Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2. ФИО3 о признании не действительным решения общего собрания собственников помещений здания № по <адрес> в <адрес>, проведенного в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

В своем заявлении ФИО1 просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений здания № по <адрес> в <адрес>, проведенного в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует следующим образом.

ФИО1 является собственником помещений, расположенных на 3 этаже здания № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеется свидетельство, о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было отправлено уведомление, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ состоится внеочередное собрание собственников помещений, по адресу: <адрес> на 4-м этаже здания 7/1 в помещении № (<данные изъяты>, по следующей повестке дня:

Выбор председателя и секретаря собрания собственников помещений в здании № по <адрес>.

Подготовка к зимнему сезону эксплуатации с выполнением комплекса необходимых работ (система отопления, состояние кровли, территория и т.д.) здания 7/1 по <адрес> з <адрес>.

О ходе выполнения противоаварийный мероприятий перекрытия между 3-м и 4-м этажами и перекрытий чердачного помещения (изменение смет, объема выполненных работ ответственного лица на заключение договора и т.д.) <адрес> в <адрес>.

Выполнение работ по отмостке части здания (выбор подрядчика, утверждение смет, ответственного лица на заключение договора и т.д.) и укладка тротуарной плитки.

Согласно названному уведомлению инициатором собрания выступила ФИО3 в лице представителя, действующего по доверенности ФИО2

ФИО1 не присутствовал при проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Истец не согласен с решением принятым на общем собрании собственников помещений здания № по <адрес> в <адрес>, считает его незаконным.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГФИО1 был поставлен в известность о том, что, внеочередное собрание собственников помещений по адресу: <адрес> состоялось и были приняты решения о выполнении комплекса срочных мероприятий по ремонту части кровли, примерная стоимость предполагаемых работ составит <адрес> руб. Собранием установлен срок сбора денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доли в праве общей собственности.

Копия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 не направлялась, Кроме того, после устного обращения к инициатору собрания ФИО2 по месту провел собрания (4-ый этаж здания ООО "Петрополь») о предоставлении копии протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, был дан ответ, что протокол собрания не составлялся. На письменный запрос истца о предоставлении копии протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ направленный в адрес ФИО3 и ФИО2 ответа дано не было.

В соответствие с действующим законодательством, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Поскольку допущено нарушение правил составления протокола собрания, просит признать решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Суду представили возражения на исковые требования ФИО1, в которых указали, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ФИО5 было отправлено уведомление о принятом решении по вопросу ремонта части кровли здания 7/1 по <адрес> в <адрес> с определением срока сбора денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ Основания по внесению денежных сумм, указанных в уведомлении, ФИО1 и ФИО5 отсутствуют, требований по их внесению указанным лицам не предъявлено.Поскольку материалы собраний были подготовлены заранее, произошла техническая ошибка по отправлению указанного уведомления. Собрание от ДД.ММ.ГГГГ не состоялось в виду неявки сторон - собственников помещений <адрес> в <адрес>, в том числе и инициатора собрания - ФИО3, о чем всех собственников поставили в известность в устной форме. Считают, что отсутствует предмет спора и исковое заявление не подлежит рассмотрению.

Представитель истца ФИО6 указала на то, что из представленных суду возражений на исковое заявление следует, что собрание от ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, однако аналогичных сведений в адрес ФИО1 представлено не было. Поскольку из уведомления, посланного в адрес ФИО1 усматривается, что на собрании должны были рассматриваться финансовые вопросы, у ФИО1 есть все основания сомневаться, что в последствии ему не будут предъявляться претензии об уплате определенных денежных сумм, в связи с чем считает, что отказываться от исковых требований не в его интересах Считает, что факт того, что собрание не проводилось, должен быть отражен в решении суда.

Выслушав мнение представителя истца ФИО6и исследовав материалы дела, суд

находит данный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, направленному ФИО2 в адрес ФИО1ДД.ММ.ГГГГ состоится внеочередное собрание собственников помещений, по адресу: <адрес> на 4-м этаже здания 7/1 в помещении №<данные изъяты>, по следующей повестке дня:

1.Выбор председателя и секретаря собрания собственников помещений в здании № по <адрес>.

2.Подготовка к зимнему сезону эксплуатации с выполнением комплекса необходимых работ (система отопления, состояние кровли, территория и т.д.) здания 7/1 по <адрес> з <адрес>.

3.О ходе выполнения противоаварийных мероприятий перекрытия между 3-м и 4-м этажами и перекрытий чердачного помещения (изменение смет, объема выполненных работ ответственного лица на заключение договора и т.д.) <адрес> в <адрес>.

4.Выполнение работ по отмостке части здания (выбор подрядчика, утверждение смет, ответственного лица на заключение договора и т.д.) и укладка тротуарной плитки(л.д.11).

Из имеющегося в материалах дела уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ФИО1 председателем собрания ФИО2 и председателем совета дома ФИО7 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. состоялось собрание собственников помещений по адресу: <адрес> на 4-м этаже, на котором было принято решение о выполнении и комплекса срочных мероприятий по ремонту части кровли, примерная стоимость предполагаемых работ составит 800 000 руб. Собранием установлен срок сбора денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доли в праве общей долевой собственности (л.д.7).

Между тем судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников помещений здания № по <адрес> в <адрес> не проводилось, указанное в иске уведомление направлено ФИО1 ошибочно.

Таким образом, основания по внесению денежных сумм, указанных в уведомлении, отсутствуют, а требования по их внесению не предъявлялись.

Оценив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый иск удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия предмета спора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не действительным решения общего собрания собственников помещений здания № по <адрес> в <адрес>, проведенного в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Смоленском областном суде с подачей апелляционной жалобы через Монастырщинский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Севастьянов