Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Свиридова В.С., представителя ответчика ФИО20 г.... Львовой И.В., действующей на основании доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя третьего лица –ФИО22 Черновой Л.В., действующей на основании доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена года, третьих лиц- Рощевкиной Л.И., Свиридова С.А., Свиридова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Свиридова ... к ФИО20 г.... о признании права пользования комнатой в общежитии, обязании открыть на его имя лицевой счет, по встречному иску ФИО20 г.... к Свиридову ... о признании утратившим право на жилую площадь,

У С Т А Н О В И Л:

Свиридов В.С. обратился в суд с иском к ФИО20 г.... о признании за ним право пользования комнатой № Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: г...., ..., Номер обезличен, обязании открыть на его имя лицевой счет на указанную комнату. В обоснование иска указав, что общежитие состоит на балансе ФИО22» на основании постановления Главы городского округа г.... от Дата обезличена года № Номер обезличен. В указанном общежитии зарегистрированы Свиридов В.С., Свиридов С.А., ФИО8, Свиридов А.С. В Дата обезличена года ФИО20 г.... обратилась к Свиридовым с иском о расторжении договора найма жилого помещения, иск оставлен без рассмотрения. А в Дата обезличена года Свиридов В.С. обратился в ФИО22 с заявлением об открытии на его имя лицевого счета по месту регистрации : г...., ..., Номер обезличен, комната № Номер обезличен. Ему было отказано, так как в комнате проживает и производит оплату коммунальных услуг Рощевкина Л.И. составом семьи два человека. Считает отказ незаконным, так как его семья в общежитии не проживает временно, выехала в связи с болезнью матери. Дата обезличена года ... истца Свиридова В.И. приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: г...., ул...., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, у истца своего жилья нет. Считает, что приобрел право пользования комнатой № Номер обезличен в общежитии по ..., Номер обезличен г.... л.д.9-12).

ФИО20 г.... предъявлен встречный иск к Свиридову В.С. о признании его утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: г...., ..., Номер обезличен, комната № Номер обезличен. В обоснование встречного иска указала, что данная комната находится в муниципальной собственности. В Дата обезличена году истец вместе с родителями и братом выехали из данной жилой площади. С этого же времени они перестали оплачивать коммунальные услуги, не исполняют обязанности по содержанию спорного жилого помещения. С Дата обезличена года истец и члены его семьи проживают в квартире № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул.... г...., принадлежащей матери истца на праве собственности. По данной квартире истцом и членами его семьи производится оплата коммунальных услуг. Следовательно, истец утратил право пользования спорным жилым помещением. Постановлением главы городского округа г.... от Дата обезличена года № Номер обезличен комната № Номер обезличен в общежитии по ..., Номер обезличен признана непригодной для постоянного проживания, жильцы дома подлежат расселению. Подача иска Свиридовым В.С. не направлена на восстановление нарушенного права, так как признавая право на жилую площадь, истец не сможет жить в помещении, непригодном для проживания л.д.113-114).

Для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, определением Коминтерновского районного суда г. ... от Дата обезличена года привлечены Рощевкина Л.И., ФИО9., занимающие комнату № Номер обезличен по ... г.... на условиях социального найма л.д.78-79).

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Свиридов В.С. (далее по тексту - истец) заявленные исковые требования поддержал, встречный иск ФИО20 г.... не признал.

Представитель ФИО20 г.... Львова И.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года № Номер обезличен л.д.71) ( далее по тексту - ответчик), встречные исковые требования поддержала. Возражала против удовлетворения иска Свиридова В.С.

Представитель третьего лица ФИО22» Чернова Л.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года л.д.70), возражала против удовлетворения иска Свиридова В.С., встречный иск ФИО20 ... поддержала.

Третьи лица- Свиридов С.А., Свиридов А.С. не возражают против удовлетворения иска Свиридова В.С., возражают против удовлетворения встречного иска.

