Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием к администрации г.Тобольска, просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г.Тобольска, площадью не менее установленной нормы предоставления жилой площади.

В обоснование исковых требований указала, что ее мать П. являлась собственником жилого помещения, находящегося по адресу: . По заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно сообщению названной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение реконструкции не подлежит. Несмотря на неоднократные обращения П., администрация г.Тобольска не предоставила ей жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. Право собственности на квартиру в порядке наследования перешло к истице, получено свидетельство о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В предоставлении истице вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма, как собственнице непригодного для проживания жилого помещения, было отказано. Полагает, что отказ ответчика нарушает ее жилищные права.

В судебном заседании истица на требованиях настаивает, пояснила, что в 2007г. в квартире матери произошел взрыв газового баллона, что повлекло повреждение жилого помещения. Первоначально в 2007г. ей было выдано заключение городской межведомственной комиссии о том, что квартира по адресу: не пригодна для проживания и реконструкции не подлежит, но после обращения матери в суд данное заключение представитель администрации заменил, из заключения была исключена фраза о невозможности реконструкции, и на этом основании суд отказал П. в удовлетворении иска о внеочередном предоставлении жилья. После рассмотрения дела она вновь обратилась в городскую межведомственную комиссию, где ей выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью

председателя Городской межведомственной комиссии о том, что квартира матери признана непригодной для проживания и не подлежащей реконструкции. Полагает, что имеет право на получение жилого помещения вне очереди, так как в находящейся в собственности квартире проживать невозможно, она проживает в стесненных условиях в однокомнатной квартире вместе с совершеннолетним сыном.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на отсутствие заключения о невозможности ремонта или реконструкции жилого дома. Также возражения против иска мотивирует тем, что взрыв произошел в квартире по вине собственника из-за неправильной эксплуатации, бремя содержания имущества несет его собственник, истица проживает в благоустроенной квартире, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица является собственницей квартиры, находящейся по адресу: , что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее квартира принадлежала матери истицы - П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения...

Согласно акту обследования места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ЗАО «Тобольскгаз», в квартире по адресу: от хлопка газовоздушной смеси выбило окна на кухне и в зале, а также деформирована перегородка между прихожей и залом и частично разрушен потолок. В качестве причины происшествия указано, что абонент не до конца надел редуктор к клапану баллона.

Территориальным отделом в г.Тобольске управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение о не соответствии условий проживания в квартире по адресу: санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

По заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: , непригодно для проживания.

В качестве основания, дающего право на внеочередное получение жилого помещения истица ссылается на п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, согласно которому вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Между тем, доказательств, подтверждающих, что жилое помещение расположенное по адресу: , ремонту или реконструкции не подлежит, суду не представлено.

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска П. к администрации г.Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди было отказано.

Доводы о том, что в письме в адрес П. от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанном председателем Городской межведомственной комиссии, указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: признано непригодным для проживания, реконструкции не подлежит, суд считает не убедительными, поскольку в данном письме имеется ссылка на решение Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которое заключение о невозможности ремонта и реконструкции не содержит.

В судебном заседании обозревалась Программа «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 20210-2012 годах», утвержденная Решением Тобольской городской Думы от 20.07.2010г. №116. Жилой дом в перечень аварийных домов, подлежащих сносу не включен, что истица не оспаривает.

По сообщению управления социальной защиты населения г.Тобольска П. в ноябре 2007г. была оказана материальная помощь на ремонт жилья за счет средств областного бюджета в размере 25000 рублей. Факт получения матерью денежных средств истица подтверждает, ремонт, как пояснила, не производился.

Кроме того, ст.57 ЖК РФ устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что истица проживает в благоустроенном жилом помещении по адресу: , является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Из копии ордера и поквартирной карточки видно, что в квартире общей площадью 31,6 кв.м вместе с матерью проживает ее совершеннолетний сын К., однако данное обстоятельство основанием для внеочередного улучшения жилищных условий не является.

Таким образом, основания для предоставления ФИО1 жилого помещения по договору социального найма вне очереди у администрации г.Тобольска отсутствуют.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к администрации г.Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись Е.Н. Кучинская

Решение в законную силу не вступило.