Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» ФИО1,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» к ФИО2 об обязании заключить договор найма жилого помещения, взыскании, встречному иску ФИО2, ФИО4, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО5, ФИО5 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» об обязании заключить договор найма жилого помещения с учетом изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор найма жилого помещения, взыскании ущерба. В обоснование иска указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание студенческого общежития, расположенное по адресу: Адрес изъят. Ответчик и члены его семьи занимают в указанном здании жилое помещение общей площадью 39,4 кв.м. и жилой площадью 27,6 кв.м. В соответствии с решением Ленинского районного суда г. ФИО7 от 29 сентября 2011 года и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от Дата изъята по делу по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма и обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства, а также встречному иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» о выселении без предоставления иного жилого помещения, исковые требования К-вых удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований ответчика отказано. В частности, суд обязал ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» заключить с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения и после заключения договора осуществить обращение в органы государственной власти в целях регистрационного учета ответчика и членов его семьи по месту жительства. В тексте судебного решения отсутствует указания на содержание договора, который должен быть заключен между истцом и ответчиком. Истец подготовил проект договора найма специализированного жилого помещения, внеся необходимые поправки в типовой договор. Так, предполагалось заключение договора сроком на полгода с возможной последующей пролонгацией, плата за пользование помещением была установлена в размере ... руб. в месяц. Ставка платы за пользование помещением была определена из величины среднерыночной арендной платы за помещение схожей площади в том же районе г. ФИО7. Проект договора был подписан ректором истца и передан на подписание ответчику. От ответчика поступил ответ, датированный Дата изъята: «Договор противоречит решению суда, поэтому отказываюсь подписывать договор». Указаний на то, какие именно положения договора, по мнению ответчика, противоречат решению суда и действующему законодательству, не содержится. Истец считает, что действия ответчика следует рассматривать как уклонение от заключения договора, действиями ответчика причинен материальный ущерб в форме недополученных платежей по договору найма специализированного жилого помещения, на момент подачи искового заявления составляющий ... руб. (ставка платы за 1 месяц х 10 месяцев с момента обращения истца к ответчику по вопросу подписания договора). Просит обязать ФИО2 заключить с ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» договор найма жилого помещения в общежитии на условиях, предложенных ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» (согласно проекту Договора № 1, прилагаемому к настоящему исковому заявлению), в соответствии с которым ФИО2 и членам его семьи предоставляется за плату ( ... руб. в месяц, а также компенсация коммунальных услуг) во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и переданное в оперативное управление наймодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата изъята № Номер изъят, состоящее из квартиры (комнаты) в общежитии общей площадью 39,4 кв. метров, расположенное в Адрес изъят, для временного проживания в нем по Дата изъята. Кроме того, просит взыскать с ФИО2 в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» денежные средства в размере ... руб. в счет погашения ущерба, денежные средства в счет уплаченной государственной пошлины в сумме ... руб.

ФИО2, ФИО4, действующая от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО5, ФИО5 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии». В обоснование исковых требований указали, что 29 сентября 2011 года Ленинским районным судом г. ФИО7 было вынесено решение по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 к государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии». Вышеуказанным решением суда за истцами признано право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу Адрес изъят, ответчика обязали заключить с истцами договор найма специализированного жилого помещения и обратиться в управление федеральной миграционной службы по Кировской области с заявлением о регистрации истцов по месту жительства Адрес изъят. Истцы считают, что в проект договора найма жилого помещения в общежитии (специализированного найма жилого помещения) должны быть внесены изменения, существенно влияющие на содержание решения суда. Просят суд обязать ответчика заключить договор на условиях согласно проекта договора с внесением в условия договора изменений и принятием их в редакции истцов по встречному иску:

п.5 принять в редакции «настоящий договор заключается с момента подписания сторонами без установления срока его действия».

п.6 пп. 5 принять в редакции «на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления».

п.19.пп.2 и пп. 3 исключить.

п. 20 принять в редакции «В случае расторжения договора по требованию наймодателя по основаниям, указанным в п. 18 проекта договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в соответствии с действующими нормами жилищного законодательства».

п. 21 принять в следующей редакции «Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами утвержденными администрацией города ФИО7 по домам социального найма».

