Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО24 Зое ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в лице представителя КОГБУСО "Новомедянский психоневрологический интернат", СНТ "Цветочное", ФИО18, ФИО19 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделении доли в натуре, признании права собственности. В обоснование указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, при этом доля ФИО3 составляет 450/127070 площади всего земельного участка, доля ФИО4 - 420/127070, доля ФИО5 - 470/127070, ФИО2 - 550/127070, ФИО6- 420/127070, ФИО7 - 770/127070, ФИО8 - 630/127070, ФИО9 - 620/127070, ФИО10- 420/127070, ФИО11 - 420/127070. Участки истцов располагаются на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветочное» (далее – СНТ «Цветочное»), истцы являются членами товарищества, что подтверждается членскими книжками. {Дата} распоряжением администрации Первомайского района г. Кирова зарегистрировано юридическое лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «Цветочное». На территории СНТ «Цветочное» расположено 307 земельных участков, владельцы которых являются участниками общей долевой собственности. В 2018 году проведены кадастровые и межевые работы в отношении земельных участков членов СНТ «Цветочное», подготовлены межевые планы. На государственный кадастровый учет, в силу изменения законодательства, поставить участки невозможно. Земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}, ул. {Адрес}ю 163000 га предоставлен СДТ «Цветочное» в коллективную собственность распоряжением мэра города Кирова {Номер} от {Дата}. {Дата} администрацией города Кирова СНТ «Цветочное» предоставлен земельный участок У1252-002, расположенный по адресу: р-н {Адрес} в общую долевую собственность. {Дата} администрацией города Кирова {Номер} утверждён кадастровый план земельного участка У1252-002 по адресу: р-н {Адрес} о порядке выдела доли истцов всеми участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с тем, что на общее собрание, состоявшееся {Дата} из общего числа участников общей долевой собственности в количестве 307 человек, явилось 181 человек, что подтверждается выпиской из протокола {Номер} общего собрания СНТ «Цветочное» от {Дата}. Большинство членов СНТ «Цветочное» - участников общей долевой собственности подписали соглашение о способе и условиях выдела из общего имущества, 10 участников долевой собственности соглашение не подписали по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки, часть участников забросили принадлежащие им участки, а также ряд наследников не вступают в наследство после смерти участников общей долевой собственности. Защита прав истцов по выделу доли земельного участка в натуре возможна только в судебном порядке, иным образом оформить свои права на земельные участки они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам. Выдел доли истцов не нарушает прав других участников долевой собственности. Расчет цены иска по каждому истцу выполнен исходя из стоимости квадратного метра земельного участка с кадастровым номером 43:40:001252:2 (19121991,68руб./159776 кв. м =119,7 руб.) и долей истца в праве общей долевой собственности. С учетом изложенного, просят выделить в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. ФИО1, территория сдт «Цветочное» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки: за ФИО3 земельный участок площадью 538 кв. м, обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ246; за ФИО4 земельный участок площадью 517 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ267; за ФИО5 земельный участок площадью 500 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ247; за ФИО2 земельный участок площадью 616 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ216; за ФИО6 земельный участок площадью 462 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ269; за ФИО7 земельный участок площадью 540 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ275; за ФИО8 земельный участок площадью 635 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ262; за ФИО9 земельный участок - площадью 670 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ263; за ФИО10 земельный участок площадью 458 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ250; за ФИО11 земельный участок площадью 528 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ287. Прекратить право истцов в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 общей площадью 159776+/-140кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. ФИО1, территория сдт «Цветочное»; считать данное решение основанием для регистрации прав истцов на вышеуказанные земельные участки в Управлении Росреестра по Кировской области; считать данное решение основанием для погашения Управлением Росреестра по Кировской области записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2.

В ходе производства по делу к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, отдел водных ресурсов по Кировской области Камского БВУ Федерального агентства водных ресурсов.

В судебное заседание не явились истцы, ответчики; уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом надлежащего извещения сторон суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что {Дата} распоряжением администрации Первомайского района г. Кирова зарегистрировано юридическое лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «Цветочное».

Земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}, ул. {Адрес} площадью 163000 га предоставлен СНТ «Цветочное» в коллективную собственность распоряжением мэра города Кирова {Номер} от {Дата}.