Третье лицо - Рощевкина Л.И. возражает против удовлетворения иска Свиридова В.С., не возражает против удовлетворения встречного иска. Пояснила, что комнату № Номер обезличен в общежитии по ..., Номер обезличен г.... ей предоставили решением профкома в порядке улучшения жилищных условий в Дата обезличена году, так как она имела состав семьи 4 человека. С этого же времени она проживает в комнате, на ее имя открыт лицевой счет, производит оплату коммунальных услуг. Свиридовы выехали из данной комнаты, так как им в порядке улучшения жилищных условий предоставили квартиру в доме по ул.....

Третье лицо- Рощевкина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила суду заявление о том, что исковые требования Свиридова В.С. не признает л.д.162).

Третье лицо-Свиридова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом л.д.159), о причинах неявки не сообщила. В судебном заседании от Дата обезличена года она поясняла, что иск Свиридова В.С. поддерживает, возражает против удовлетворения встречного иска.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования Свиридова В.С. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО20 ... подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дата обезличена г. введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие».

В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу: г. ..., ..., Номер обезличен является муниципальной собственностью, на основании постановления главы городского округа г.... от Дата обезличена года № Номер обезличен состоит на балансе ФИО22.

Постановлением Главы городского округа г.... от Дата обезличена года № Номер обезличен утверждено заключение городской межведомственной комиссии от Дата обезличена года № Номер обезличен о признании непригодными для проживания жилых помещений, расположенных по адресу: г...., ..., Номер обезличен, в том числе и комнаты № Номер обезличен л.д.74-77).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Свиридову С.А. в связи с работой на ФИО36 (в последующем - ОАО «ФИО33») была предоставлена комната № Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: г...., ..., Номер обезличен

Дата обезличена года Свиридов С.А. ... вселился в общежитие с соблюдением требований о прописке, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки о регистрации в общежитии л.д.73).

Дата обезличена года в указанное жилое помещение вселены и зарегистрированы ФИО8 и Свиридов В.С., с Дата обезличена года - Свиридов А.С. ... л.д.73).

Факт того, что семье истца была предоставлена комната № Номер обезличен в общежитии, не оспаривается лицами, участвующими в деле и подтверждается письменными доказательствами: справкой ЖЭУ л.д.20), выпиской из медицинской карты л.д.22), справкой о прививках л.д.22), медицинским справками л.д.24,26-27), полисами страхования л.д.28-29), в которых указана регистрация истца, его родителей по адресу: г...., ..., Номер обезличен.

В судебном заседании истец и третьи лица пояснили, что с Дата обезличена года семья Свиридовых составом семьи четыре человека выехала для проживания в квартиру, расположенную по адресу: г..... ул...., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен

По указанному адресу семья Свиридовых проживает по настоящее время.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В статье 83 ЖК РФ закреплено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свиридов В.С. в обоснование исковых требований ссылается на то, что выезд носил временный и вынужденный характер, был вызван болезнью матери, а истец, на момент выезда являясь несовершеннолетним, следовал воле родителей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанная обязанность сторонам разъяснялась, в соответствии с правилами ст.57 ГПК РФ истцу предлагалось представить дополнительные доказательства в обоснование исковых требований л.д.2,80,153).

Из материалов дела следует, что Свиридов В.С. вместе с ... Свиридовым С.А.и ФИО8, ... Свиридовым А.С. выехал из общежития в Дата обезличена году по адресу: г...., ул...., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен

На момент выезда истец Свиридов В.С. являлся несовершеннолетним, не достигшим 14-летнего возраста.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Квартира № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул.... г.... была предоставлена акционерным обществом ФИО33» ( ранее - ФИО36) работнику фабрики ФИО8 Между сторонами заключен договор № Номер обезличен о сдаче в аренду жилого помещения № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул.... г...., состоящего из двух жилых комнат общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м. Срок договора – 2 года с Дата обезличена года с правом последующего пролангирования договора.

Согласно п.4.6 договора члены семьи арендатора имеют право пользования настоящим помещением до окончания действия настоящего договора.

В пункте 4.3 договора закреплено, что в случае досрочного расторжения договора или отказе его пролангировать Арендодатель обязан предоставить арендатору, проживающему ранее в общежитии фабрики, площадь в общежитии, равноценную прежней, по взаимному согласию.

