Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флягиной В.Н. к ПАО «Банк Уралсиб» о признании прекращенными обязательств по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Флягина В.Н. обратилась в суд с иском к ПАО «Банк Уралсиб» с требованием о признании прекратившимися обязательства по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор "номер" от "дата", решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от "дата" с истца взыскана задолженность по данному кредитному договору в размере <данные изъяты> Данным решением обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: "адрес" с определением начальной продажной стоимости в <данные изъяты> В результате несостоявшихся торгов ответчик принял на баланс данный объект залога по цене <данные изъяты> Судебным приставом Орджоникидзевского РОСП было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю "дата" По состоянию на "дата" размер задолженности истца составляет <данные изъяты>

В судебное заседание истец исковые требования поддержала, пояснила, что заключала с банком кредитный договор в "дата", потом было вынесено решение Орджоникидзевским районным судом о взыскании с нее задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Банк принял себе на баланс квартиру, а ее выселил.

В судебном заседании представитель ответчика Крыгин С.Н., действующий на основании доверенности от "дата", исковые требования не признал, пояснил, что обязательства Флягиной перед банком

до конца не исполнены, задолженность составляет более <данные изъяты>

Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу правового регулирования, установленного статьей 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, что "дата" Орджоникидзевским районным судом г. Магнитогорска вынесено решение по делу "номер" по иску ОАО «Банк УралСиб» к Флягиной В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 16 - 23).

Решение вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство "номер" в отношении должника Флягиной В.Н. на основании исполнительного листа, выданного на основании вышеуказанного судебного акта.

"дата" судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.25). Взыскатель изъявил согласие в принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга.

В силу пункта 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора.

При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 №169-ФЗ).

Положения п.5 ст.61 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 №169-ФЗ) применяются к обеспеченным ипотекой обязательствам, которые возникли до 25 июля 2014 года.

Обеспеченные ипотекой обязательства прекращаются в порядке, установленном п.5 ст.61 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 23.06.2014 года №169-ФЗ).

Данная позиция отражена в Федеральном законе от 23.06.2014 года №169-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Заемщик - физическое лицо, являющееся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно кредитному договору от "дата""номер" Флягиной В.Н. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для приобретения вышеуказанной квартиры п. 1.2 Кредитного договора (л.д.4)

Как следует из пункта 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель в порядке, установлено настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодержателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Стоимость залогового имущества, исходя из договора купли-продажи от "дата" п.1.5 (л.д. 1.5) и кредитного договора от "дата" п.1.2 (л.д.4) составляет <данные изъяты> тогда как размер предоставленного кредита без учета процентов за период пользования кредитом составляет <данные изъяты>

Принимая во внимание, что размер обеспеченного ипотекой обязательства истца меньше стоимости заложенного имущества (на момент заключения договора ипотеки), к спорным правоотношениям подлежит применению положения пункта 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции от 06.12.2011 года.

Снижение начальной продажной стоимости квартиры, на которую обращено взыскание решением суда, осуществлено по основаниям установленным законодательством об исполнительном производстве.

Принятие не реализованного имущества является правом кредитора, влекущим соответствующие правовые последствия.

Обеспеченное ипотекой обязательство прекращается с момента вынесения судебным приставом - исполнителем постановления о передаче жилого помещения в собственность залогодержателя.

Постановление о передаче жилого помещения в собственность залогодержателя вынесено судебным приставом - исполнителем "дата"

Принимая во внимание изложенное, требования истца о признании обязательства, возникшего на основании кредитного договора от "дата" прекратившимся, а задолженность, возникшую на основании кредитного договора, погашенной, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Флягиной В.Н. удовлетворить.

Признать прекращенными обязательства Флягиной В.Н. по кредитному договору "номер" от "дата", заключенному между ОАО «Банк Уралсиб» и Флягиной В.Н., с "дата"

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья: