Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ц.Е.В., Ц.О.В., действующей также и в интересах несовершеннолетних детей: Ц.Е.Е. и Ц.О.Е., о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Заявители обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа в регистрации права общей долевой собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими было подано заявление на государственную регистрацию права общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на квартиру находящуюся по адресу: ; решение Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; определение Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, ВЫНЕСЕННОЕ Советским РО СП Управления Федеральной службы судебных приставов по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись №. Как указывают заявители, ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права, где предлагалось принести дополнительный документ. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Далее заявители указывают, что ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в государственной регистрации права, где причиной указан отказ представить заявление от должника или судебного пристава. Заявители просили: признать отказ в регистрации права общей долевой собственности незаконным; обязать Управление Росреестра по РТ провести регистрацию права общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48 кв.м., находящуюся по адресу: , за Ц.Е.В., Ц.О.В., Ц.Е.Е., Ц.О.Е..

В судебном заседании заявитель Ц.О.В. заявленные требования уточнила и просила провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности, доли в праве по 1/4, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., находящуюся по адресу: , от ОАО №» к Ц.Е.В., Ц.О.В., Ц.Е.Е., Ц.О.Е..

Заявитель Ц.Е.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ -Х.Э.Р., действующая на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - Советского районного отдела судебных приставов УФССП по РТ в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, предусмотрены статьей 18 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Статья 19 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

В силу статьи 20 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 5 статьи 25.2 настоящего Федерального закона.

Основания для государственной регистрации прав предусмотрены статей 17 вышеназванного закона. Так, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3. Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25,25.2,25.3 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя, если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии подписано Соглашение № о взаимодействии между службами, которое регламентирует порядок предоставления документов на государственную регистрацию.

Согласно сведениям из Управления Росреестра, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за должником ОАО №».

Как следует из письменных материалов дела, в государственной регистрации права было отказано на том основании, что заявление о государственной регистрации перехода права собственности от должника, от имени которого мог действовать судебный пристав - исполнитель, к Ц, не представлено.

Судом установлено, что на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ц.Е.В., Ц.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ц.Е.Е., Ц.О.Е., к ОАО №» об обязании безвозмездно предоставить жилое помещение, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, компенсации морального вреда, на ОАО №» возложена обязанность предоставить безвозмездно в общую долевую собственность Ц.Е.В., Ц.О.В. и их детей - Ц.Е.Е., Ц.О.Е. благоустроенное, пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам жилое помещение в размере не менее 12 квадратных метра на каждого (л.д. 5 - 14).

Судебным приставом - исполнителем в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом , вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права), в котором постановил регистрирующему органу: Управлению Росреестра по РТ провести государственную регистрацию права общей долевой собственности на Ц.Е.В., Ц.О.В., Ц.Е.Е., Ц.О.Е. следующего имущества: двухкомнатная квартира, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе: жилая 25,70 кв.м., этаж 1, инв. №, лит. А, объект №, часть 2, кадастровый №, адрес объекта: (л.д. 15, 16).

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности, доли в праве по 1/4, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., находящуюся по адресу: , от ОАО №» к Ц.Е.В., Ц.О.В., Ц.Е.Е., Ц.О.Е..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского районного суда

г. Казани ФИО1