Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-21/2012 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 о признании участником общей долевой собственности на газопровод низкого давления, взыскании стоимости долевого участия в строительстве газопровода, признании права собственности на долю газопровода низкого давления и устранении препятствий в подключении квартиры к газопроводу низкого давления,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 и ФИО38 являются собственниками газопровода низкого давления к жилым домам №… и №… по ул.. .г. Мичуринска Тамбовской области.

ФИО4 является собственником кв… д… по ул.. . г. Мичуринска.. .г. ею был заключен договор с ОАО «…» в лице филиала «…» на выполнение работ по врезке и пуска газа в газопровод низкого давления к жилым домам №… и №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, протяженность которого составляет …м., с целью газификации принадлежащей ей квартиры. Также ей были выданы технические условия на подключение к газопроводу. Указанный договор исполнен не был ввиду отсутствия у ФИО4 справки о долевом участии в строительстве газопровода. Такая справка не была получена ФИО4 ввиду возникновения спора с участниками долевого строительства по поводу стоимости долевого участия.

ФИО4 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 и ФИО38 о признании участником общей долевой собственности на газопровод низкого давления, взыскании стоимости долевого участия в строительстве газопровода, признании права собственности на долю газопровода низкого давления и устранении препятствий в подключении квартиры к газопроводу низкого давления.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал и показал, что ФИО4 является собственником кв… д…. по ул.. . г. Мичуринска. …г. ею был заключен договор с ОАО «…» в лице филиала «…» на выполнение работ по врезке и пуска газа с целью газификации принадлежащей ей квартиры. Указанный договор исполнен не был ввиду отсутствия у ФИО4 справки о долевом участии в строительстве газопровода. Такая справка не была получена ФИО4 ввиду возникновения спора с участниками долевого строительства по поводу стоимости долевого участия. Ответчики, являясь собственниками газопровода, требуют с ФИО4 за справку о долевом участии в строительстве газопровода в размере …руб. С уплатой указанной суммы она не согласна, так как стоимость газопровода составляет …руб. Таким образом, стоимость участия ФИО4 в строительстве газопровода с учетом … дольщиков составляет …руб. Просил суд признать ФИО4 участником общей долевой собственности на существующий газопровод низкого давления к жилым домам №… и №…. по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области и признать за ней право собственности на … долю указанного газопровода общей протяженностью. . м.; взыскать с нее в пользу дольщиков стоимость долевого участия в строительстве газопровода в размере …..руб. в равных долях в пользу каждого за исключением ФИО6, которой принадлежат. .жилых помещения и которой стоимость долевого участия подлежит выплате в двойном размере; обязать ответчиков не чинить препятствия в присоединении квартиры ФИО4 к газопроводу; а также просил взыскать с ответчиков в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме …руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ФИО3 заявленные требования не признали и показали, что ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 и ФИО38 являются собственниками газопровода низкого давления к жилым домам №… и №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области. Данный газопровод был проложен на их совместные средства. В …г. между ФИО2, которая действовала от имени всех дольщиков, и ОАО по газификации и эксплуатации газового хозяйства Тамбовской области «…» был заключен предварительный договор купли-продажи газопровода, который впоследствии продлялся сторонами. Однако фактически переход права собственности на газопровод к ОАО «…» не перешел. Дольщики не возражают против присоединения к газопроводу ФИО4 и включение ее в число участников строительства газопровода, но считают, что ею должна быть уплачена сумма долевого участия в размере …руб. …г. состоялось собрание всех дольщиков, на котором им были разъяснены требования ФИО4, также они были уведомлены о дате и времени судебного разбирательства. Дольщики категорически возражают против взыскания с них судебных расходов в пользу ФИО4

