Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, в обоснование указав, что в июне 2001 года с разрешения администрации г. Хабаровска в лице председателя Комитета по управлению Железнодорожным районом матери истца ФИО8 на состав семьи из двух человек (она и истец) предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Каких-либо документов при заселении ФИО8 не выдавалось.

Истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В феврале 2019 года ФИО3 обратилась в администрацию г. Хабаровска с заявлением о признании себя нанимателем квартира, но получила отказ.

Полагает, что между ней и администрацией г. Хабаровска сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем просит суд признать ее нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, при подаче иска просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил мотивированный письменный отзыв, в предыдущих судебных заседаниях возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 43 кв. м., из них жилая – 26,6 кв. м., находится на первом этаже двухэтажного дома 1950 года постройки с износом 72%.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно поквартирной карточке в квартире в настоящий момент зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО4, мать истца, ранее проживала с родителями в том же доме № в квартире № затем в 2001 году им была предоставлена освободившаяся квартира № в которую заселилась ФИО8 и ФИО3 В 2012 году ФИО8 переехала в другое место, в настоящий момент в квартире № проживает только ФИО3

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована проживающей, на ее имя открыт лицевой счет, являлась членом семьи выбывшего нанимателя ФИО8 то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ она имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения за ФИО2 не зарегистрированы.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья А.В. Руденко