Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ЖСК «Домстройсервис-1» об обязании передать по акту приема-передачи квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с договором о паевом взносе, заключенном между ЖСК «Домстройсервис-1» в лице ФИО3 и членом кооператива ФИО2, последним внесен паевой взнос на финансирование ЖСК по строительству объекта недвижимости - жилого помещения 3-х комнатной квартиры общей площадью 91,4 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>. Строительство дома ЖСК «Домстройсервис-1» завершено, однако указанная квартира ему не предоставлена и ключи не переданы. Также указал, что он обратился в ЖСК «Домстройсервис-1» с заявлением, в котором просил предоставить ему на основании договора о паевом взносе, однако заявление не было рассмотрено по существу и ЖСК «Домстройсервис-1» на его заявление ответ не дал.

В связи с чем просит обязать Жилищно-строительный кооператив «Домстройсервис-1» передать ему по акту приема-передачи в соответствии с договором о паевом взносе от 17.02.2009 № 86 жилое помещение - трёхкомнатную квартиру общей площадью 91,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ЖСК «Домстройсервис-1» извещенный в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения гражданского дела в суд не явился, представителя не направил, об уважительных причинах в суд не сообщил, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав явившиеся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл на основании следующего:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из исследованных судом, представленных истцом в материалы дела доказательств вытекает следующее.

В соответствии с договором о паевом взносе от 17.02.2009 №86, заключенном между ЖСК «Домстройсервис-1» в лице ФИО3 и членом кооператива ФИО2, внесен паевой взнос последним на финансирование ЖСК по строительству объекта недвижимости - жилого помещения 3-х комнатной квартиры общей площадью 91,4 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно Приложению № 1 к Договору № 86 о паевом взносе от 17.02.2009 (график платежей), паевой взнос членом кооператива ФИО2 оплачен полностью взаимозачетом за дом на ул. Маркова.

Согласно выписки из протокола собрания членов ЖСК «Домстройсервис-1» от 17.02.2009 № 86, в ходе проведенной жеребьёвки принято решение вселить члена кооператива ФИО1 ФИО9 в квартиру на <адрес>

В соответствии с п. 1.6 Договора о паевом взносе от 17.02.2009 № 86 после полного внесения паевого взноса и передачи Объекта по акту приёма-передачи Члены кооператива в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на Объект, указанный в протоколе общего собрания ЖСК о вселении.

Согласно п.п. 2.4.2. Договора № 86 Кооператив обязуется после полной выплаты паевого взноса Членом Кооператива оформить акт приема-передачи Члену Кооператива Объект и передать ключи, но не раньше окончания строительства дома.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что строительство дома ЖСК «Домстройсервис-1» завершено, однако указанная квартира истцу не предоставлена.

На основании чего 27.02.2018 истец обратился в ЖСК «Домстройсервис-1» с заявлением, в котором просил предоставить ему на основании договора о паевом взносе от 17.02.2009 № 86 <адрес>, однако заявление не было рассмотрено по существу, поскольку ответчиком не дан соответствующий ответ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Как установлено в статье 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

Представление доказательств является процессуальной обязанностью сторон (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела, в связи с чем, предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к ЖСК «Домстройсервис-1» об обязании передать по акту приема-передачи квартиру удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Домстройсервис-1» передать ФИО1 ФИО11 по акту приема-передачи в соответствии с договором о паевом взносе от 17.02.2009 №86 жилое помещение - трёхкомнатную квартиру общей площадью 91,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2018 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 22 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>