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.8,9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 того же Кодекса не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 имеет право на подключение принадлежащей ей на праве собственности квартиры к газопроводу низкого давления к жилым домам №… и №… по ул. … г. Мичуринска. Это подтверждается договором на выполнение работ по врезке и пуску газа в газопроводы высокого и низкого давления с физическими лицами №… от …г., актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от …г. техническими условиями, выданными ФИО4 филиалом «…» ОАО «…».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 собственниками газопровода чинятся препятствия в подключении принадлежащей ей квартиры к газопроводу низкого давления из-за разногласий в определении суммы долевого участия, подлежащей выплате ФИО4 Указанные препятствия должны быть устранены.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Как пояснили в судебном заседании ответчики при строительстве газопровода все дольщики вносили денежные средства в равных долях.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой (заключение №… от. .г.) установлено, что стоимость газопровода низкого давления к жилым домам №№.., … по ул. … г. Мичуринска, предусмотренного проектом и являющегося общим долевым имуществом, на … квартал. . года составляет. .руб. Доказательств того, что на первый квартал …г. стоимость газопровода низкого давления составляет иную сумму, ответчиками в судебное заседание не представлено.

На основании ст.ст.551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи газопровода №… от …г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Собственники газопровода не обращались в суд с требованиями о регистрации сделки, акт приема-передачи газопровода сторонами договора не подписан. В связи с этим собственниками газопровода в настоящее время являются ответчики.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время собственниками спорного газопровода являются … человек (у ФИО6 имеется два объекта недвижимости, подключенных к газопроводу, ФИО39 подключена к газопроводу по другой улице, ФИО40 была подключена бесплатно к газопроводу своего брата), стоимость долевого участия ФИО4 в строительстве данного газопровода составит:

…руб.

Указанная сумма должна быть распределена между … собственниками газопровода в равных долях по …руб. В связи с наличием у ФИО6 двух объектов недвижимости, в ее пользу подлежит выплата суммы в размере ….руб. В пользу оставшихся … собственников подлежит взысканию сумма в размере …..

Поскольку с ФИО4 взыскивается стоимость долевого участия в строительстве газопровода, суд признает ее участником строительства данного газопровода и признает за ней право собственности на … долю газопровода низкого давления к жилым домам №.. и №.. по ул. … г. Мичуринска протяженностью …м. Суд также обязывает ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, П.А.ВБ., ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Бережную Л.Д., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 и ФИО38 не чинить ФИО4 препятствий в подключении к газопроводу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.100 того же Кодекса по письменному ходатайству стороны суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

При обращении в суд истицей ФИО4 была оплачена государственная пошлина в сумме …руб., произведены расходы на оформление доверенностей на представителя в сумме …руб., оплату пересылки заказной корреспонденции на имя старшей по газопроводу ФИО2 –. .руб., оплату стоимости экспертизы, проведенной по делу, - …руб., оплату справки о размере индекса потребительских цен –. .руб. (суд принимает во внимание одну квитанцию по оплате справки, поскольку представителем истца дважды представлялась в судебное заседание копия одной и той же справки о размере индекса потребительских цен). При определении разумности пределов оплаты услуг представителя суд принимает во внимание сложность рассмотренного спора и степень его участия в деле. На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 и ФИО38 в солидарном порядке судебные расходы в сумме ….руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме …руб. Представителем истца не представлено доказательств того, что по делу было необходимо произвести оплату транспортных расходов в сумме …руб., а также о том, что на сумму …руб. были оплачены копии документов для ответчиков именно по делу ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 участником общей долевой собственности на существующий газопровод низкого давления к жилым домам №… и №.. по ул.. .г. Мичуринска Тамбовской области и признать за ней право собственности на. . долю указанного газопровода общей протяженностью … м.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38. . рублей. . копеек в равных долях по. . рублей. . копейки в пользу каждого.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 стоимость долевого участия в строительстве газопровода в размере … рубль. . копейки.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Бережную Л.Д., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 не чинить препятствия ФИО4 в присоединении квартиры №.. дома … по ул.. . г. Мичуринска к существующему газопроводу низкого давления к жилым домам №… и №… по ул.. . г. Мичуринска.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 ы, ФИО36, ФИО37, ФИО38 в солидарном порядке в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме … рублей. . копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме … рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда было изготовлено 27 февраля 2012 года.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.