Гражданский кодекс часть 1

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Акционерному обществу «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» - о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась к МУП г. Н. Новгорода «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» (в настоящее время АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода») с исковым заявлением - о защите прав потребителей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ….2015 г. Нижегородский районным судом г. Н.Новгорода были частично удовлетворены заявленные истцом исковые требования к ответчику – о взыскании неустойки по иску о защите прав потребителей. ….2014 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № … Согласно условиям договора ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами построить жилой ….-квартирынй многоэтажный дом в застройке по ул. … г. Н.Новгорода. Согласно п.... договора участия в долевом строительстве, срок передачи ответчиком жилого помещения и доли в праве собственности на имущество в многоквартирном доме – не позднее ….2014 г. Акт приема-передачи жилого помещения по договору об участии в долевом строительстве был подписан только ….2016 г. Заочным решением суда от ….2015 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств в размере … руб., штраф в сумме … руб., в остальной части в удовлетворении иска отказано. В настоящее время истец просит взыскать неустойку за период с ….2015 г. по …2016 г., из расчета: …. Итого неустойка составляет … руб. Также просит взыскать компенсацию морального вреда, которую она оценивает в …. руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца на основании письменного заявления в порядке ст. 53 ч. 6 ГПК РФ ФИО2 также поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответичка АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» в судебное заседание не явился. От ответчика представлен отзыв на иск, согласно которому просит снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда до … руб., снизить расходы на оплату услуг представителя в размере не более … руб. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответичка.

Выслушав доводы истца, ее представителя, предложенные в обоснование собственной позиции, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 8 указанного ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу подп. 1 ч. 1 ст. 9 указанного ФЗ РФ, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

...2014 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № …., согласно условиям которого ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами построить жилой …-квартирынй многоэтажный дом в застройке по ул. …, с кадастровым номером ….

Согласно п…. договора участия в долевом строительстве, срок передачи ответчиком жилого помещения и доли в праве собственности на имущество в многоквартирном доме – не позднее ….2014 г.

Согласно п. …. договора об участии в долевом строительстве, в случае нарушения Застройщиком срока передачи помещения дольщику, указанного в п…. настоящего договора, при условии надлежащего исполнения Дольщиком всех своих обязательств по настоящему договору, Застройщик уплачивает Дольщику, а в случае нарушения Дольщиком срока оплаты Центы договора Дольщик уплачивает Застройщику неустойку в размере и в порядке, определяемом на основании действовавшего на дату заключения настоящего договора ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторый законодательные акта РФ».

Акт приема-передачи жилого помещения по договору об участии в долевом строительстве был подписан только ….2016 г.

Заочным решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от ….2015 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, с МУП г. Н. Новгорода «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств в размере … руб., штраф в сумме ….руб., в остальной части в удовлетворении иска отказано.

Указанное решение суда вступило в законную силу, в связи с чем, имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела по существу.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от …., изменено наименование МУП г. Н. Новгорода «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» на Акционерное общество «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода», сокращенное наименование АО « «Объединенная дирекция».

В силу ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу ч.ч. 1-2 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее по тексту решения Закон РФ), за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки за период с …. Указанный расчет суд находит верным.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В данном случае, суд находит возможным снизить размер неустойки до …. руб., с учетом обстоятельства дела. Акт приема-передачи был подписан сторонами, жилое помещение передано истцу.

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно ст. 15 Закона РФ, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит, что по вине ответчика были нарушены права истца как потребителя.

В силу ст.1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд находит размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца должен составлять … руб. В удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда в размере … руб., истцу отказать.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме …

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений, указанных в п.п. 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из разъяснений п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного суда, следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Представитель истца участвовала при судебном разбирательстве. Принимая во внимание указанное обстоятельство, сложность дела, суд находит, что расходы истца по оплате юридических услуг подлежат возмещению в размере … руб.

В ст. 98 ГПК РФ указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления о защите прав потребителей, истец в силу закона освобожден от оплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме … руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода»в пользу ФИО1 неустойку в размере … руб., штраф в размере … руб., компенсацию морального вреда в размере … руб., расходы по оплате юридических услуг в размере … руб., а всего … руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в размере … руб., компенсации морального вреда в размере … руб., ФИО1 отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода»госпошлину в доход государства в размере … руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Илюшков М.Н.