреплённым в ст. 363 Гражданского кодекса РФ, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитным соглашениям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в размере 7 683 301 руб. 74 коп., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. - 20 000 000 руб., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. - 10 596 406 руб. 41 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество урегулирован положениями ст. 349 Гражданского кодекса РФ, согласно которым обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, если иное не установлено законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Одновременно, в п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ указано на то, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ РФ от дд.мм.гггг. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям между истцом и ответчиком были заключены договоры залога № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., в соответствии с которыми ФИО1 передала в залог Банку автомобиль - фургон, марка <данные изъяты>, VIN №, категория ТС: С, год изготовления 2015 г., модель двигателя <данные изъяты>, номер двигателя <данные изъяты>, номер кузова: отсутствует, цвет кузова белый, мощность двигателя 140 л.с., рабочий объем двигателя 3907 куб.см., гос.рег. знак: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 400 000 рублей.

Исследованные судом в рассматриваемом случае доказательства и установленные обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении должником ФИО1 обеспеченного залогом обязательства, являются достаточными для вывода о наличии у истца, как кредитора, преимущественного перед другими кредиторами права на удовлетворение из стоимости заложенного и принадлежащего ей транспортного средства, путем обращения на него взыскания в судебном порядке.

Поскольку в данном случае обращение взыскания на заложенное имущество производится на основании судебного акта, судом устанавливается лишь способ реализации имущества - публичные торги.

При этом, начальная продажная стоимость заложенного имущества подлежит установлению на стадии исполнительного производства с учетом положений ст. 340 Гражданского кодекса РФ и в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям между истцом и ответчиком были заключены:

- договор об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг., в соответствии с которым ФИО1 передала в залог Банку земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 15000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Участок находится примерно в 688 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, номер объекта: <данные изъяты>, залоговой стоимостью 50 000 000 руб.;

- договор об ипотеке №и2 от дд.мм.гггг., в соответствии с которым ФИО1 передала в залог Банку квартиру, назначение - жилое, общей площадью 46,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты>, залоговой стоимостью в размере 820 000 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. между истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ипотеки <данные изъяты>, в соответствии с которым последние передали в залог Банку находящуюся в совместной собственности квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 800 000 руб.

А также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг., № от дд.мм.гггг. между истцом и ФИО2 был заключен договор ипотеки № от дд.мм.гггг., в соответствии с которым последний передал в залог банку здание, лит.А, назначение-нежилое, общая площадь 21,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, установив согласно договору об ипотеке, залоговой стоимостью 10 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для устройства автостоянки, общая площадь 19 057 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 2 850 000 руб.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 4 ст. 334 Гражданского кодекса РФ установлено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствие с п. 1 ст. 50 Федерального закона от дд.мм.гггг. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Таким образом, ст. 54.1 Закона об ипотеке, не отменяя общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя и предусматривает условия, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

На основании ст. 56 Закона об ипотеке реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством.

Порядок реализации заложенного недвижимого имущества на торгах, определен ст. 54 Закона об ипотеке, по смыслу которой, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из установленного судом факта неисполнения обязательства по кредитным соглашениям, не представления ответчиком доказательств отсутствия своей вины в неисполнении обязательства, и оснований для отказа в обращении взыскании на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 Гражданского кодекса РФ и ст. 54.1 Закона об ипотеке, не установлено, суд считает возможным отнести нарушение сроков внесения платежей, непринятие заемщиком мер по погашению просроченного долга, к существенному нарушению обязательств по кредитному договору и удовлетворить требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно договору ипотеки <данные изъяты> от дд.мм.гггг. стороны договорились, что заложенное имущество - земельный участок по адресу: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты> оценивается в сумме 50 000 000 руб. и находится у залогодателя.

Согласно договору ипотеки № от дд.мм.гггг. стороны договорились, что заложенное имущество здание, лит.А, назначение - нежилое, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты> оценивается в сумме 10 000 руб. и находится у залогодателя.

