Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Воробьевой Д.С. к АО КЗ «КРИН» о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Д.С. обратилась в суд с исковым заявлением к АО КЗ «КРИН» о взыскании арендной платы. В обоснование требований указала, что {Дата} между истцом (арендодателем) и АО Кировский завод «Красный инструментальщик» (арендатором) был заключен договор аренды {Номер} помещения площадью, с учетом дополнительного соглашения от {Дата} 149,8 кв.м. по адресу: {Адрес}, входящего в состав помещения 1004, кадастровый {Номер}. Предметом аренды явились комнаты {Номер}, расположенные на цокольном этаже, {Номер}, расположенные на 1 этаже. Размер ежемесячной платы составил 1000000 руб. без НДС. Дополнительным соглашением {Номер} от {Дата} к договору аренды от {Дата} предмет договора аренды был изменен – в связи с разделением помещения {Номер} на два помещения: 1007 и 1008, предметом аренды явилось помещение {Номер}. Срок внесения арендной платы не предусмотрен договором. Несмотря на это, с даты заключения договора по октябрь 2016 арендная плата ответчиком уплачивалась. С учетом уменьшения площади арендуемого помещения были подписаны два дополнительных соглашения - {Номер} от {Дата} – об уменьшении размера арендной платы с {Дата} до 575800 руб. без НДС в месяц, {Номер} от {Дата} об уменьшении размера арендной платы с {Дата} до 236000 руб. без НДС в месяц. {Дата} ответчику было предъявлено требование об уплате арендной платы. Ответчик оплату не произвел. При этом ответчиком подписан акт сверки расчетов по договору аренды, что указывает на подтверждения им размера задолженности. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от {Дата} в размере 8823000 руб.

Истец Воробьева Д.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика АО Кировский завод «Красный инструментальщик» по доверенности и ордеру Ардашева Н.М. размер задолженности не оспаривает, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

{Дата} между ИП Воробьевой Д.С. (арендодатель) и АО Кировский завод «Красный инструментальщик» (арендатор) заключен договор аренды {Номер} (л.д. 8-9), в соответствии с которым с учетом дополнительного соглашения от {Дата} к договору аренды {Номер} от {Дата} (л.д. 10-11) арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение площадью 149,8 кв.м., включающее комнату {Номер} площадью 17,3 кв.м., {Номер} площадью 17,1 кв.м., {Номер}а площадью 6,7 кв.м., комнату {Номер} площадью 3,9 кв.м., комнату {Номер} площадью 95,6 кв.м., расположенные на цокольном этаже, и помещение {Номер} площадью 2,1 кв.м. и {Номер} площадью 7,1 кв.м., расположенные на первом этаже, являющиеся частью помещения 1004, кадастровый {Номер}, общей площадью 602,8 кв.м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}

Размер ежемесячной арендной платы составляет 1000000 руб. без НДС в месяц (п. 2.1 договора).

Дополнительным соглашением {Номер} от {Дата} к договору аренды {Номер}к от {Дата} в связи с разделением помещения 1004 на два объекта недвижимости – помещение {Номер} и помещение {Номер}, предмет договора аренды был изменен. Предметом аренды явилось нежилое помещение {Номер}, площадью 210,5 кв.м., расположенное на первом и цокольном этажах, местонахождение объекта: {Адрес} (л.д. 12).

С октября 2016 арендная плата по договору аренды {Номер}к от {Дата} ответчиком АО Кировский завод «Красный инструментальщик» перестала вноситься.

{Дата} Воробьева Д.С. утратила статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 18-19).

Дополнительным соглашением {Номер} от {Дата} к договору аренды {Номер}к от {Дата} размер арендной платы изменен на 575800 руб. без НДС в месяц (л.д. 13).Дополнительным соглашением {Номер} от {Дата} к договору аренды {Номер}к от {Дата} размер арендной платы изменен на 236000 руб. без НДС в месяц (л.д. 14).

{Дата} в адрес ответчика было направлено требование об уплате арендной платы (л.д.16), которое осталось без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору аренды от {Дата} с ноября 2016 по декабрь 2017 составляет 8823000 руб.:

с ноября 2016 по март 2017 – 5000000 руб. (1000000 руб. х 5 мес.)

с апреля 2017 по август 2017 – 2879000 руб. (575800 руб. х 5 мес.)

с сентября 2017 по декабрь 2017 – 944000 руб. (236000 руб. х 4 мес.).

Указанный размер задолженности ответчиком не оспаривается. Кроме того АО Кировский завод «Красный инструментальщик» подписан акт сверки взаимных расчетов по договору аренды {Номер} от {Дата}, что также указывает на подтверждение ответчиком размера задолженности (л.д. 17).

Согласно нормам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с АО Кировский завод «Красный инструментальщик» в пользу Воробьевой Д.С. задолженности по арендной плате за период с ноября 2016 по декабрь 2017 в размере 8823000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. (л.д. 6-7).

Таким образом, с АО Кировский завод «Красный инструментальщик» в пользу Воробьевой Д.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО Кировский завод «Красный инструментальщик» (ОГРН 1144345029058) в пользу Воробьевой Д.С. задолженность по арендной плате за период с ноября 2016 по декабрь 2017 в размере 8823000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение изготовлено 25.06.2018

судья К.Ф. Никонов