Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к П.С. о признании кадастровой ошибки. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля 388 баллогектаров, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты>, с условным №, расположенная по <адрес>, в границах плана АОЗТ <данные изъяты>». Он обратился в АКГУП «АЦЗКН» с заявлением о выделе его доли в конкретные земельные участки, изготовлении межевого плана проекта межевания. Всё было сделано, межевой план, работы проведены в срок, участки были поставлены на кадастровый учет присвоены кадастровые номера пастбищу №, площадь 52000 кв.м, пашни №, площадь 159000 кв.м. Всё было готово для государственной регистрации права собственности на земельные участки. При обращении в Росреестр (село Родино Советская 3) обнаружилось несоответствие площадей земельных участков, согласно Постановления № 130 от 12.05.1993 года Администрации ФИО4 района Алтайского края «О реализации вопросов земельной реформы в районе». Он обратился за исправлением ошибок в АКГУП «АЦЗКН». При последующем обращении в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии» по Алтайскому краю с просьбой в учете изменений объекта недвижимости, были вынесены отказы и было предложено обратиться в суд.

Просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 159000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью земельного участка 52000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика было привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил свои исковые требования, отказавшись от предъявленных требований к ФИО2 и окончательно просил суд признать кадастровой ошибкой сведения о площади и конфигурации земельных участков, указанных в кадастровых паспортах, на земельный участок, площадью 181000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; на земельный участок, площадью 28000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в кадастровых паспортах от 10.12.2012 года за №, от 10.12.2012 года за №, а именно:

Площадь и конфигурацию земельного участка 181000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования изменить и считать равной 159000 кв.м в соответствии с Постановлением Администрации ФИО4 района №130 от 12 мая 1993 года «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году» и приложением №1 к нему, а также межевым планом, составленным в соответствии с настоящим решением.

Площадь и конфигурацию земельного участка 28000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, изменить и считать равной 52000 кв.м. в соответствии с Постановлением Администрации ФИО4 района №130 от 12 мая 1993 года «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году» и приложением №1 к нему, а также межевым планом, составленным в соответствии с настоящим решением.

Кроме того, ФИО1 суду показал, что он обязуется заказать новый межевой план в соответствии с результатами вынесенного решения по настоящему делу и представить его в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю для исправления кадастровой ошибки.

Также ФИО1 показал, что у него в собственности имеется земельный пай, который находится в <адрес>. Площадь земельного участка – 21,1 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 15,9 га пашни, 5,2 га пастбищ. Для составления межевого плана данного земельного участка он обратился в АГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в с. Родино. Затем для оформления права собственности на земельный участок он обратился в Росреестр с. Родино. Специалисты Росреестра сообщили ему, что в поданных им документах имеется ошибка - площадь земельного участка в межевом плане была указана неверно. В связи с тем, что право собственности на данный земельный участок им еще не было оформлено, возможным вариантом исправления ошибки, по словам специалистов Росреестра, является только оформление собственности на земельный участок всеми его собственниками – жителями с.Зеленая Дубрава, так как имеющаяся в документах ошибка может нарушить права собственников смежных земельных участков. Также ему пояснили, что разрешение сложившейся ситуации возможно в судебном порядке. Начальник ФИО4 отдела Росреестра - Р.Т. сообщила, что регистрация права собственности на принадлежащий ему участок приостановлена, в связи с тем, что площадь земельного участка, указанная в межевом плане, меньше его фактической площади. Считает, что при регистрации права собственности не нарушит прав собственников смежных земельных участков. Спорные земельные участки принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, указанная в свидетельстве площадь земельного участка составляет 388 баллогекторов. В составленном межевом плане площадь земельного участка, как он узнал позднее, была указана по норме с. Зеленый Луг ФИО4 района: 20,9 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 18,1 га пашни, 2,8 га пастбищ. Должна быть указана площадь земельного участка – 21,1 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 15,9 га пашни, 5,2 га пастбищ по норме площади земельного участка, утвержденной для с.Зеленая Дубрава. Работником АГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» П.С. было допущено нарушение при подготовке межевого платна, норма площади земельного участка была им указана неверно. Вышеуказанные площади земельных участков определены Постановлением Администрации ФИО4 района от 12 мая 1993 года №130 «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году». Местоположение спорных земельных участков было определено путем подачи объявления в газету «Алтайская правда» 2012 году. От взыскания с ответчиков уплаченной государственной пошлины отказывается. Просит суд признать кадастровой ошибкой сведения о площади и конфигурации земельных участков, указанных в кадастровых паспортах, на земельные участки: площадь земельного участка 181000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; площадь земельного участка 28000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования. Исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в кадастровых паспортах от 10.12.2012 года за № от 10.12.2012 года за №, а именно: площадь земельного участка 181000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования изменить на площадь 159000 кв.м. на основании Постановления Администрации ФИО4 района от 12 мая 1993 года № 130 «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году»; площадь земельного участка 28000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, на площадь 52000 кв.м. на основании Постановления Администрации ФИО4 района от 12 мая 1993 года № 130 «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году».

Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данного представителя.

В предыдущем судебном заседании ФИО3 суду показал, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю осуществляет деятельность по кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре). В соответствии с ч.3 ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно ст.16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов или в случаях, указанных в за соответствующих документов, поступивших в орган кадастров информационного взаимодействия. Учреждение работает уже с готовыми документами, представленными заявителем, и не занимается установлением границ определением местоположения и площади, проведением процедуры согласования выбранного местоположения выделяемых земельных участков и регистрацией права собственности. В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с п.4 и п.5 ст. 28 данного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастровой формационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч.4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Учреждение не обладает информацией и не может выявить наличие в документах кадастровой ошибки. Истцом также не уточняется, в каком именно документе была допущена кадастровая ошибка. Таким образом, не нужно обязывать Учреждение исправлять кадастровую ошибку, поскольку при наличии вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки данные изменения будут внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом судом должно быть установлено в каком документе была допущена ошибка и в чем состоит данная ошибка.

При вынесении судом решения об исправлении кадастровой ошибки необходимо указать в чем состоит данная ошибка, в каком документе она допущена, и способы ее исправления, также необходимо указать какие сведения были внесены ошибочно и какие нужно внести для исправления соответствующей ошибки, если ошибка была допущена в межевом плане, то кадастровым инженером должен быть подготовлен межевой план с исправленными сведениями. Судом должно быть вынесено решение не о признании, а об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. На основании вышеизложенного решение об удовлетворении требований об исправлении кадастровой ошибки оставляют на усмотрение суда.

