Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 20 сентября 2011г. в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиловой И.В. к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

Савилова И.В. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» с требованием о признании права собственности на нежилое здание (овощехранилище), указав в обоснование исковых требований, что в г. вступила в кооператив "Д", который был создан для строительства боксов, именуемых овощехранилищами. В г. боксы были выстроены и ей выделен бокс . С указанного времени истец пользуется объектом недвижимости, у кооператив в настоящее время нет собственной печати и решить вопрос во внесудебном порядке заявитель не может. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение и обязать Управление Росреестра провести регистрацию права собственности.

В ходе разбирательства истец отказалась от требований в части обязания Управления Росреестра провести регистрацию права собственности.

В судебном заседании истец Савилова И.В. на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика по доверенности Бойко Е.И. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Ухтинский отдел) по доверенности Муравьева Е.А. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо – Радиотелевизионный передающий центр Республики Коми Ухтинский цех УКВ радиостанций о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, судебное извещение представителем третьего лица не получено и возвращено с пометкой почтового отделения об истечении срока хранения. При таком положении, с учетом правил ст. 42, ст. 43 ГПК РФ, не имеется оснований считать процессуальные права третьего лица нарушенными, третье лицо не было лишено возможности реализовать свои процессуальные права, распорядилось ими по собственному усмотрению.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом в силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, решением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов Ухтинскому радиотелевизионному передающему центру выделен земельный участок на своей территории для строительства коллективного овощехранилища на 30 боксов .

Овощехранилище выстроено в 1993г. Истец принята в члены кооператива.

На данный объект оформлен технический паспорт БТИ, согласно которому в качестве владельца указана Савилова И.В.

Заместителем руководителя администрации МОГО «Ухта» утвержден акт установления адреса объекта, согласно которому объекту присвоен .

На указанный объект оформлен кадастровый паспорт филиалом ГУП РК «Республиканское БТИ».

Истец с г. и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями заявителя, материалами дела; нес все расходы по содержанию объекта. По информации Управления Росреестра по РК (Ухтинский отдел) информация о регистрации прав собственности каких-либо лиц на указанный объект отсутствует.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования Савиловой И.В. удовлетворить.

Признать за Савиловой И.В. право собственности на нежилое здание .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней после вынесения его в окончательной форме (полный текст – 27 сентября 2011 года).

Судья В.И. Утянский