П. 22 исключить.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному исковому заявлению ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» ФИО1 по доверенности первоначальные исковые требования подержал, настаивает на их удовлетворении. Встречные исковые требования не признал на основании доводов, изложенных в письменных возражениях. Просит отказать в удовлетворении встречного искового заявления к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» и удовлетворить первоначальное исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 и его представитель ФИО3 по устному заявлению первоначальные исковые требования не признали, при этом пояснили, что не согласны с условиями договора, проект которого был представлен, в части определения срока его действия и порядка оплаты. На удовлетворении требований встречного искового заявления настаивают.

Третьи лица по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО4 действующая от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления.

В судебное заседание не явились представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, третье лицо судебный пристав-исполнитель Басманного РОСП УФССП по г. Москве ФИО6, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно сведениям о вручении почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» на праве оперативного управления принадлежит здание студенческого общежития, расположенное по адресу: Адрес изъят, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от Дата изъята № Номер изъят.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. ФИО7 от 29 сентября 2011 года, вступившим в законную силу, установлено, что 24 июня 1993 г. между Кировским строительным колледжем (правопреемником которого является ФГОУ СПО «Кировский государственный колледж строительства, экономики и права») и ОOO IIТФ «Веста» был заключен договор о социально-экономическом сотрудничестве № Номер изъят, в соответствии с которым Колледж предоставил ООО ПТФ «Becтa» в аренду два этажа малосемейного дома в составе 16 двухкомнатных и 8 однокомнатных квартир для расселения работников ПТФ «Веста» сроком на 4 года, начиная с Дата изъята, по адресу: Адрес изъят

ФИО2 и члены его семьи ФИО4, ФИО5 с Дата изъята занимают в указанном здании жилое помещение общей площадью 39,4 кв.м. и жилой площадью 27,6 кв.м., которое было предоставлено ФИО2 как работнику ПТФ «Веста», и его семье на основании заключенного между ПТФ «Веста» и Кировским строительным колледжем договора Номер изъят от Дата изъята о социально-экономическом сотрудничестве. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу общежития. Дата изъята у ФИО2 и ФИО4 родился сын ФИО5, который также был вселен в комнату 21 в д. Дата изъята

Решением Ленинского районного суда г. ФИО7 от Дата изъята, за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2 признано право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес изъят. Кроме того, на Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии возложена обязанность заключить с ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения по адресу: Адрес изъят с указанием в качестве членов его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО5, а также возложена обязанность обратиться в Управление Федеральной миграционной службы по Адрес изъят с заявлением о регистрации ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 по месту жительства по адресу: Адрес изъят.

Определением Ленинского районного суда г. ФИО7 от 10 мая 2012 года исправлена описка в решении Ленинского районного суда г. ФИО7 от 29.09.2011 года, указано в вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частях решения суда наименование ответчика - федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии».

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» в адрес ФИО2 направлялось предложение о заключении договора найма жилого помещения, а именно проект договора, в котором предполагалось заключение договора найма сроком на полгода с возможной последующей пролонгацией, плата за пользование помещением была установлена ... руб. в месяц, ставка платы была определена из величины среднерыночной арендной платы за помещение схожей площади в том же районе г. ФИО7. В своем ответе от Дата изъята ФИО2 отказался от подписания договора, указав, что предложенные условия договора противоречат решению суда.

В частности ФИО5 не согласен с установлением срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

Ранее в решении Ленинского районного суда г. ФИО7 от 29.09.2011 г. установлено, что ФИО2 был вселен в общежитие на законном основании в связи с трудовыми отношениями с ООО ПТФ «Веста» на основании заключенного между ПТФ «Веста» и Кировским строительным колледжем договора Номер изъят от Дата изъята о социально-экономическом сотрудничестве, где он и был зарегистрирован. Вселение было произведено с согласия руководства Колледжа. С указанного времени ФИО2 и члены его семьи фактически проживают в данном жилом помещении, производят оплату за проживание и коммунальные услуги, задолженности не имеют.

