Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2113/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Благовест» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Благовест» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> корпус <№> по <адрес>, общей площадью 137,7 кв.м. ООО «Благовест» управляет данным многоквартирным домом на основании договора от 01.09.2015 года, согласно которому установлен размер оплаты на содержание и ремонт жилья в размере 13 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры.

Согласно представленному расчету, сумма долга ответчика за коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 01.09.2019 года составила 93 721,76 рубль, пени – 39 322,90 рубля.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 93 721,76 рубль, пени – 39 322,90 рубля, почтовые расходы в размере 141,64 рубль, услуги представителя в размере 7000 рублей.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

В судебном заседании представитель истца ООО «Благовест» ФИО2, действующая на основании доверенности, не участвовала, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, где также просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему месту регистрации и проживания, причина неявки не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказалась от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 290 ГК РФ и статье 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в таком доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Правилами «О предоставлении коммунальных услуг коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года. N 354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 307, 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015 года, заключенного между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и ООО «Благовест», последнее приняло на себя управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>.

Астраханским арбитражным судом 23.03.2020 вынесено решение, по которому с ООО «Благовест» ИНН <***> в пользу ООО «Благовест» <...> взысканы убытки в размере 1 686 497,22 рублей, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя от 01.04.2021г.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.9 кор.1 по ул. Румынская г.Астрахани, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 3.2 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015 года, ежемесячный размер платы по каждому жилому помещению определяется в соответствии с равномерным течением срока действия настоящего договора порядком внесения платы за содержание и ремонт помещений и для пользователей помещений составляет 13 рублей из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Из представленного ООО «Благовест» расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2015 года по 01.09.2019 года в размере 93 721,76 рубль, пени – 39 322,90 рубля.

Судом установлено, что ответчику представлялись в спорный период времени (с 01.09.2015 года по 01.09.2019 года) коммунальные услуги и техническое обеспечение, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено, таких судом не установлено.

Достоверных доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения либо погашения имеющейся задолженности полностью или в части, а так же иного расчёта задолженности в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком также суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Направление искового заявления по почте - это процессуальное право стороны, а понесенные в связи с этим расходы подлежат возмещению по правилам компенсации судебных издержек (ст. 98 ГПК РФ).

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, истец в связи с рассмотрением настоящего дела, понес почтовые расходы за направление иска с приложенными документами в сумме 141,64 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данные расходы относятся к судебным и подлежат взысканию с ответчика.

Суд также полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя с учетом положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ. Бремя несения расходов по оплате услуг представителя подтверждено договором на оказание услуг от 12.04.2021, оплатой услуг по договору в размере 7 000 руб., представление интересов истца в рамках заключенного соглашения по доверенности от 09.01.2019. Определяя размер суммы подлежащей возмещению, суд учитывает, что представителем подготовлено в суд исковое заявление, представлен пакет документов, в судебные заседания стороны не являлись, переписка со стороны представителя велась по электронной почте. С учетом сложности дела, проделанной представителем работы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., что соответствует степени разумности и соразмерности расходов по данному спору.

Учитывая, что в соответствии со ст.333.41 НК РФ, истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, а также, что исковые требования удовлетворены, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 860,89 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Благовест» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Благовест» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги и в размере 93 721,76 рубль, пени в размере 39 322,90 рубля, почтовые расходы в размере 141,64 рубль и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 860,89 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья А.Н. Суханбердиева