Гражданский кодекс часть 1

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры — Судебные акты

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 марта 2011 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Пиюка А.В.,

при секретаре Халиловой Г.Н.,

с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,

в присутствии представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2107/11 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска в лице ОАО «Управляющая компания № 2» к ФИО5 ..., ФИО5 ..., Павлив ... о выселении без предоставления жилого помещения, взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска в лице ОАО «Управляющая компания № 2» обратилось в суд первоначально с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что дом находился в управлении МУП «ПРЭТ № 2» на основании договора управления № 16 от 30.11.2006 года. В соответствии с ФЗ РФ № 178-фз от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», путем преобразования МУП «ПРЭТ № 2», создано ОАО «Управляющая компания № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Квартира , в которую вселилась семья ответчиков, является муниципальной собственностью. Договор социального найма жилого помещения не заключен. В настоящее время в квартире зарегистрировано 3 человека. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время производят частично. В результате за период с 01.08.2009 года по 31.01.2011 года сложилась задолженность в сумме 55 293 рубля 87 копеек, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки 3 719 рублей 26 копеек, плата за найм муниципальных жилых помещений 190 рублей 98 копеек, общая сумма задолженности составляет 59 204 рубля 11 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам и пени в сумме 59 013 рублей 13 копеек, 190 рублей 98 копеек за найм муниципальных жилых помещений и государственную пошлину в размере 1 976 рублей 12 копеек. В дальнейшем истец дополнил исковые требования, просил выселить ответчиков из квартиры г. Нижневартовска без предоставления жилья, оставив прежними требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, найма и государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг он не оспаривает, задолженность сложилась в связи с тем, что он работает один и возможности оплачивать коммунальные услуги за всех у него нет, в удовлетворении требований о выселении просил отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 требования истца о выселении ответчиков поддержали, пояснили, что в комнате, где проживают ответчики, постоянно собираются люди, распиваются спиртные напитки, комната находится в антисанитарном состоянии, своим антиобщественным поведением ответчики создают невыносимые условия для совместного проживания.

Суд, выслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении требований о выселении отказать, сделав ответчикам предупреждение, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Постановлению Главы города Нижневартовска № 1606 от 12.11.2008 года, выписки из устава ОАО «Управляющая компания № 2», Открытое Акционерное Общество (ОАО) «Управляющая компания № 2» создано путем преобразования муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» (МУП «ПРЭТ № 2»), и является его правопреемником.

На основании ст. 58, 59 ГК РФ ОАО «Управляющая компания № 2» является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые третьими лицами, в соответствии с настоящим актом.

Письменными материалами дела, а именно: карточкой регистрации, поквартирной карточкой, справкой, выданной ЖЭУ№ ОАО «УК № 2», установлено, что ответчики проживают по адресу: ....

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справки № 4 от 28.01.2011 года в квартире в городе Нижневартовске зарегистрировано 3 человека - ФИО6, ФИО2, ФИО7

Не смотря на то, что договора найма между собственником - МО в лице ОАО «УК № 2» и ответчиками не имеется, но они фактически потребляют предоставляемые им услуги, следовательно, должны оплачивать их в полном объеме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и обязанность по оплате за жилое помещение наниматель и члены его семьи исполняют солидарно.

Из материалов дела: справки о задолженности, расчета пени, баланса лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 31 января 2011 года составляет 55 293 рубля 87 копеек, пеня на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 3 719 рублей 26 копеек, плата за найм муниципальных жилых помещений составляет 190 рублей 98 копеек, а всего сумма задолженности составляет 59 204 рубля 11 копеек.

На основании изложенного суд считает исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Статья 84 ЖК РФ предусматривает выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; выселение производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, удовлетворение требования о выселении ответчиков возможно только с предоставлением другого жилого помещения. Поскольку истцом не было указано конкретное жилое помещение, куда в случае удовлетворения иска должны быть выселены ответчики, то в случае удовлетворения исковых требований в части выселения, будут нарушены конституционные права ответчиков. Следовательно, в удовлетворении требований истца в части выселения ответчиков следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со ФИО5 ..., ФИО5 ..., Павлив ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 31 января 2011 года в размере 55 293 рубля 87 копеек, пеню на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 3 719 рублей 26 копеек, плату за найм муниципальных жилых помещений в размере 190 рублей 98 копеек, а всего взыскать 59 204 рубля 11 копеек.

Взыскать со ФИО5 ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 598 рублей 70 копеек.

Взыскать с Павлив ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 598 рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предупредить ФИО5 ..., ФИО5 ..., Павлив ..., что в случае невнесения платы за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись:

Копия верна

Судья А.В. Пиюк