В силу ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО2, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд) относились к государственному жилищному фонду.Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 109 этого же Кодекса предоставление жилой площади в общежитиях производилось для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма и обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства, установлено, что поскольку ФИО2 был уволен с ООО ПТФ «Веста» в связи с ликвидацией предприятия, согласно справке от Дата изъята и уведомительной карточке о необходимости подтверждения права состоять на учете ФИО2 и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, следовательно, он и члены его семьи в силу положений ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

На основе анализа указанных правовых норм суд пришел к выводу о том, что правоотношения между ФИО2 и ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии», за которым на праве оперативного управления закреплено здание общежития, по пользованию спорным жилым помещением возникли на основании договора найма специализированного жилого помещения, однако фактически носят бессрочный характер.

Положения статьи 683 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение позиции о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, предусматривающего пункты о сроке действия договора, не подлежат применению в силу следующих обстоятельств.

Согласно представленным материалам дела здание общежития находится в федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Названная статья Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует срок договора коммерческого найма, являющегося разновидностью найма жилых помещений и заключаемого в домах частного жилищного фонда как фонда, находящегося в собственности юридических лиц, следовательно, соответственно данная статья не может применяться к сложившимся правоотношениям сторон.

В связи с этим требование истца о понуждении ФИО2 к заключению договора найма жилого помещения, предусматривающего пункты о сроке действия договора, является ошибочным, положения, устанавливающие срок действия договора, подлежат исключению, в указанной части встречные исковые требования подлежат удовлетворению. Так, пункт 1 подлежит изложению в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной государственной собственности и переданное в оперативное управление Наймодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата изъята Номер изъят, состоящее из квартиры (комнаты) в общежитии общей площадью 39,4 кв.м., расположенное Адрес изъят; пункт 5 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключается с момента подписания сторонами и действует бессрочно.»; исключению подлежит подпункт 3 пункта 19 договора.

Кроме того, поскольку вышеуказанным решением установлено, что ни только ФИО2 как наниматель жилого помещения, но и члены его семьи, не подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, суд считает необходимым исключить подпункт 2 пункта 19 договора, предусматривающего прекращение договора в связи со смертью нанимателя, в указанной части встречные исковые требования также подлежат удовлетворению.

Более того, в ходе рассмотрения дела по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма и обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства, установлено, что ФИО2 никогда не состоял в трудовых отношениях ни с Колледжем, ни с наймодателем, что не влечет за собой отсутствие права пользование ФИО2 и членами его семьи жилым помещением в общежитии, следовательно, суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования в части изложения подпункта 5 пункта 6 в следующей редакции: «на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления;», то есть исключив из данного пункта на условие сохранения права пользования жилым помещением – если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем.

Рассматривая условия договора о порядке оплаты занимаемого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету начисление платы за наем жилья, а также за содержание и текущий ремонт помещения производилось истцом и производится в соответствии с размерами и нормативами, утвержденными для жилых помещений муниципального образования «Город Киров»; оплата коммунальных услуг производится нанимателем и начисляется наймодателем в соответствии с представляемыми Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», оплата вывоза ТБО производится нанимателем и начисляется наймодателем в соответствии с представляемыми Наймодателем счетами, которые начисляются согласно заключенного Наймодателем договора со специализированной организацией.»

Стороны оспаривают порядок определения платы за наем жилья.

Принимая во внимание, что наймодатель является некоммерческой организацией, Уставом которой не предусмотрено ведение коммерческой деятельности, учитывая также сложившийся порядок оплаты жилого помещения, суд находит необоснованным требование истца об установлении в качестве платы за жилое помещение среднерыночной стоимости аренды жилого помещения по предложениям рынка коммерческого найма, и считает необходимым сохранить сложившийся порядок оплаты жилого помещения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым пункт 22 изложить в следующей редакции:

«За пользование указанным в пункте 1 настоящего договора жилым помещением Наниматель ежемесячно вносит плату Наймодателю:

- наем жилья, а также содержание и текущий ремонт помещения в соответствии с размерами и нормативами, утвержденными для жилых помещений муниципального образования «Город Киров».

- оплату коммунальных услуг Наниматель обязуется производить в соответствии с представляемыми Наймодателем счетами, которые начисляются согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», с 1 января 2015 года в соответствии с размерами и нормативами, установленными действующим законодательством.

- оплату вывоза ТБО Наниматель обязуется производить в соответствии с представляемыми Наймодателем счетами, которые начисляются согласно заключенного договора со специализированной организацией.»

При этом необходимость дополнения порядка оплаты коммунальных услуг с 1 января 2015 года вызвана утратой действия Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с указанной даты.

Доводы представителя истца и невозможности установления платы за найм жилья, находящегося в федеральной собственности, в соответствии с нормативами, установленными органами муниципального образования, суд находит необоснованными, поскольку спорное жилое помещение расположено в данном муниципальном образовании, порядок оплаты сложился на протяжении длительного времени, изменение данных условий между сторонами договора найма не согласованы.

С учетом изложенного требования первоначального и встречного искового заявления об определении порядка оплаты занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению в части, основания для исключения п. 22 договора (требование встречного искового заявления) отсутствуют, поскольку условие о размере платы за жилое помещение подлежит определению сторонами при заключении договора.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» к ФИО2, в части обязания заключить договор найма жилого помещения на условиях определения срока проживания по Дата изъята и с платой за пользование помещением в размере ... руб. в месяц.

Вместе с тем, учитывая, что в материалах дела представлен проект договора найма жилого помещения в общежитии (специализированного жилого помещения) № 1, и стороны определили именовать проектом договора – именно данный проект договора (л.д. 38-41), а также учитывая требования встречного искового заявления К-вых, в котором указывается намерение о заключении договора с учетом внесения изменений в пункты договора и принятии их ответчиком, кроме того, учитывая, ранее установленное право К-вых пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес изъят, комната 21, суд приходит к выводу, о том, что в указанный проект договора Номер изъят должны быть внесены вышеизложенные изменения.

Рассматривая требования встречного искового заявления об изменении содержания п. 20 договора, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку предлагаемая редакция не носит существенного характера, не меняет содержание данного условия договора, положения данного пункта соответствуют как требованиям действующего законодательства, так и обстоятельствам сложившихся правоотношений сторон.

Исходя из указанных обстоятельств, встречного характера заявленных требований, суд возлагает обязанность по заключению договора найма жилого помещения в общежитии согласно проекта договора Номер изъят с учетом изложенных изменений как на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии», так и на ФИО2, при этом суд исходит из положений ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, согласно которым учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Рассматривая требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» о возмещении ущерба в виде недополученных платежей по оплате занимаемого жилого помещения в общем размере ... руб., суд, с учетом вышеуказанных обстоятельств установления порядка оплаты занимаемого жилого помещения, приходит к выводу об отсутствии задолженности ФИО2 по оплате жилого помещения за заявленный период и считает необходимым в удовлетворении заявленных требований в указанной части отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. в части удовлетворенного требования неимущественного характера о возложении обязанности заключить договора. В оставшейся части требований о взыскании госпошлины по требованиям имущественного характера суд считает необходимым отказать, поскольку в удовлетворении данных исковых требований отказано.

Поскольку истцами по встречному иску не заявлено ходатайство о взыскании понесенных судебных расходов в рамках настоящего дела, суд, исходя из положений ст. ст. 39, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не рассматривает данный вопрос при вынесении решения, данный вопрос может быть инициирован заинтересованным лицом посредством подачи соответствующего заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО5, ФИО5 удовлетворить частично:

Возложить на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» и ФИО2 обязанность заключить договор найма жилого помещения в общежитии согласно проекта договора №1, с учетом следующих изменений:

1) Пункт 1 изложить в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной государственной собственности и переданное в оперативное управление Наймодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата изъята №Номер изъят, состоящее из квартиры (комнаты) в общежитии общей площадью 39,4 кв.м., расположенное в городе Адрес изъят

2) Пункт 5 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключается с момента подписания сторонами и действует бессрочно.»

3) Подпункт 5 пункта 6 изложить в следующей редакции: «на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления;»

4) Исключить подпункты 2 и 3 пункта 19 договора.

5) Пункт 22 изложить в следующей редакции:

В оставшейся части заявленных исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» и встречных исковых требований ФИО5, ФИО4, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО5, ФИО5, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет геодезии и картографии» расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2014 года.

Судья Е.А. Степанова