Ранее участвовавшая в деле в качестве ответчика ФИО2 полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Кроме того, ФИО2 показала, что она работает начальником производственного участка АГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в Родинском районе. Истец обратился в АГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в Родинском районе с заявлением о проведении межевания и кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, расположенного в с.Зеленая Дубрава ФИО4 района Алтайского края. Часть земельного участка является пашней, другая часть данного земельного участка представляет собой пастбище, участки имеют кадастровые № и № Кадастровые работы по данному участку проводил кадастровый инженер П.С.. Им была допущена ошибка – норма площади земельного участка была указана неверно, участок расположен в с.Зеленая Дубрава, а норма площади, указанная им, была установлена для с.Зеленый Луг ФИО4 <адрес>. Кадастровый паспорт земельного участка был изготовлен. Площадь, указанная в нем, была меньше фактической, так как норма площади земельных участков для с. Зеленый Луг меньше нормы площади земельного участка, установленной для с. Зеленая Дубрава ФИО4 района. Установленные нормы площади земельных участков зависят от качества почв, в том или ином населенном пункте. Нарушения в оформлении кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего ФИО1 были выявлены специалистами Росреестра, при подаче документов для оформления права собственности. Площадь спорного земельного участка должна быть указана – 21,1 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 15,9 га пашни, 5,2 га пастбищ по норме площади земельного участка, утвержденной для с.Зеленая Дубрава, фактически площадь земельного участка указана по норме с. Зеленый Луг ФИО4 района: 20,9 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 18,1 га пашни, 2,8 га пастбищ. Земельный участок был выделен ФИО1 в соответствии с Постановлением Администрации ФИО4 района № 130 1993г. Препятствует внесению изменений в неверно оформленные документы то обстоятельство, что внесение изменений в документы возможно лишь по заявлению собственника земельного участка. В настоящее время ФИО1 собственником земельного участка не является, так как право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано. ФИО1 является дольщиком, право собственности им не было зарегистрировано. В соответствии со ст.27 412-ФЗ «О кадастре», возможно изменение площади земельного участка, не связанное с изменением его конфигурации. Однако, специалисты Кадастровой палаты говорят, что решение сложившейся ситуации возможно только по решению суда. Разрешение сложившейся ситуации возможно по заявлению собственника земельного участка. Он в таком случае должен написать заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета и второе заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет, где укажет площадь земельного участка. Она пыталась внести изменения в неверно оформленные документы, на что специалистами Кадастровой палаты был предоставлен официальный отказ в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Из Росреестра официальный отказ в регистрации права собственности на спорный земельный участок получен не был. Она согласна исправить допущенную при оформлении кадастрового паспорта земельного участка ошибку, но внесение изменений в документы невозможно без решения суда. Допущенную ошибку можно выявить в проекте межевания, по картам. В данных документах указывается площадь земельного участка. Также кадастровый инженер делает отметки о площади земельного участка в пояснительной записке к межевому плану.

Допрошенная в качестве свидетеля Р.Т. суду показала, что ФИО1 обратился в Росреестр с. Родино с заявлением о регистрации права собственности, точную дату его обращения она не помнит. Право собственности он хотел оформить на земельный участок с кадастровым №. Ранее у него было зарегистрировано право долевой собственности на данный земельный участок. При приеме документов для регистрации права собственности было установлено, что документы представлены на два земельных участка с кадастровыми № и №, площадь земельного участка отличалась от установленной нормы площади. На оба земельных участка было оформлено одно свидетельство о праве долевой собственности. В настоящее время регистрация права собственности на спорный земельный участок приостановлена. Для исправления ошибки в предоставленных сведениях необходимо согласие всех собственников земельного участка. Информацию о собственниках земельного участка можно получить в Кадастровой палате. Так как земельный участок и его кадастровый номер едины, уточнение сведений о площади земельного участка невозможно. Устранить допущенную ошибку можно путем ликвидации спорного земельного участка, то есть о снятии земельного участка с кадастрового учета, и о присвоении в последующем ему нового кадастрового номера. Данная работа выполняется по заявлению собственника земельного участка. В таком случае процедура регистрации права на земельный участок начнется сначала. ФИО1 с заявлением о возврате документов в Росреестр с. Родино не обращался.

Суд, выслушав истца ФИО1, ФИО2, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч. 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (ч. 3), устанавливающей, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как было установлено в судебном заседании ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок 388 баллогектаров, расположенный в границах АОЗТ «Зеленая Дубрава» ФИО4 района Алтайского края, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 4325 га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.02.2010 года.

Согласно п. 1,2, 3,4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеуказанного Федерального закона.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1).

Согласно протокола собрания участников общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения (земли АОЗТ «Зеленая Дубрава») от 19 мая 2012 года ФИО1 было определено местоположение границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с площадью 181000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пос. Зеленая Дубрава, участок находится примерно в <данные изъяты>, для сельскохозяйственного производства, выделяемого из единого землепользования с кадастровым №, и земельного участка с площадью 28000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пос. Зеленая Дубрава, участок находится примерно в <данные изъяты>, для сельскохозяйственного производства, выделяемого из единого землепользования с кадастровым №

29 мая 2012 года в газете «Алтайская правда» №145 (27986) заказчиком ФИО1 было размещено извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Предметом согласования являлись размер и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков долевой собственности АОЗТ «Зеленая Дубрава». Кадастровым инженером, подготовившим проект межевания являлся П.С.