То есть, ФИО8 при подписании договора согласилась с тем, что предоставление жилой площади в общежитии возможно при наличии условий: отказ в пролангировании либо расторжении договора аренды.

Установлено, что договор досрочно не расторгался, фактически был пролангирован сторонами.

ФИО8 пояснила, что семья не выражала намерения расторгнуть договор, выехать обратно по месту регистрации, поскольку лицам, проживавшим в квартирах по ул...., Номер обезличен. предоставлялось право приобрести данное жилое помещение по льготной цене.

ФИО8 указанное право реализовала, Дата обезличена года между продавцом ООО ФИО34 и ФИО8 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры за 120 600 рублей л.д.106-107).

Право собственности ФИО8 на квартиру № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул.... г.... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года серия Номер обезличен л.д.105).

На момент приобретения квартиры в собственность истец являлся совершеннолетним.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Состав семьи собственника ФИО8- 4 человека: ... Свиридов С.А., ... Свиридов В.С., Свиридов А.С. л.д.20).

В указанной квартире на состав семьи 4 человека, в том числе и на истца, производится начисление и оплата за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выписками ФИО54 о состоянии лицевого счета на указанную квартиру и копиями квитанций о начислении платы за жилье и коммунальные услуги л.д.179-191).

Лицевой счет открывается по заявлению нанимателя, собственника жилого помещения, ФИО8 дала согласие на включение в состав семьи сына Свиридова В.С. для производства оплаты за жилье, то есть признала за ним право пользования жилым помещением как за членом семьи собственника.

Свиридов В.С. пояснил, что выезд из общежития носил вынужденный характер, связан с заболеванием матери туберкулезом. Наличие заболевания туберкулезом у ФИО8 в Дата обезличена годах подтверждается справкой ФИО38 от Дата обезличена года № Номер обезличен л.д.137).

Однако судом установлено, что жилые помещения в доме № Номер обезличен по ул.... г.... предоставлялось работникам фабрики технических тканей, проживающим в общежитии, в порядке улучшения жилищных условий, а наличие данного заболевания стало причиной, по которой вынесено решение об улучшении жилищных условий именно семье Свиридовых.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11

Указанные свидетели показали, что квартиры по ул.... предоставлялись в порядке улучшения жилищных условий по решению профкома, в зависимости от того, кто и сколько работает на ФИО36, при этом было учтено наличие заболевания у ФИО8

Свидетель ФИО11 показала, что она была первой в очереди на улучшение жилищных условий, просила квартиру на ул...., но ее предоставили Свиридовым, так как квартира была двухкомнатной, а у нее дети разнополые, у Свиридовых однополые.

Таким образом, представленные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что Свиридовы выехали на другое место жительства в порядке улучшения жилищных условий работникам фабрики технических тканей, волеизъявления на расторжение договора аренды и занятие жилой площади в общежитии по прежнему месту жительства не выразили, реализовали право на приобретение жилой площади по ул.... Номер обезличен-Номер обезличен в собственность, исполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги составом семьи 4 человека.

Установлено и не оспаривается сторонами, что с Дата обезличена года и до настоящего времени в комнате № Номер обезличен проживает Рощевкина Л.И. составом семьи два человека: она и дочь ФИО9

Рощевкина Л.И. в судебном заседании пояснила, что она проживала в комнате № Номер обезличен составом семьи 4 человека, комната была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями фабрикой технических тканей. После того, как Свиридовым была предоставлена квартира по ул...., ей решением профкома в порядке улучшения жилищных условий предоставлена вторая комната № Номер обезличен в общежитии по ..., Номер обезличен. В указанной квартире она проживает с Дата обезличена года, в настоящее время зарегистрирована составом семьи 2 человека- она и дочь ФИО9 С разрешения ФИО72 она соединила две комнаты Номер обезличен и Номер обезличен межкомнатной дверью, производит оплату коммунальных услуг за 2 комнаты.

Из представленных по делу письменных доказательств следует, что Рощевкина Л.И. и ФИО9 зарегистрированы по месту жительства и проживают в общежитии по ..., Номер обезличен г.... с Дата обезличена года по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой л.д. 165), справкой ФИО22 от Дата обезличена года л.д.164).

