Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2103/20 по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Росимущества по /адрес/ о прекращении права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества по /адрес/ о прекращении права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации: /номер/ и подтверждается свидетельством о регистрации права HA /номер/.

На данном земельном участке был расположен жилой дом, в котором ФИО1 на праве собственности принадлежала /адрес/.

Решением Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ по гражданскому делу /номер/ произведен раздел домовладения /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, между совладельцами ФИО2 и ФИО1

В собственность ФИО1 выделена /адрес/ кадастровым номером: /номер/, состоящая из помещений: /номер/ (жилая) лит.А-/площадь/, /номер/ (кухня) лит.А-/площадь/., /номер/ (жилая) лит.А-/площадь/., /номер/ (веранда) лит.а-/площадь/, /номер/ (веранда) лит.а-/площадь/., служебные строения и сооружения: лит.Г-сарай, Г4-сарай, Г5-навес, Г7-септик, 2Л-трубы канализационные, о чем в ЕГРН /дата/ сделана запись регистрации /номер/. Суд также обязал ФИО2 и ФИО1 произвести переустроительные работы в жилом доме в соответствии с заключением эксперта.

Истец предпринимала попытки произвести переустроительные работы в жилом доме в соответствии с заключением экспертизы, что подтверждается соответствующими договорами подряда /номер/ от /дата/ на выполнение работ по подготовке технического плана объекта недвижимости.

/дата/ произошел пожар в вышеуказанном доме по всей площади изнутри и частично снаружи, кровля частично обрушилась. В результате пожара дом выгорел изнутри и обгорел снаружи по всей площади, частично разобран.

/дата/ следователем по особо важным делам отдела по /адрес/ ГСУ СК России по /адрес/ майором юстиции ФИО3 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обнаружения трупа ФИО4, смерть которого наступила в результате острого комбинированного отравления окисью углерода (угарным газом) и этиловым спиртом.

Согласно заключения специалиста от /дата/ очаг пожара располагался внутри жилого дома, в центральной части дома, в одной из комнат, технические причины возникновения пожара не установлены, причиной пожара могло послужить попадание источника огня на горючие материалы.

Справка о пожаре и заключение специалиста подтверждает факт прекращения существования связи с уничтожением объекта недвижимости в виде /адрес/, принадлежащей ФИО1

После пожара и до настоящего времени дом полностью уничтожен и не подлежит восстановлению.

Истец не имеет возможности снять квартиру с кадастрового учета, которая прекратила свое существование в результате пожара, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит прекратить право собственности на помещение - квартира, назначение: жилое, площадью /площадь/, этаж: 1, кадастровый /номер/, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части исключения сведений о характеристиках данного объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещена надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества по /адрес/ заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания вооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: /адрес/, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации: /номер/ и подтверждается свидетельством о регистрации права HA /номер/ (л.д. 24).

На данном земельном участке был расположен жилой дом, в котором ФИО1 на праве собственности принадлежала /адрес/, общей площадью /площадь/.

В собственность ФИО1 выделена /адрес/ кадастровым номером: /номер/, состоящая из помещений: /номер/ (жилая) лит.А-/площадь/, /номер/ (кухня) лит.А-/площадь/., /номер/ (жилая) лит.А-/площадь/., /номер/ (веранда) лит.а-/площадь/., /номер/ (веранда) лит.а-/площадь/., служебные строения и сооружения: лит.Г-сарай, Г4-сарай, Г5-навес, Г7-септик, 2Л-трубы канализационные, о чем в ЕГРН /дата/ сделана запись регистрации /номер/. Суд также обязал ФИО2 и ФИО1 произвести переустроительные работы в жилом доме в соответствии с заключением эксперта (л.д. 47).

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на /дата/, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости - назначение: жилое, площадью /площадь/., этаж: 1, кадастровый /номер/, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д. 75-78).

Согласно заключению специалиста МЧС России отдела надзора деятельности по /адрес/ от /дата/ очаг пожара располагался внутри жилого дома, в центральной части дома, в одной из комнат, технические причины возникновения пожара не установлены, причиной пожара могло послужить попадание источника огня на горючие материалы (л.д. 48-52).

Отделом надзорной деятельности по /адрес/ ГУ МЧС России выдана справка о пожаре от /дата//номер/, согласно которой подтвержден факт пожара, произошедшего /дата/ по адресу: /адрес/ (л.д.55).

Таким образом, справка о пожаре и заключение специалиста подтверждает факт прекращения существования связи с уничтожением объекта недвижимости в виде /адрес/, принадлежащей ФИО1

Согласно представленным документам, материалы дела содержат доказательства факта того, что после пожара и до настоящего времени дом полностью уничтожен и не подлежит восстановлению, в том числе прекращено существование /адрес/, в /адрес/.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22 ФЗ от /дата//номер/ «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости документом является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Поскольку п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Основанием для снятия с кадастрового учета является прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ст.14 ФЗ/номер/-ФЗ от /дата/).

Согласно акта обследования от /дата/, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, установлено, что при осмотре на местности жилого здания с кадастровым номером /номер/ (инвентарный /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, обнаружено, что ограждающие конструкции здания уничтожены в результате пожара, произошедшего /дата/.

Таким образом, в силу закона, поскольку указанное здание с кадастровым номером /номер/ уничтожено пожаром, а /адрес/ принадлежащая истцу на праве собственности с кадастровым номером /номер/ находилась в сгоревшем здании, должно быть снято с кадастрового учета, поскольку оно уничтожено пожаром и не подлежит восстановлению, что подтверждено заключением специалиста МЧС России отдела надзора деятельности по /адрес/ от /дата/, справкой о пожаре, представленными в материалах дела.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ от /дата/ «О государственной регистрации недвижимости»).

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность доказательств в их совокупности, находит установленным факт уничтожения жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному Управлению Росимущества по /адрес/ о прекращении права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на помещение - квартира, назначение: жилое, площадью /площадь/., этаж: 1, кадастровый /номер/, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/.

Решение суда является основание для регистрации прекращения права собственности на помещение, назначение: жилое, площадью /площадь/, этаж: 1, кадастровый /номер/, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, на имя ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части исключения сведений о характеристиках объекта недвижимости – назначение: жилое, площадью /площадь/, этаж: 1, кадастровый /номер/, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Д. Аррыкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова