Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ППМУП «Водоканал», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах , ООО «Городская жилищная компания», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ППМУП «Водоканал», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах , ООО «Городская жилищная компания», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению-квартире, расположенной по адресу: , обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение, взыскании судебных расходов.

В обосновании иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (по ? доле в праве собственности каждый). Ответчик с апреля 2020 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все счета с апреля 2020 года по март 2022 года оплачивает истец.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным заявлении, суду пояснила, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: . В настоящее время в квартире никто не проживает. Достичь соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг собственникам жилого помещения не удается. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители ответчиков ППМУП «Водоканал», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах , ООО «Городская жилищная компания», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ППМУП «Водоканал» ФИО4, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ППМУП «Водоканал» не является надлежащим ответчиком по иску, поскольку прав и законным интересов истца не нарушал, истец не воспользовалась своим правом на обращение в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о заключении отдельного соглашения с каждым собственником жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа. Просит в удовлетворении исковых требований к ППМУП «Водоканал» отказать. Требования истца к ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании помещения обоснованы и просит их удовлетворить. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.49-50).

Представитель ответчика ООО «ТБО Экосервис»ФИО5, действующий на основании доверенности представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «ТБО «Экосервис» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории западного административно-производственного объединения. Для начисления платы за оказываемую региональным оператором коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются утвержденные Региональной энергетической комиссией тарифы. В отношении жилого помещения по адресу: зарегистрирован лицевой счет <***> на имя ФИО3 В указанном лицевом счете зарегистрирован 1 человек, она же собственник. При разделении лицевых счетов и формировании отдельного платежного документа на основании решения суда разделение платы по услуге «Обращение с ТКО» будет производиться исходя из следующего расчета. Размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как начисление платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляется согласно утвержденного нормативу накопления ТКО из расчета на одного человека. Таким образом, при разделении лицевого счета на основании решения суда начисления за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» будет производиться не пропорционально долям от общей суммы платежа, как указано в исковом заявлении, а исходя из количества зарегистрированных лиц в лицевых счетах- по количеству собственников. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 55).

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» ФИО6, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела возражения на исковые требования, в которых указала, что АО «Энергосбыт Плюс» по настоящему делу является ненадлежащим ответчиков. Спор по настоящему делу носит материально-правовой характер и возник между собственниками жилого помещения. Надлежащими ответчиками по делу являются наниматели либо собственники жилого помещения. Соответственно с общества не могут быть взысканы судебные расходы. АО «Энергосбыт Плюс» не имело право, при отсутствии заключенного соглашения между собственниками самостоятельно определять порядок оплаты коммунальных услуг. При отсутствии такого соглашения, только суд вправе решить данный спор между нанимателями. Решение суда будет являться основанием начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с установленным судом порядке и основанием предоставления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. АО «Энергосбыт Плюс» прав истцов не нарушило, соответственно не может быть ответчиком по делу. Между АО «Энергосбыт Плюс» и ПАО «Т Плюс» заключен агентский договор. Указаний от принципала о разделении лицевого счета не поступало. По адресу: открыт лицевой счет № на имя ФИО7 Иные лица для оформления лицевого счета не обращались. Количество проживающих-11 Установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии. Расчет за электрическую энергию производится по показаниям установленного прибора учета. Расчеты за отопление производятся исходя из площади помещения. Оплаты отражены в справке ЖКУ, информация о том, кем произведена оплата у АО «Энергосбыт Плюс» отсутствует. Просила в исковых требованиях к АО «Энергосбыт Плюс» отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 56-57).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда .

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: , являются: ФИО3 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности. (л.д. 53-54).

Из справки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 45).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире никто не проживает.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - в размере ? доли начислений.

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - в размере ? доли начислений.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ППМУП «Водоканал», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах , ООО «Городская жилищная компания», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ответчика не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ППМУП «Водоканал», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах , ООО «Городская жилищная компания», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс»» не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и управляющей компанией не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму (л.д. 7), и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО8 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере , данные расходы подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: :

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - в размере ? доли начислений,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - в размере ? доли начислений.

Решение суда является основанием для заключения с истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования ФИО3 к ППМУП «Водоканал», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах , ООО «Городская жилищная компания», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере , почтовые расходы в размере , всего – .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина