Гражданский кодекс часть 1

Федеральный судья Ленинского районного суда <адрес> Туаева И.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта пригодности жилого строение для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок № 91/1, площадью 0, 0452 га в Садоводческом некоммерческом объединении «Весна», а также расположенное на нем жилое строение общей площадью 180 кв.м.

ФИО3 обратилась в ОУФМС ФИО2 по РСО-Алания о регистрации по месту жительства, в удовлетворении которой истице было письменно отказано со ссылкой на необходимость признания в судебном порядке принадлежащего ей строения пригодным для постоянного проживания.

Изложенное обусловило обращение ФИО1 в суд с вышеуказанными требованиями, которые она мотивировала следующими обстоятельствами: ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНО «Весна» общей площадью 0, 0452 га и находящееся на нем жилое строение, общей площадью 180 кв.м. ФИО5 строение является для ФИО1 единственным местом постоянного проживания, имеет все необходимое для использования в качестве жилого, в том числе водопровод, энергоснабжение, канализацию и полностью пригодно для жилья. Несмотря на указанные обстоятельства, в регистрации по месту жительства ФИО1 было отказано, поскольку ФИО5 строение расположено в садоводческом некоммерческом объединении. С учетом изложенного заявительница просила суд установить факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего ей жилого строения по вышеуказанному адресу. Заявительница указала, что установление факта пригодности строения для постоянного проживания необходимо ФИО1 для регистрации по месту постоянного проживания.

ФИО2 по РСО-Алания – ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 1/2/779, в судебное заседание не явилась, письменно указав о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие по усмотрению суда.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или неимущественных прав граждан или организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявительница указала, что установление факта пригодности строения для постоянного проживания необходимо ей для регистрации по месту постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС ФИО2 по РСО-Алания ФИО1 отказано в регистрации по месту жительства и рекомендовано обратиться в суд с заявлением для установления факта пригодности жилого строения для постоянного проживания.

Таким образом, установление данного факта необходимо заявительнице для решения вопроса о регистрации по месту постоянного проживания в СНО «Весна» и, следовательно, имеет для него юридическое значение.

Иного внесудебного порядка подтверждения факта пригодности жилого строения для постоянного проживания не предусмотрено.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Постановлением Конституционного Суда РФ №7-П от 14.04.08г. «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» признан не соответствующим Конституции РФ, её статьям 19(части 1 и 2), 27(часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Из указанного Постановления следует, что до принятия соответствующих нормативных актов в связи с признанием не соответствующим Конституции РФ абзаца 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и должностных лиц и подлежат неукоснительному исполнению по всей территории РФ.

Соответственно вступившее в законную силу решение суда о признании факта пригодности строения для постоянного проживания однозначно рассматривается соответствующими органами в качестве документа, дающего гражданину право в установленном порядке зарегистрироваться по месту постоянного проживания.

Пригодное для постоянного проживания жилое строение должно быть капитальным, иметь электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализацию. ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, и регистрационных записей в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником земельного участка № 91/1, площадью 0, 0452 га в Садоводческом некоммерческом объединении «Весна» <адрес>, а также расположенного на нем жилого строения общей площадью 180 кв.м.

Факт пригодности принадлежащего заявителю строения для постоянного проживания подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами:

Так, в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и письмом заместителя начальника ОНД <адрес> ГУ МЧС ФИО2 по РСО-Алания ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № 4-6-3/22, вышеуказанное строение Литер А, общей площадью 163 кв.м., является жилым, капитальным, имеет необходимые санитарно- технические и хозяйственные вспомогательные помещения и сооружения, благоустроено коммуникациями, а в ходе обследования нарушений создающих угрозу возникновения пожара не выявлено.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ№ и строительно-технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ№ сад № (лит. А) в СНО «Весна» <адрес> отвечает требованиям предъявляемым к жилым зданиям, пригодным для постоянного проживания, действующими нормами: СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ -10 «Санитарно-эпидемиологиеские требования к условиям проживания в жилых и общественных зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Жилое строение в садовом участке № (Лит. А) в СНО «Весна» соответствует действующим санитарным, строительным нормам и правилам, пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со справкой ФИО4 СНО «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно проживает со своей семьей в составе пяти человек: отец- ФИО11, мать – ФИО12, муж – ФИО13, дочь – ФИО14, дочь – ФИО15 в <адрес> СНО «Весна», другого жилья на праве собственности за истицей не значится.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Совокупность приведенных выше ФИО5 обуславливает мнение суда о том, что принадлежащее ФИО1 строение на земельном участке № в СНО «Весна» в <адрес> является пригодным для постоянного проживания, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.264- 268 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта пригодности жилого строение для постоянного проживания удовлетворить.

Установить факт того, что принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое строение общей площадью 180 кв. м., расположенное на садовом участке № в СНО «Весна» в <адрес>, является жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1 по указанному адресу по месту постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 1 месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ И.А.ТУАЕВА