Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении совершить определенные действия. Исковые требования уточнялись неоднократно. Согласно заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит обязать ответчика укрепить и забетонировать стену котлована, граничащую с внешней стеной домовладения истца - жилого <адрес>, утеплить и поштукатурить внешнюю стену домовладения истца - жилого <адрес>, обращенную в сторону реконструкции, восстановить фронтон домовладения истца - жилого <адрес>, обращенный в сторону реконструкции, выполнить бетонную отмостку по внешней стене домовладения истца - жилого <адрес>, обращенной в сторону реконструкции.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В ноябре 2014 года, ответчик незаконно отключил дом от газоснабжения, водоснабжения, стал сносить свою половину дома, что привело к значительному материальному ущербу и моральному вреду. В результате проведения ответчиком строительных работ, создается реальная угроза разрушения и полного обвала жилого дома и построек принадлежащих истцу.

В судебном заседании представитель истца требования в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенный по <адрес> городе Симферополе.

Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано КРП «СМБРТИ» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, номер записи 4554 в книге Д-122, что подтверждается Извлечением о государственной регистрации прав, выданным ДД.ММ.ГГГГ№.

Ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7, по реестру №, принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> в городе Симферополе, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ№.

Ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7, по реестру №, принадлежит земельный участок площадью 0,0439 га, расположенный по <адрес> в городе Симферополе, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на земельный участок, выданным ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной АНО «Институт учета и судебной экспертизы», строительные работы, в том объеме, в котором они выполнены на дату осмотра, на исследуемом объекте «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» ведутся в соответствии с Рабочим проектом № «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» и Декларацией о начале выполнения строительных работ, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в Службе государственного строительного надзора Республики Крым под №РК 08215002473.

Ведение строительных работ на объекте «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» соответствует градостроительным требованиям, а именно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и своду правил СП 48.13330.2011 «Организация строительства», так как реконструкция осуществляется на основании зарегистрированной Декларации о начале выполнения строительных работ, выданных Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка и Рабочего проекта на отведенным для этих целей земельном участке.

На объекте «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» по периметру площадки строительства устроено ограждение территории стройплощадки при строительстве объекта в населенном пункте, что соответствует требованиям п.3.3 СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».

В Рабочем проекте № «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» предусмотрены и учтены возможные воздействия объекта реконструкции на окружающую застройку с целью предотвращения недопустимых дополнительных деформаций, что соответствует требованиям п. 4.12 СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».

С учетом произведенного Расчета пожарного риска для здания реконструируемого индивидуального одноквартирного жилого дома, по адресу: РФ, <адрес>, произведенным ООО «Фаер» в 2016 году, в соответствии с требованиями ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» судебный эксперт приходит к выводу, что здания жилых домов литер «А» по <адрес> и исследуемого объекта «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>», с учетом отступления от требований свода правил «Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (СП 4.13130.2013) в части несоблюдения противопожарного расстояния между зданиями жилых одноквартирных домов, расположенных на соседних участках (между домами на участке по адресу: <адрес> и на участке по адресу: <адрес>) считается обеспеченной. При этом с целью повышения уровня обеспечения пожарной безопасности объекта защиты и недопущения распространения пожара на соседние здания и сооружения в исследуемом объекте «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» в дальнейшем необходимо выполнить комплекс дополнительных противопожарных мероприятий, которые указаны в представленном на исследование Расчете пожарного риска.

В связи с тем, что при проведении данной экспертизы было установлено, что уровень обеспечения пожарной безопасности на объекте «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» в соответствии с требованиями ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» считается обеспеченным, то соответственно данный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан смежных землепользователей в части пожарной безопасности.

При условии выполнения строительных работ на объекте «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» строго в соответствии с Рабочим проектом № угрозы разрушения либо повреждения жилого <адрес> в <адрес> не имеется, так как в Рабочем проекте № предусмотрены и учтены возможные воздействия объекта реконструкции на окружающую застройку с целью предотвращения недопустимых дополнительных деформаций, что также соответствует требованиям п. 4.12 СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».

При выполнении комплекса строительных работ обозначенных в Рабочем проекте № «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>» несущая способность жилого <адрес> будет обеспечена за счет устройства разделительной монолитной железобетонной стены, выполненной захватками, с последующим защемлением в фундамент пристраиваемого здания. При этом стена в рабочем проекте рассчитана с учетом восприятия нагрузки от существующего здания. После окончания монолитных работ стен подавал произвести обратную засыпку щебнем с уплотнением.

Именно сам факт не выполнения работ по исключению деформации грунтов основания под фундаментом существующего здания (<адрес>, гаражи, дорога), предусмотренных в Рабочем проекте № «Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением застройки и этажности на земельном участке по адресу: по <адрес> в <адрес>», грозит оказать негативное влияние на существующую окружающую застройку, и как следствие вызвать недопустимые дополнительные деформации.

При этом обязательно необходимо предусмотреть комплекс мероприятий по обустройству ремонта стены и штукатурного слоя, с последующим утеплением внешней стены жилого <адрес> в <адрес>. Также необходимо восстановить фронтон жилого <адрес> в <адрес>. Выполнить отмостку по внешней стене жилого <адрес>, обращенной в сторону реконструкции.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.174, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку это основано на законе (ст.ст.209, 304 ГК РФ) и не нарушает права сторон.

Истец не настаивал на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов за проведение экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о понуждении совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ФИО3, укрепить и забетонировать стену котлована, граничащую с внешней стеной домовладения ФИО1 - жилого <адрес>, для чего: залить бетоном армированную стену котлована бетоном марки М25(М350) объемом 14,5 куб. метров, подсыпать канализационную трубу песком речным объемом 0,5 куб. метров, утеплить канализационную трубу пенопластом толщиной 5 сантиметров площадью 3,0 кв. метра, засыпать траншею местным грунтом объемом 5,0 куб. метров.

Обязать ФИО3, утеплить и поштукатурить внешнюю стену домовладения ФИО1 - жилого <адрес>, обращенную в сторону реконструкции, для чего: отсыпать основание стены на длину 10,0 погонных метров песком речным объемом 0,5 куб. метров, утеплить стену пенопластом толщиной 5,0 сантиметров площадью 30,0 кв. метров, оштукатурить стену с применением одного слоя сетки-основы пластиковой площадью 30,0 кв. метров и двух слоев церезита строительного площадью 30,0 кв. метров.

Обязать ФИО3, восстановить фронтон домовладения ФИО1 - жилого <адрес>, обращенный в сторону реконструкции, для чего: обить фронтон профилем металлическим цветным толщиной 4,0 миллиметра площадью 13,0 кв. метров, обить конек профилем металлическим цветным толщиной 4,0 миллиметра площадью 2,0 кв. метра.

Обязать ФИО3, выполнить бетонную отмостку по внешней стене домовладения ФИО1 - жилого <адрес>, обращенной в сторону реконструкции, для чего: отсыпать подушку из песка речного объемом 0,5 куб метра на всю длину стены, армировать отмостку металлической сеткой толщиной 4,0 миллиметра с ячеей 0,15X0,15 сантиметров площадью 10,0 погонных метров, забетонировать отмостку с применением бетона марки М20(М250) объемом 2,0 куб. метра с уклоном в сторону <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья И.В.Кагитина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2016 года.

Судья И.В.Кагитина