Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», ГУП СК «Ставропольсккрайводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Экогород», АО «Горэлектросеть» о понуждении исключить из лицевого счета задолженность бывшего собственника, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», ГУП СК «Ставропольсккрайводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Экогород», АО «Горэлектросеть» о понуждении исключить из лицевого счета задолженность бывшего собственника, компенсации морального вреда. Просит суд обязать ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» исключить из лицевого счета истца №... сведения о задолженности в размере 90 736 руб. 29 коп., образовавшейся как неоплаченный долг бывшего собственника. Обязать ГУП СК «Ставропольсккрайводоканал» в лице Предгорный «Межрайводоканал» исключить из лицевого счета истца №... сведения о задолженности в размере 35511 руб. 51 коп., образовавшейся как неоплаченный долг бывшего собственника. Обязать ООО «Экогород» исключить из лицевого счета истца №... сведения о задолженности в размере 4301 руб. 30 коп., образовавшейся как неоплаченный долг бывшего собственника. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» исключить из лицевого счета истца №... сведения о задолженности в размере 8156 руб. 82 коп., образовавшейся как неоплаченный долг бывшего собственника. Обязать АО «Горэлектросеть» исключить из лицевого счета истца №... сведения о задолженности в размере 3696 руб. 11 коп., образовавшейся как неоплаченный долг бывшего собственника. Взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 150000 руб., расходы на представителя в размере 15000 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела на аукционе по договору купли-продажи ... в ... края, право собственности на которую зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к прежним собственникам квартиры о признании прекратившим право пользования указанной квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворен. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта о выселении от ДД.ММ.ГГГГ прежние собственники были принудительно выселены, с указанного момента истец стала пользоваться принадлежащей ей квартирой. Истец оформила лицевой счет на свое имя, однако ресурсоснабжающие организации – ответчики выставляют истцу квитанции на оплату услуг по данной квартире включая задолженность старого собственника. Согласно квитанциям за истцом числиться задолженность в общей сумме 142 402 руб. 03 коп., из которых 90736 руб. 29 коп. перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», 35511 руб. 51 коп. ГУП СК «Ставропольсккрайводоканал» - Предгорный – «межрайводоканал», 8156 руб. 82 коп. перед ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», 4301,3 руб. перед ООО «Экогород», 3696,11 руб. перед АО «Горэлектросеть». Указанная задолженность не является задолженностью истца, а бывшего собственника квартиры. Нарушены имущественные права истца. Истец уведомляла ответчиков о смене собственника квартиры, просила списать задолженность, однако ей отказали ответчика, т.к. задолженность не погашена. Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования к ООО УК «Домоуправление №...» об исключении из лицевого счета истца сведений о задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся по вине бывшего собственника квартиры. Поскольку ответчики добровольно не удовлетворили требования истца, причинили моральный вред истцу в виде переживаний, истец просит взыскать штраф с ответчиков. В связи с чем ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В дальнейшем истец уточнила исковое заявление и просила суд обязать ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» исключить из лицевого счета истца №... сведения о задолженности в размере 76 245 руб. 54 коп., образовавшейся как неоплаченный долг бывшего собственника. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» исключить из лицевого счета истца №... сведения о задолженности в размере 7794 руб. 09 коп., образовавшейся как неоплаченный долг бывшего собственника. В остальной части исковые требования оставила без изменений.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что проживает в Волгограде в связи с необходимостью ухода за родителями, позже в спорной квартире не смогла проживать, поскольку там за долги отключены газ и электричество. Долго не могла вселиться в спорную квартиру в ..., т.к. там проживали другие жильцы. Обращалась в суд с исковым заявлением о их выселении. Обращалась к ответчикам о списании долга, точно размер долга не знает. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не платила ответчикам за коммунальные ресурсы, т.к. не пользовалась квартирой, не могла жить в ней..

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на квартиру в Кисловодске. Почти год прошел до выселения прежних жильцов. Оформила лицевой счет на квартиру. Однако там указан долг прежних собственников.