Согласно архивной копии Постановления Администрации ФИО4 района №130 от 12 мая 1993 года «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году» и приложения №1 к нему установлена норма земли для передачи в собственность госплемзаводам и акционерным обществам, согласно которой норма для АО Зеленая Дубрава – 21,1 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 15,9 га пашни, 5,2 га – пастбищ, для Зеленого Луга определено – 20,9 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 18,1 га пашни, 2,8 га - пастбищ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка истца ФИО1 земельный участок с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пос. Зеленая Дубрава, участок находится примерно в <данные изъяты>, имеет площадь 181000 кв.м. (18,1 га) вместо необходимого 159000 кв.м (15,9 га).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка истца ФИО1 земельный участок с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пос. Зеленая Дубрава, участок находится примерно в <данные изъяты>, имеет площадь 28000 кв.м. (2,8 га) вместо необходимого 52000 кв.м. (5,2 га).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 22 мая 2014 года, земельный участок с кадастровым № имеет площадь 28000 кв.м.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 22 мая 2014 года, земельный участок с кадастровым № имеет площадь 181000 кв.м.

Кроме того, по заказу ФИО1 изготовлен межевой план на спорные земельные участки.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ст. 16 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 25 указанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 данного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Согласно уведомлений ФИО4 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 20.05.2014 №, №, направленных в адрес истца ФИО1 установлено, что государственная регистрация права на недвижимое имущество (земельные участки) приостановлена по причине неверного указания в кадастровых паспортах вместо необходимой площади земельных участков в границах плана АОЗТ «Зеленая Дубрава» земельных площадей, установленных для АОЗТ «Зеленолуговское».

Таким образом, суд полагает возможным признать, что в кадастровом паспорте земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № допущены кадастровые ошибки, выразившиеся в установлении неверных площадей спорных земельный участков, а именно: вместо площади, установленной для АОЗТ «Зеленая Дубрава» установлена площадь земельных участков установленных для АОЗТ «Зеленолуговское».

В соответствии со ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.4 ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 №221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях, подлежит исправлению, в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 №221-ФЗ орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы, для исправления такой ошибки, в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 года №42 был утвержден «Порядок ведения Государственного кадастра недвижимости» в соответствии с п.47 которого основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

-представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

-вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки».

Согласно изученного в судебном заседании решения филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 09 августа 2013 года № истцу ФИО1 был отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> на основании ч.4 п.2, ч.5 ст.27 Закона «О кадастре».

Согласно изученного в судебном заседании решения филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 12 августа 2013 года № истцу ФИО1 был отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> на основании п.2 ч.5 и части 4 ст.27 Закона «О кадастре».

Как уже указывалось ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 указал, что изменение площади земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № возможно только по решению суда.

Таким образом, суд полагает возможным признать, что исправление допущенных в кадастровых паспортах на земельные участки с кадастровым № и с кадастровым № ошибок, выразившихся в установлении неверных площадей спорных земельный участков из обстоятельств указанных выше возможно в судебном порядке.

На основании изложенного суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о площади и конфигурации земельных участков, указанных в кадастровых паспортах, на земельный участок, площадью 181000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; на земельный участок, площадью 28000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования.

1. Площадь и конфигурацию земельного участка 181000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования изменить и считать равной 159000 кв.м в соответствии с Постановлением Администрации ФИО4 района №130 от 12 мая 1993 года «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году» и приложением №1 к нему, а также межевым планом, составленным в соответствии с настоящим решением и предоставленным ответчику для исправления кадастровой ошибки.

2. Площадь и конфигурацию земельного участка 28000 кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, в 2800 м по направлению на юго-запад от пос. Зеленая Дубрава. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, изменить и считать равной 52000 кв.м. в соответствии с Постановлением Администрации ФИО4 района №130 от 12 мая 1993 года «О реализации вопросов земельной реформы в районе в 1993 году» и приложением №1 к нему, а также межевым планом, составленным в соответствии с настоящим решением и предоставленным ответчику для исправления кадастровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2014 года.

Судья В.В. Круглов