На Рощевкину Л.И. открыт лицевой счет на комнаты № Номер обезличен и № Номер обезличен по ... г...., она производит оплату за данное жилье и коммунальные услуги, что подтверждается копией лицевого счета л.д.166).

В судебном заседании истец и третьи лица Свиридов С.А., Свиридов А.С., ФИО79 не отрицали тот факт, что с момента выезда в Номер обезличен года до настоящего времени не производят оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение Номер обезличен, оплата производится Рощевкиной Л.И.

Справкой ФИО66 ФИО20 г.... от Дата обезличена года подтверждается, что Рощевкина Л.И. проживает в комнатах № Номер обезличен и № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... г.... на условиях договора социального найма л.д.167).

Пояснения Рощевкиной Л.И. о том, что комнату № Номер обезличен ей предоставили в порядке улучшения жилищных условий решением профкома подтверждается показаниями свидетелей, так как архив ОАО ФИО33 не сохранился.

Свидетель ФИО14 суду показала, что Рощевкиной Л.И. комнату № Номер обезличен предоставили в порядке улучшения жилищных условий решением профкома по ее заявлению, после того как Свиридовы выехали в квартиру по ул...., Номер обезличен. Свиридовы вывезли все свои вещи, комнату опечатали, Свиридов С.А. сдал ключ от квартиры.

Показания свидетеля суд находит достоверными, так как об обстоятельствах дела она знает лично, проживает в комнате № Номер обезличен общежития по ..., Номер обезличен в спорный период была членом совета общежития, после выезда Свиридовых она вместе с заведующей общежития проверяли комнату, опечатывали.

Свидетель ФИО15, проживающая в комнате № Номер обезличен по ... ... показала, что решением профкома ей и Рощевкиной Л.И. предоставили комнаты в порядке улучшения жилищных условий в Дата обезличена году, они стали занимать по две комнаты, в одно время с разрешения ФИО72 сделали межкомнатные двери, соединяющие комнаты.

Показания свидетеля подтверждаются письменными доказательствами.

Действительно, в поэтажном плане ФИО72 на общежитие № Номер обезличен по ... нанесены межкомнатные двери, соединяющие комнаты № Номер обезличен и № Номер обезличен л.д.121).

Свидетель ФИО11 суду показала, что самозахвата комнат в общежитии никогда не было, комнаты предоставлялись решением профкома, открывался лицевой счет и производилось начисление оплаты. Свиридовы выехали и вывезли свои вещи в Дата обезличена году.

Суд находит показания свидетелей достоверными с учетом того, что они не заинтересованы в исходе дела, их жилищные права данным иском не затрагиваются, они лично знали как семью Рощевкиных, так и семью Свиридовых, поскольку проживают в спорном общежитии.

Свидетель ФИО16 показала, что предоставление второй комнаты происходило в порядке улучшения жилищных условий решением профкома. Рощевкину Л.И. знает с Дата обезличена года, до настоящего времени она занимает две комнаты Номер обезличен и Номер обезличен.

Об обстоятельствах предоставления комнаты № Номер обезличен Рощевкиной Л.И. она не знает, в этой части ее показания нельзя признать достоверными. Однако суд принимает во внимание представленную выписку из протокола № Номер обезличен совместного решения администрации и профкома ОАО ФИО33, по которому ФИО16 на состав семьи предоставлено 2 рядом расположенные комнаты.

Таким образом, свидетелям ФИО16, ФИО15, ФИО11 также как и Рощевкиной Л.И., предоставлялось по две рядом расположенные комнаты в общежитии.

Показания свидетелей ФИО12, ФИО17, ФИО13 о том, что Рощевкина Л.И. занимала комнату № Номер обезличен временно, по договоренности с комендантом и Свиридовым С.А., суд оценивает критически, так как их показаниями опровергаются представленными по делу доказательствами об условиях проживания Рощевкиной Л.И. в комнате № Номер обезличен ( на условиях договора социального найма), они пояснили, что об условиях договоренности не знают, узнали об этом из случайного разговора с комендантом, как оформлялось предоставление комнаты, не знают.

