Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии с кадастрового учета нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области указав на то, что ФИО1. принадлежит на основании <данные изъяты> ФИО2 принадлежит на основании решений Кинельского районного суда <адрес> от <данные изъяты> хозяйственные кладовые, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Вышеуказанные хозяйственные кладовые находятся в строении <данные изъяты>

Истцы обратились в ГУП Центр технической инвентаризации Кинельский городской филиал с заявлениями об изготовлении технического плана и постановки на кадастровый учет хозяйственных кладовых. ГУП ЦТИ Кинельский городской филиал осуществило изготовление технических планов и постановку на кадастровый учет объектов. В последующем истцы обратились в кадастровую палату. ФГБУ «ФКП Росреестар» по Самарской области приняты решения об отказе в осуществлении кадастрового учета №, №, №. Суть отказов состоит в следующем: помещения образованы из помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сведения о которых в государственном кадастре недвижимости носят временный характер. Указанные объекты стоят на временном кадастровом учете, как не имеющие собственника, при этом на тот момент с истцами были заключены договора инвестирования. В связи с этими обстоятельствами, истцы не имеют возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на объекты, принадлежащие на основании решения суда.

Просили суд снять с временного кадастрового учета помещения по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов.

Исходя из ч. 2 ст. 16, п. 4 - 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в орган кадастрового учета представляются следующие документы:

- заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости;

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).

Согласно ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре, для снятия с кадастрового учета здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект. Для снятия с учета помещения с заявлением должен обратиться собственник помещения либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание.

Кроме того, Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости:

- если сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, то согласно ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению;

- по заявлению собственника объекта недвижимости о снятии с учета объекта недвижимости в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

По данному делу установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о помещении с кадастровым номером <данные изъяты> со статусом «Временный».

Сведения о данном объекте недвижимости внесены в ГКН по заявлению ФИО7 от № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, представив следующие документы: технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером ГУЛ «ЦТИ» ФИО7

Также в ГКН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером <данные изъяты> (назначение - нежилое), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>

Сведения о данном объекте недвижимости внесены в ГКН по заявлению ФИО7 от № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с представлением следующих документов: технического плана помещения, подготовленный кадастровым инженером ГУП «ЦТИ» ФИО7

Согласно п. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Порядок), при внесении кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

- внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

- постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;

- учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);

- снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

- внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости (статья 15 Закона о кадастре);

- исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В силу ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой 'ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка и исправление кадастровой ошибки являются разными кадастровыми процедурами.

В связи с чем, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка не является кадастровой ошибкой.

С учетом указанного обстоятельства представителем истца исковые требования были уточнены в судебном заседании.

Требования истца о поставке на кадастровый учет хозяйственный кладовых на основании решений Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены быть не могут.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Таким образом, для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, представив необходимые документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области удовлетворить частично.

На основании судебного решения снять с временного кадастрового учета помещения по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.