Определяя начальную продажную цену указанного заложенного имущества для его продажи с публичных торгов, суд, исходит из залоговой стоимости заложенного имущества, относительно которой между сторонами достигнута договоренность, поскольку доказательств иной начальной продажной стоимости заложенного имущества сторонами в суд представлено не было.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества: земельного участка по адресу: <адрес>. номер объекта: <данные изъяты> и здания, лит.А, назначение- нежилое, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты> с публичных торгов должна быть установлена в размере их залоговой стоимости в размере 50 000 000 руб. и 10 000 руб. соответственно.

Согласно договору ипотеки <данные изъяты> от дд.мм.гггг. стороны договорились, что заложенное имущество квартира, назначение - жилое, общей площадью 46,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты> оценивается в 820 000 руб.

Согласно договору ипотеки <данные изъяты> от дд.мм.гггг. стороны договорились, что заложенное имущество - квартира, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, номер объекта <данные изъяты> оценивается в сумме 4 800 000 руб.

Согласно договору ипотеки №/и от дд.мм.гггг. стороны договорились, что заложенное имущество земельный участок адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № оценивается в сумме 2 850 000 руб.

Определением суда от дд.мм.гггг. по ходатайству ответчика была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости указанного заложенного имущества. Проведение экспертизы поручено ООО «Стройэксперт».

Согласно экспертному заключению № от дд.мм.гггг., рыночная стоимость квартиры по адресу (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты> составляет 1 045 495 руб., рыночная стоимость квартиры, адрес объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты> составляет 7 860 070 руб., рыночная стоимость земельного участка адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № составляет 7 394 116 руб.

Указанная экспертиза была проведена ООО «Стройэксперт» на основании методических и нормативно-технических документов, при составлении заключения эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Ответчиком заключение эксперта в установленном гражданско-процессуальном порядке не оспорено, а потому не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры по адресу (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты> с публичных торгов должна быть установлена в размере 80 % его рыночной стоимости, т.е. в размере 836 396 руб.; квартиры, адрес объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты> - в размере 6 288 056 руб.; земельного участка адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № - в размере 5 915 292 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 198 000 руб., из которой 180 000 руб. по требованиям о взыскании задолженности по кредитным соглашениям, 18 000 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 198 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прио-Внешторгбанк (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным соглашениям и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Прио-Внешторгбанк (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в сумме 7 683 301 рубль 74 коп., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в сумме 20 000 000 руб., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. в сумме 10 596 406 руб. 41 коп., а также судебные расходы в сумме 198 000 руб.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на:

- заложенный по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по кредитному соглашению 13-17-0-0112 от дд.мм.гггг. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 15 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Участок находится примерно в 688 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, номер объекта: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 50 000 000 руб.

- заложенную по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., квартиру, назначение - жилое, общей площадью 46,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 836 396 руб.

- заложенный по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., по договору залога № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по договору залога № от дд.мм.гггг. 18 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. автомобиль - фургон, марка <данные изъяты>, VIN №, категория ТС: С, год изготовления 2015 г., модель двигателя <данные изъяты>, номер двигателя <данные изъяты>, номер кузова: отсутствует, цвет кузова белый, мощность двигателя 140 л.с., рабочий объем двигателя 3907 куб.см., гос. рег. знак: № путем продажи с публичных торгов;

- заложенную по договору об ипотеке <данные изъяты> от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. 17, по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов установив, начальную продажную цену в сумме 6 288 056 рублей.

- заложенные по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг., в последующем заложенные по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг. и по договору об ипотеке № от дд.мм.гггг. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ряжский молочный завод» по Кредитному соглашению № от дд.мм.гггг.:

- здание, лит. А, назначение - нежилое, общая площадь 21,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 10 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для устройства автостоянки, общая площадь 19 057 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив, начальную продажную цену в размере 5 915 292 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Жаворонкова