При таких обстоятельствах довод истца о том, что Рощевкина Л.И. проживала в комнате № Номер обезличен временно с разрешения Свиридова С.А. и коменданта, на период временного отсутствия его семьи, суд находит несостоятельным.

Свидетель ФИО18, заведующая общежитием с Дата обезличена года показала, что при передаче общежития в муниципальную собственность лицевой счет на Свиридова С.А. был закрыт, закрывается он только на основании заявления нанимателя. Свиридов С.А. знал о закрытии лицевого счета, так как оплата коммунальных услуг производилась путем списания из заработной платы, Свиридовы знали, что им производится начисление коммунальных услуг только за квартиру на ..., где они фактически проживали.

Пояснения третьего лица Свиридова С.А. о том, что при выезде он, желая сохранить право пользования комнатой в общежитии, оставил вещи в комнате, закрыл входную дверь, а ключи оставил у себя, не нашел своего подтверждения, опровергнут вышеуказанными показаниями свидетелей ФИО11, ФИО15

Свидетель ФИО12, допрошенная по ходатайству истца, также показала, что квартиры по ул.... предоставлялись в порядке улучшения жилищных условий, в том числе и ей, при предоставлении квартиры учитывали, кто сколько времени работает, при предоставлении квартиры Свиридовым учли наличие у нее заболевания. Показала, что Свиридовы вывезли свои вещи, мебель. л.д.157).

Она также пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры в доме № Номер обезличен по ул.... ее обязали выписаться из общежития, что и было ею сделано.

Истец в судебном заседании пояснил, что такого условия, как снятие с регистрационного учета из общежития при подписании договора купли-продажи его матери не ставилось, они составом семьи до настоящего времени зарегистрированы в общежитии.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ и иными федеральными законами.

При наличии другого места жительства сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ( ч.2 ст. 1 ЖК РФ).

Довод истца о том, что он был несовершеннолетним на момент выезда из общежития в Дата обезличена году, в связи с чем следовал воле родителей, которые своими действиями ухудшили его жилищные права, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей. Местом жительства родителей истца с Дата обезличена года по настоящее время является квартира № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул.... г.....

Суд учитывает также, что совершеннолетие истца наступило Дата обезличена года. С этого времени истец имел право своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, исполнять обязанности.

До Дата обезличена года, то есть, более 8-ми лет, истец не выражал намерения вселиться в спорное жилое помещение, не обращался с заявлениями в компетентные органы, не оспаривал право Рощевкиной Л.И. на проживание в спорной комнате на условиях социального найма, не исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма - не оплачивал коммунальные платежи, оплату за жилое помещение.

Его обращение с заявлением в ФИО22 об открытии лицевого счета последовало Дата обезличена года л.д.13), после того, как ФИО20 г.... обратилась в суд с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения л.д.35).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец не проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена года, родители истца составом семьи 4 человека, включая несовершеннолетних детей, переехали на другое постоянное место жительства, выезд его родителей из жилого помещения на другое место жительства носил добровольный характер в связи с предоставлением другого жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, истец как член семьи нанимателя, а в последующем как член семьи собственника постоянно проживает в квартире № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул.... г...., где лицевой счет открыт на состав семьи 4 человека и производится начисление на содержание жилья и коммунальных услуг в том числе на истца, после приобретения гражданской дееспособности истец до предъявления к нему исковых требования не пытался вселиться в жилое помещение, не исполнял обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения, не производил оплату коммунальных услуг.

Данные обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о добровольном отказе истца и членов его семьи от прав на спорное жилое помещение – комнату № Номер обезличен по ... г.... и обязанностей, вытекающих из договора социального найма в связи с выездом на другое место жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Свиридова С.В., которые не подлежат удовлетворению, встречный иск ФИО20 г.... подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Свиридову ... к ФИО20 г.... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., ..., Номер обезличен, комната Номер обезличен и обязании открыть лицевой счет на комнату № Номер обезличен - отказать.

Встречный иск администрации городского округа г.... удовлетворить.

Признать Свиридова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., ..., Номер обезличен, комната Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Хныкина

Мотивированное решение

составлено 11.10.2010 года