Ответчик ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. В возражениях на иск указал, что согласно распоряжения №... от ДД.ММ.ГГГГ задолженность образовавшаяся на лицевом счете №... до ДД.ММ.ГГГГ перенесена на резервный лицевой счет для дальнейшего взыскания. Задолженность истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу отопление составляет 29929,66 руб., пени 5124,63 руб. Оплата истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ не производилась. Моральный вред не доказан. Просит отказать в иске.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ООО «Экогород» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №...ФИО1 отсутствует задолженность по оплате услуги по вызову ТБО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисление из лицевого счета исключено. Просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики АО «Горэлектросеть», ГУП СК «...водоканал» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником ... по ......, общая площадь ...... Как указано в свидетельстве, истец приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как поясняет истец, она приобрела квартиру на публичных торгах, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно заочному решению Кисловодского городского суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 удовлетворен частично. Признаны ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... выселены ФИО3, ФИО4, ФИО5 из указанной квартиры, принадлежащей ФИО1 В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета отказано. В резолютивной части суд указал, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании заочного решения Кисловодского городского суда ... от ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским городским отделом судебных приставов УФССП России по ... было возбуждено исполнительное производство №...-... от ДД.ММ.ГГГГ, которое окончено фактическим исполнением ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается постановлением пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. актом о выселении от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя истца для оплаты за коммунальные услуги по указанной квартире открыт лицевой счет №....

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указала, что по ее лицевому счету имеется задолженность в размере 90736 руб. 29 коп. перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», 35511 руб. 51 коп. ГУП СК «...водоканал» - Предгорный – «межрайводоканал», 8156 руб. 82 коп. перед ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», 4301,3 руб. перед ООО «Экогород», 3696,11 руб. перед АО «Горэлектросеть», что является задолженностью предыдущего собственника.

Истец пояснила, что не оплачивала коммунальные услуги до настоящего времени, поскольку квартирой не пользовалась.

Задолженность у истца перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» по лицевому счету ... согласно распоряжения ответчика №... от ДД.ММ.ГГГГ за период до ДД.ММ.ГГГГ перенесена на резервный лицевой счет для дальнейшего взыскания. Задолженность истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу отопление составляет 29929,66 руб., пени 5124,63 руб., что подтверждается предоставленным указанным ответчиком расчетом.

Задолженность по лицевому счету истца <***> перед филиалом ГУП СК «...водоканал» - предгорный «Межрайводоканал» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35511 руб. 51 коп., что подтверждается информационным листом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по лицевому счету <***> за абонента ФИО6 за газ в размер 6404 руб. 91 коп. и пени 1643,18 руб.

Судом установлено, что перед ООО «Экогород» задолженность у истца отсутствует, исключена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными объяснениями ответчика и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная истцом задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3696,11 руб. перед АО «Горэлектросеть» подтверждается лицевой картой потребителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истца о том, что указанная задолженность относится к предыдущему собственнику, не подкреплен доказательствами, поскольку квитанции включают и период собственности на квартиру у истца. При этом суд установил, что ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» и ООО «Экогород» не выставляют истцу к оплате задолженность за период до возникновения у истца права собственности.

Истец поясняет, что не платила за коммунальные услуги с момента возникновения у нее права собственности.

То обстоятельство, что истец квартирой не пользовалась. не исключает начисление платы за коммунальные услуги, поскольку при отсутствии показаний приборов учета плата начисляется по нормативам, что имело место быть, подтверждается квитанциями на оплату ЖКУ.

Кроме того, такая услуга как отопление оплачивается независимо от использования квартиры.

Материалы дела не позволяют суду отнести какую-либо часть задолженности к периоду до возникновения права собственности истца на квартиру.

В этой связи исковое заявление о понуждении исключить из лицевого счета задолженность бывшего собственника, компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», ГУП СК «...водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Экогород», АО «Горэлектросеть» о понуждении исключить из лицевого счета задолженность бывшего собственника, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О. Б.

Копия верна судья Новикова О.Б.