Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворфоломеевой Н.Е. к Ворфоломееву Г.В. о признании права собственности на часть доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ворфоломеева Н.Е. обратилась в суд с иском к Ворфоломееву Г.В. о признании права собственности на часть доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указала, что 2 октября 1987 г. вступила с ответчиком в брак. 12 октября 1994 г. они с супругом Ворфоломеевым Г.В. по договору купли-продажи приобрели 0,388 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 626 кв. м, по адресу: ..... Сособственниками остальной части дома являются Чернышева Е.Н. и Никишова М.Г. В конце 1994 года ее супруг Ворфоломеев Г.В. уехал из г. Мурома к себе на родину и с тех пор больше не появлялся. После чего она на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела 0,388 доли (в том числе частью доли ответчика) в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом как своим собственным недвижимым имуществом: поддерживала дом в нормальном состоянии, сделала капитальный и текущий ремонт, оплачивала налоги, электроэнергию, газ, обрабатывала земельный участок. Решением Муромского городского суда от 13 августа 2001 года совместно нажитое с ответчиком имущество было разделено и за ней определено 0,194 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, а 15 октября 2001 года произведена государственная регистрация права собственности на указанной 194/1000 доли. На основании постановления Главы г. Мурома от 25.09.2001 г. № 1465 она 13 ноября 2001 года произведена государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения 194/1000 доли в праве, а 18 июня 2010 года – государственная регистрация права собственности на 1356/6991 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 699,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Муром, ул. Некрасова, д.18. Государственная регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок за ответчиком Ворфоломеевым Г.В. не производилась. На письмо ее адвоката по указанному вопросу Ворфоломеев Г.В. ответил, что отказывается от своей доли в ее пользу, чем фактически признал ее право собственности на принадлежащие ему части доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Поэтому Ворфоломеева Н.Е. просила по основаниям, предусмотренным п.1 ст.234 ГК РФ, признать за ней право собственности на 194/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 194/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец Ворфоломеева Н.Е. поддерживает свои требования.

Ответчик Ворфоломеев Г.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился (л.д.31, 33).

Третьи лица – Чернышева Е.Н. и Никишова М.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явились (л.д.32).

Заслушав объяснения истца Ворфоломеевой Н.Е. и ее представителя адвоката Пугачевой С.Е., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 2 октября 1987 г. Ворфоломеева Н.Е. вступила с в брак с Ворфоломеевым Г.В. 12 октября 1994 г. они с ним по договору купли-продажи приобрели 0,388 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 626 кв. м, по адресу: .... В конце 1994 года Ворфоломеев Г.В. уехал из г. Мурома к себе на родину и с тех пор больше не появлялся. После чего Ворфоломеева Н.Е. на протяжении более чем пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела 0,388 доли (в том числе частью доли, принадлежащей ответчику) в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом как своим собственным недвижимым имуществом: поддерживала дом в нормальном состоянии, сделала капитальный и текущий ремонт, оплачивала налоги, электроэнергию, газ, обрабатывала земельный участок. Решением Муромского городского суда от 13 августа 2001 года совместно нажитое с Ворфоломеевым Г.В. имущество было разделено и за Ворфоломеевой Н.Е. определено 0,194 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, а 15 октября 2001 года произведена государственная регистрация права собственности на указанной 194/1000 доли. На основании постановления Главы г. Мурома от 25.09.2001 г. № 1465 она 13 ноября 2001 года произведена государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения 194/1000 доли в праве, а 18 июня 2010 года – государственная регистрация права собственности на 1356/6991 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 699,1 кв. м, расположенный по адресу: .... Государственная регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок за ответчиком Ворфоломеевым Г.В. не производилась. На письмо представителя Ворфоломеевой Н.Е. адвоката Пугачевой С.Е. по указанному вопросу Ворфоломеев Г.В. ответил, что отказывается от своей доли в пользу Ворфоломеевой Н.Е., чем фактически признал ее право собственности на принадлежащие ему части доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Данные обстоятельства, кроме объяснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются письменными доказательствами по делу (л.д.6-27, 35-70), а также показаниями свидетелей А.., Б.., В.., пояснивших, что в декабре 1994года Ворфоломеев Г.В. уехал из Мурома и больше не появлялся; после этого Ворфоломеева Н.Е. одна поддерживает в нормальном состоянии принадлежащую им часть дома, произвела его капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Проанализировав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение те обстоятельства, что Ворфоломеева Н.Е. на протяжении более чем пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – принадлежащими ответчику Ворфоломееву Г.В. 194/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 194/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ворфоломеевой Н.Е. удовлетворить.

Признать за Ворфоломеевой Н.Е. право собственности на 194/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 171,9 кв. м, жилой площадью 127 кв. м, кадастровый номер (номер), и на 194/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 699,1 кв. м, кадастровый номер (номер), расположенные по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Кротов