{Дата} администрацией города Кирова {Номер} СНТ «Цветочное» предоставлен земельный участок У1252-002, расположенный по адресу: р-н {Адрес} в общую долевую собственность (л.д.78).

{Дата} администрацией города Кирова {Номер} утверждён кадастровый план земельного участка У1252-002 по адресу: р-н {Адрес}.

На территории СНТ «Цветочное» расположено 307 земельных участков, владельцы которых являются участниками общей долевой собственности.

В 2018 году проведены кадастровые и межевые работы в отношении земельных участков членов СНТ «Цветочное», подготовлены межевые планы.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, осуществляется выдел земельного участка. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Согласно выписке из протокола {Номер} общего собрания СНТ «Цветочное» от {Дата} соглашение о порядке выдела доли истцов всеми участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с тем, что на общее собрание, состоявшееся {Дата} из общего числа участников общей долевой собственности в количестве 307 человек явилось 181 человек.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО3 принадлежит па праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 450/127070 площади всего земельного участка. ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 420/127070 площади всего земельного участка.

ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 470/127070 площади всего земельного участка.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 550/127070 площади всего земельного участка.

ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 420/127070 площади всего земельного участка.

ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 770/127070 площади всего земельного участка.

ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доли составляет 630/127070 площади всего земельного участка.

ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 620/127070 площади всего земельного участка.

ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 420/127070 площади всего земельного участка.

ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 480/127070 площади всего земельного участка.

Вышеуказанные участки располагаются на территории сдт «Цветочное», истцы являются членами товарищества, что подтверждается копиями членских книжек, представленными в материалы дела.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:001252:2 содержатся следующие сведения: дата постановки на учет - {Дата}; местоположение - {Адрес}, г ФИО1, тер сдт Цветочное (Перв); площадь уточненная - 159776 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для коллективного садоводства.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования земельными участками, принимая во внимание, что участки изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, суд приходит к убеждению об обоснованности требований истцов и выделяет в натуре их долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 обшей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г.ФИО1, территория сдт «Цветочное» и признает право собственности на выделяемые земельные участки, а именно, за ФИО3 на земельный участок площадью 538+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ246; за ФИО4 на земельный участок площадью 500+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ267; за ФИО5 на земельный участок площадью 500+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ247; за ФИО2 на земельный участок площадью 616+/-9 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ216; за ФИО22 на земельный участок площадью 462+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ269; за ФИО7 на земельный участок площадью 540+/-8 кв. м, обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ275; за ФИО8 на земельный участок площадью 635+/-9 кв. м, обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ262; за ФИО9 на земельный участок площадью 670+/-9 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ263; за ФИО10 на земельный участок площадью 458+/-7 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ250; за ФИО11 на земельный участок площадью 528+/-8 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ287.

В силу положений п. 2 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов (ст. 17,18 Закона о регистрации).

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения межевого плана, так как в соответствии с положениями части 2 статьи 18 и части 1 статьи 22 Закона о регистрации, пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, именно на основании межевого плана осуществляется постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, частей земельных участков, и внесения соответствующих сведений в ЕГРН в установленном Законом о регистрации порядке.

Как следует из п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для прекращения права истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. ФИО1, территория СДТ «Цветочное» и признания за ними права собственности на выделяемые земельные участки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г.
ФИО1, территория сдт «Цветочное» и признать право собственности на выделяемые земельные участки: за ФИО3, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 538+/-8 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ246; за ФИО4, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 517+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ267; за ФИО5, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 500+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ247; за ФИО2, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 616+/-9 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ216; за ФИО6, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 462+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ269; за ФИО7, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 540+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ275; за ФИО8, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 635+/-9 кв. м, обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ262; за ФИО9, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 670+/-9 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ263; за ФИО10, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 458+/-7 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ250; за ФИО11, {Дата} года рождения, на земельный участок площадью 528+/-8 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером 43:40:001252:2:ЗУ287.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. ФИО1, территория СДТ «Цветочное» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на выделяемые земельные участки, при обращении заявителей в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлениями о государственной регистрации права и предоставлением необходимых документов для ее проведения.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Ордина