Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Буракова Е.В., его представителя Рябцева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по искомому заявлению Буракова Е.В. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Бураков Е.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска, в котором просит включить в состав наследства ФИО1, умершей <дата обезличена>, квартиру общей площадью 32,7 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его мать – ФИО1, являлась членом ЖСК «Химик» с 1976 по 2015 год. Как члену ЖСК, ей 15.03.1979 выдан ордер на вселение в квартиру дома по адресу: <адрес обезличен>. Паевой взнос за указанную квартиру выплачен полностью 17.05.1991. За государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру ФИО1 не обращалась, право собственности по настоящее время не зарегистрировано. <дата обезличена>ФИО1 умерла. Завещания ФИО1 не оставлено. Истец сын умершей и наследник первой очереди в отношении имущества ФИО1, других наследников первой очереди не имеется. В положенный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. 26.11.2015 нотариусом было открыто наследственное дело <номер обезличен>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцу было отказано на основании того, что право собственности на квартиру за ФИО1 не зарегистрировано, соответствующие документы, которые подтверждали бы это – не представлены, а следовательно – квартира не может быть включена в состав наследства. Другие лица с заявлением о принятии наследства не обращались. Для принятия указанной квартиры необходимо включение ее в состав наследства (наследственной массы). Кроме как в судебном порядке, данный вопрос разрешен быть не может.

Истец Бураков Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что проживал с матерью в спорной квартире с рождения и проживает по настоящее время. Все это время оплачивал коммунальные услуги, содержал её. Мать замуж не выходила, других детей не имела. После смерти матери, в этот же месяц обратился к нотариусу за оформлением квартиры в порядка наследства, но что мне было отказано, поскольку мать не оформила право собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Рябцев П.А., действующий на основании ордера <номер обезличен> от 19.11.2021, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска, о времени и месте судебного заседания уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, отзывов на исковое заявление не предоставил.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении серии <номер обезличен> от 04.06.1982, родителями Буракова Е.В. (истца), <дата обезличена> года рождения, являются ФИО2 и ФИО1.

ФИО1, <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер обезличен> от 20.11.2015.

Согласно справке Отдела ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области (далее – Отдела ЗАГС) от 22.11.2021, в Отделе ЗАГС отсутствуют сведения о факте государственной регистрации ФИО1 брака в период с 26.06.1963 по 19.11.2015.

11.10.2021 Буракову Е.В. нотариусом ФИО3 была выдана справка о том, что нотариусом нотариального округа г. Томска ФИО3 26.11.2015 открыто наследственное дело <номер обезличен> после смерти <дата обезличена>ФИО1, <дата обезличена> года рождения, проживавшей по адресу: <адрес обезличен>. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын наследодателя – Бураков Е.В., <дата обезличена> года рождения. Другие лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Из пояснений истца следует, что он проживал с матерью в квартире по адресу: <адрес обезличен> момента своего рождения. Остался проживать в указанной квартире и после смерти матери. Поддерживает квартиру в исправном состоянии, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4., которая в судебном заседании пояснила, что истец является ее соседом и другом ее сына, они с детства росли вместе. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, с рождения до настоящего времени. Мать истца – ФИО1, свидетель знала с 1979 года, дружили с ней с момента ее вселения в спорную квартиру. Умерла ФИО1 в 2015 году, с 1979 по 2015 год проживала в спорной квартире, в настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей. Проживали в квартире вдвоем, других детей у ФИО1 не было. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и содержит квартиру.

Согласно справки председателя ТСЖ «Химик» от 23.11.2021. в квартире по адресу: <адрес обезличен> проживал ФИО1 до момента её смерти <дата обезличена>, а также вместе с ней проживал Бураков Е.В. с момента его рождения <дата обезличена> и проживает по настоящее время, последний задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Из искового заявления следует, что ФИО1 являлась членом ЖСК «Химик» (далее – ЖСК) с 1976 по 2015 год, ей как члену ЖСК была предоставлена однокомнатная <адрес обезличен>, паевой взнос за указанную квартиру оплачен полностью 17.05.1991, однако за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру ФИО1 не обращалась.

На основании ордера <номер обезличен> от 15.03.1979, ФИО1 семьей в составе одного человека получила право на вселение в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Справкой ТСЖ «Химик» от 03.02.2016 <номер обезличен> подтверждается, что мать истца ФИО1 являлась членом кооператива ЖСК «Химик» с 1976 по декабрь 2015 года. Пай в размере 5054 рублей был ей выплачен полностью 17.05.1991. ТСЖ «Химик» является правопреемником ЖСК «Химик», правопреемство осуществлено путем реорганизации. К справке приложен лицевой счет члена кооператива ЖСК «Химик» по паевым взносам ФИО1, которым также подтверждаются указанные в справке данные.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2018 <номер обезличен> и кадастровому паспорту помещения от 16.12.2015 <номер обезличен>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.210 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.210 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Следовательно, вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.

В судебном заседании судом установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 являлась членом кооператива ЖСК «Химик», паевой взнос 17.05.1991 ею выплачен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, в состав наследственного имущества ФИО1, <дата обезличена> года рождения, умершей <дата обезличена>, подлежит включению жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, поскольку до момента смерти ФИО1 полностью выплатила пай за спорное жилое помещение и указанное имущество фактически являлось её собственностью.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 на момент своей смерти являлась обладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, поскольку 17.05.1991 полностью выплатила пай за жилое помещение, ФИО1 исполнила обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК, которое в момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, и, учитывая, что пай был полностью выплачен, обязательственное право ФИО1 перед кооперативом трансформировалось в право собственности на квартиру, следовательно, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей <дата обезличена> подлежит включению жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буракова Е.В. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, <дата обезличена>, умершей <дата обезличена>, квартиру общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ю. Моисеева

Мотивированный текст решения изготовлен 03 декабря 2021 года.