Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коневой Н.В., при секретаре судебного заседания Шамановой К.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № арбитражному управляющему ФИО2 о взыскании необоснованного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***>, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № о взыскании необоснованного обогащения. В обоснование предъявленных исковых требований указала, что в соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с 21 мая 2009 года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания от 21 мая 2009 г. В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный <адрес> включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области и находится в управлении ООО «УК «ТвК». На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 21 мая 2009 г. большинством голосов 3 867,39 кв.м или 67,34 % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной 5 743,26 кв.м), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК». 21 мая 2009 года между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, согласно положениям которого ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6). С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.06.2012 г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы. Согласно приложению 7 к договору № 1074 многоквартирный <адрес> по <адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору. Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «АкваСервис» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от 01.01.2011 г. № 653, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1. С 21 мая 2009 года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного <адрес> по <адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. 01 сентября 2011 года между ФИО1 и ООО «УК «Эрида» ИНН № заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым в соответствии которым ООО «УК «Эрида» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги на законном основании в этом доме лицам (п. 1.1). В обязанности ООО «УК «Эрида» входит прием от собственника платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги (п. 2.1.4). За период с ноября 2011 года по апрель 2017 года ФИО1 в ООО «УК «Эрида» внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 148 805 рублей 20 копеек.

Согласно уточненному исковому заявлению истец ФИО1 просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в свою пользу неосновательное обогащение в сумме 97988 рублей 28 копеек за период с ноября 2013 года по март 2017 года; взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № ОГРН № в свою пользу неосновательное обогащение в сумме 49334 рублей 32 копейки за период с ноября 2011 года по октябрь 2013 года и за оплату ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***> в свою пользу неосновательное обогащение в сумме 1482 рубля 60 копеек за оплату 20.12.2011года и 20.01.2012 года.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 31 июля 2017 года к участию в данном гражданском деле привлечен в качестве соответчика временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» (ИНН №, ОГРН № арбитражный управляющий ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Представители ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Соответчик временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» (ИНН №, ОГРН №) арбитражный управляющий ФИО2. А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о рассмотрении дела извещен, направил ходатайство об изменении его статуса и исключении его из состава ответчика (соответчиков) по делу, а также о прекращении в отношении него производства по делу.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом "ж" статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов 3 867,39 кв.м или 67,34 % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной 5 743,26 кв.м), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК».

21 мая 2009 года между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, согласно положениям которого ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6).

С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.12.2009г. и от 01.06.2012 г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно приложению 1 к договору № 1074 многоквартирный <адрес> по <адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору. Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «АкваСервис» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от 01.10.2009г. и от 01.01.2011 г. № 653, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1.

Также установлено, что 01 сентября 2011 года между ФИО1 и ООО «УК «Эрида» ИНН №, ОГРН №, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии которым ООО «УК «Эрида» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги на законном основании в этом доме лицам (п. 1.1). В обязанности ООО «УК «Эрида» входит прием от собственника платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги (п. 2.1.4).

Представители ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН №, ООО «УК «Эрида» ИНН № в судебное заседание не явились, доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по <адрес> не предоставили.

Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с мая 2009 года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного <адрес> по <адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками общей долевой собственности доля в праве по 1/5 жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

За период с ноября 2013 года по март 2017 года ФИО1 в ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 97 988 рублей 28 копеек. За период с ноября 2011 года по октябрь 2013 года и за оплату 21.04.2017 года ФИО1 в ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 49 334 рублей 32 копейки. Кроме того, ФИО1 20.12.2011года и 20.01.2012 года в ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 1 482 рубля 60 копеек.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен, таким образом суд удовлетворяет требования в заявленном размере.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН №, ООО «УК «ЭРИДА» ИНН № в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающую организацию, требования истца о взыскании с управляющей компании в качестве убытков денежной суммы, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования предъявленные к временному управляющему ООО «Управляющая компания «Эрида» арбитражному управляющему ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 24.07.2017г. № А19-9070/2017 в отношении должника ООО «Управляющая компания «Эрида» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО2

Согласно статье 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ временным управляющим является арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для проведения наблюдения в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Целями проведения процедуры наблюдения является обеспечение сохранности имущества должника, проведения анализа его финансового состояния, составление реестра требований кредиторов и проведение первого собрания кредиторов для принятия решения о выборе следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Права и обязанности временного управляющего, установленные статьями 65-67 Закона о банкротстве возникают с даты введения соответствующей процедуры банкротства.

Пунктом 1 статьи 64 Закона о банкротстве установлено, что введение наблюдения не является основанием отстранения руководителя должника и иных органов управления должника, которые продолжают осуществлять свои полномочия с ограничениями, установленными пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику временному управляющему ООО «Управляющая компания «Эрида» арбитражному управляющему ФИО2, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 640 рублей 00 копеек. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 640 руб. 00 коп. в равных долях по 1 546 руб. 66 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № арбитражному управляющему ФИО2 о взыскании необоснованного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 97988 рублей 28 копеек за период с ноября 2013 года по март 2017 года.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 49334 рублей 32 копейки за период с ноября 2011 года по октябрь 2013 года и за оплату ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 1482 рубля 60 копеек за оплату 20.12.2011года и 20.01.2012 года.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН №, с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН №, с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 4 640 руб. 00 коп. в равных долях по 1 546 руб. 66 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № арбитражному управляющему ФИО2 о взыскании необоснованного обогащения – отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Конева