Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

Законом Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№- ЗС (далее №-ЗС) установлено, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории <адрес> в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности - все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью <адрес> (пп. 4 п. 1 ст. 2 №-ЗС).

Ст. 34 Устава <адрес> предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью <адрес> в соответствии с законами <адрес>, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление <адрес> в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗС «О Правительстве Севастополя» (далее - №-ЗС) Правительство является высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти <адрес>, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти <адрес>. В сфере землепользования согласно ст. 27 №-ЗС Правительство Севастополя осуществляет контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории <адрес>, осуществляет управление в области земельных отношений.

В соответствии со ст. 23 №-ЗС Правительство Севастополя осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.7, 1.8, 2.3, 3.4,3.10 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№-ПП (текст опубликован на официальном портале http://sevastopol.gov.пт/), функции по управлению и распоряжению имуществом и землями <адрес>, в том числе защиты прав и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> (далее - Департамент).

Объекты государственного недвижимого имущества: отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 386,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 12,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 59,2 кв.м, (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес> являются собственностью города федерального значения Севастополя, о чем свидетельствуют регистрационные записи №, №, №.

Решением Балаклавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Заместителя военного прокурора Военно-Морских Сил Украины, в интересах государства в лице Министерства обороны Украины к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество военного <адрес>, расположенного по Набережной Назукина <адрес> и передаче его на баланс Севастопольской КЭЧ морской. Апелляционным решением суда <адрес> от 29.08,2013 решение Балаклавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение об истребовании у гражданина ФИО1 недвижимого имущества военного <адрес>, расположенного по Набережной Назукина <адрес>, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел решение Апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений. ФИО1ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 386,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящего нежилого здание, общей площадью 12,6 йв.м. (кадастровый №), отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 59,2 кв.м, (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>.

На основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ включены в реестр собственности <адрес>, как имущество, находящиеся в казне <адрес>, вышеперечисленное недвижимое имущество и ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество в собственность <адрес> в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя. Государственное унитарное предприятие <адрес> «Проект развития Балаклавы» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право хозяйственного ведения на вышеуказанное имущество.

Согласно сведениям, полученных из Единого государственного реестра, вышеуказанные объекты государственного недвижимого имущества использовались ответчиком, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без каких-либо на то правовых оснований. Использование принадлежащего истцу помещения ответчиком без уплаты за это денежных средств свидетельствует о необоснованном сбережении ответчиком денежных средств за счет истца.

Без предъявления в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя вышеперечисленных решений судов ответчик зарегистрировал за собой право собственности спорного недвижимого имущества. Данные действия ответчика подтверждают фактическое использование имущества.

Согласно отчетов об оценке имущественных прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за один месяц, с учетом права пользования земельным участком, составляет 72 371 рублю 52 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за один месяц, с учетом права пользования земельным участком, составляет 2 292 рубля 57 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за один месяц, с учетом права пользования земельным участком, составляет 9 754 рубля 14 копеек, следовательно, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 047 394 рубля 38 копеек. Отчеты об оценке стоимости арендной платы являются неотносимыми доказательствами для определения цены аренды спорного помещения.

Отсутствие заключенного договора аренды недвижимого имущества не освобождает фактического пользователя объектом от обязанности вносить плату за такое пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 386,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 12,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 59,2 кв.м, (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес> использовались ответчиком без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, а также без уплаты платежей за фактическое пользование, в связи с чем задолженность за фактическое пользование помещений за вышеуказанный период составляет 12 047 394 рубля 38 копеек.

Департаментом заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика, направлено предупреждение о необходимости исполнения обязанности по уплате образовавшейся задолженности, указаны расчётные счета для перечисления суммы задолженности (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №

Однако Ответчик, в установленный срок, никаких действий по исполнению в полном объёме взятых на себя обязательств не предпринял.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> (ОГРН № ИНН № за фактическое пользование имуществом: отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 386,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 12,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 59,2 кв.м, (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес> задолженность в сумме 12 047 394 рубля 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, в случае удовлетворения иска просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением, случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела объекты государственного недвижимого имущества: отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 386,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 12,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 59,2 кв.м, (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес> являются собственностью города федерального значения Севастополя, о чем свидетельствуют регистрационные записи №, №, №.

Решением Балаклавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Заместителя военного прокурора Военно-Морских Сил Украины, в интересах государства в лице Министерства обороны Украины к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество военного <адрес>, расположенного по Набережной Назукина <адрес> и передаче его на баланс Севастопольской КЭЧ морской. Апелляционным решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Балаклавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение об истребовании у гражданина ФИО1 недвижимого имущества военного <адрес>, расположенного по Набережной Назукина <адрес>, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел решение Апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений. ФИО1ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 386,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящего нежилого здание, общей площадью 12,6 йв.м. (кадастровый №), отдельно стоящего нежилого здания, общей площадью 59,2 кв.м, (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском истцом исковой давности не подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика, подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 901 953,93 руб. Указанный размер задолженности судом рассчитан исходя из представленных истцом сведений о начисленных суммах за фактическое использование государственного недвижимого имущества отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 386,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 12,6 кв.м, (кадастровый №), отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 59,2 кв.м, (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>, которые ответчиком не оспорены.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично с учетом применения срока исковой давности.

Поскольку истец освобожден в соответствии с п.п.19 п.1 ст. 333.36, пп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины, то в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в размере 27 709,77 рублей в бюджет <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование имуществом удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ФМС <адрес>, СНИЛС №) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> за фактическое пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 901 953 рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ФМС <адрес> СНИЛС №) в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 27 709 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин