Гражданский кодекс часть 1

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия,

ответчицы – Т.В. Хомяковой, ее представителя О.Н. Голубевой, полномочия которой определены на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика – П.В. Волкова, его представителя А.А. Соломатина, представившего доверенность от 4 июля 2013 года,

ответчика – Л.В. Барановой, ее представителя А.А. Соломатина, представившего доверенность от 6 ноября 2012 года,

ответчика – О.Н. Хомякова, его представителя Н.Н. Хомякова, представившего доверенность от 1 июля 2011 года,

прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Адмаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Республики Мордовия к Т.В. Хомяковой, П.В. Волкову, Л.В. Барановой, О.Н. Хомякову о прекращении права собственности Т.В. Хомяковой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям, прекращении права собственности П.В. Волкова на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, прекращении права собственности Л.В. Барановой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, о прекращении права собственности О.Н. Хомякова на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 66 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене, равной 355 356 рублей,

установил:

28 мая 2013 года Правительство Республики Мордовия обратилось в суд с иском к Т.В. Хомяковой, П.В. Волкову и Л.В. Барановой о прекращении права собственности Т.В. Хомяковой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли права собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям, прекращении права собственности П.В. Волкова на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, прекращении права собственности Л.В. Барановой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям.

В обоснование своих требований Правительство Республики Мордовия указало, что необходимость изъятия земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в целях строительства автодороги регионального или межмуниципального подтверждается следующей документацией.

Согласно Генеральному плану г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск, утвержденному решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27 ноября 2008 года № 219 «Об утверждении Генерального плана городского округа Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск», предполагается размещение автодороги «Обход г. Саранска от автодороги Саранск-Сурское-Ульяновск до автодороги IP 158 Нижний Новгород - Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия» (I пусковой).

На основании Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Саранска рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 12 ноября 2009 года № 425 (с изменениями от 21 июля 2010 года) и местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 28 октября 2008 года № 193 (с изменениями от 24 декабря 2010 года) в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 28 марта 2008 года № 418 «О предварительном согласовании Государственному казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» места размещения автомобильной дороги «Обход г. Саранска от автодороги 1Р 178 Саранск-Сурское-Ульяновск до автодороги 1Р 158 Нижний Новгород – Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия».

Названным постановлением утвержден акт о выборе земельных участков, который также подтверждает необходимость изъятия земельного участка по адресу: <адрес>, в целях размещения объекта - автодорога Обход г. Саранска.

Разработчиками проекта «Обход г. Саранска от автодороги IP 178 Саранск-Сурское-Ульяновск до автодороги IP 158 Нижний Новгород - Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия» - Саратовским филиалом ОАО «ГипродорНИИ», г. Саратов, было предложено несколько вариантов прохождения автодороги. На основании рассмотрения картографических материалов комиссия выбрала наиболее приемлемый, с максимальным приближением проектируемой трассы к городской черте, что позволит полностью вывести транзитный автотранспорт за пределы города, что повлечет за собой разгрузку улично-дорожной сети Саранска, повысится безопасность дорожного движения, уменьшится вредное воздействие транспорта на окружающую среду, улучшится обслуживание пассажиров и организация перевозки грузов. В связи с этим и был указанным выше постановлением Главы Администрации городского округа Саранск утвержден один вариант.

По результатам проведения государственной экспертизы проекта Управлением государственной экспертизы Республики Мордовия было выдано положительное заключение № 13-1-5-0033-11, подтверждающее, что выбранный для строительства район относится к числу благоприятных для строительства, проект разработан соответствии с действующими нормами и правилами, обеспечивает конструкционную и эксплуатационную надежность, обеспечена санитарно эпидемиологическая безопасность проектируемого участка автодороги, принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно гигиенических и других действующих норм.

Указанными документами территориального планирования, названным положительным заключением подтверждается исключительность случая и необходимость изъятия указанного выше земельного участка, отсутствие иных приемлемых вариантов размещения автомобильной дороги, так как иное размещение будет не соответствовать требованиям рациональной организации территории.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 06 февраля 2013 года № 01/030/2013-1476, жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Т.В. Хомяковой, общая долевая собственность № от 23 ноября 2007 года, доля в праве 17/80;

- П.В. Волкову, общая долевая собственность № от 23 ноября 2007 года, доля в праве 17/80;

- Л.В. Барановой, общая долевая собственность № от 19 января 2011 года, доля в праве 17/80.

Согласно Отчету № 5/2012 об оценке рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 16 марта 2012 года рыночная стоимость спорного жилого дома с надворными постройками, включая зеленые насаждения, составила 2976529 рублей. Рыночная стоимость земельного участка, права на который были зарегистрированы ответчиками в процессе реализации постановления Правительства Республики Мордовия № 463 от 29 ноября 2010 года составила 757034 рубля, в том числе по долям:

17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая Т.В. Хомяковой, – 594262 рубля, земельного участка – 160870 рублей;

17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая П.В. Волкову, жилого дома – 594262 рубля, земельного участка – 160870 рублей;

17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая Л.В. Барановой, жилого дома – 594262 рубля, земельного участка – 160870 рублей;

22 февраля 2011 года Л.В. Барановой было направлено уведомление об изъятии принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременения (ограничения). Данное уведомление Л.В. Баранова получила 24 февраля 2011 года.

26 мая 2011 года П.В. Волкову было направлено уведомление об изъятии принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременения (ограничения). Данное уведомление П.В. Волков получил 28 мая 2011 года.

28 июня 2011 года Т.В. Хомяковой было направлено уведомление об изъятии принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременения (ограничения). Данное уведомление Т.В. Хомякова получила 5 июля 2011 года.

Невозможность изъятия земельного участка без прекращения права собственности на жилой дом по <адрес> вызвана тем, что непосредственно на данном земельном участке располагается спорное здание.

По данным основаниям Правительство Республики Мордовия просило суд после уплаты выкупной цены прекратить право собственности Т.В. Хомяковой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям.

После уплаты выкупной цены прекратить право собственности П.В. Волкова на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям.

После уплаты выкупной цены прекратить право собственности Л.В. Барановой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям (л.д. 1-6).

28 июня 2013 года Правительство Республики Мордовия обратилось в суд с иском к О.Н. Хомякову о прекращении права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 1/10 доли права собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 355356 рублей.

В обоснование своих требований Правительство Республики Мордовия указало, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 06 февраля 2013 года № 01/030/2013-1476, жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Т.В. Хомяковой, общая долевая собственность № от 23 ноября 2007 года, доля в праве 17/80;

- П.В. Волкову, общая долевая собственность № от 23 ноября 2007 года, доля в праве 17/80;

- Л.В. Барановой, общая долевая собственность № от 19 января 2011 года, доля в праве 17/80;

- О.Н. Хомякову, общая долевая собственность № от 12 октября 2011 года, доля в праве 1/10.

Согласно Отчету № 5/2012 об оценке рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 16 марта 2012 года рыночная стоимость спорного жилого дома с надворными постройками, включая зеленые насаждения, составила 2976529 рублей. Рыночная стоимость земельного участка, права на который были зарегистрированы ответчиками в процессе реализации постановления Правительства Республики Мордовия № 463 от 29 ноября 2010 года, составила 757034 рубля, в том числе по долям:

1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая О.Н. Хомякову, – 279653 рубля, земельного участка – 75703 рубля.

Направленное уведомление об изъятии принадлежащего О.Н. Хомякову на праве собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также о состоявшейся государственной регистрации обременения (ограничения) было получено 20 марта 2012 года. Согласие на заключение соглашения о возмещении выкупной цены изымаемых объектов недвижимости на условиях, предлагаемых истцом, со стороны ответчика получено не было.

По данным основаниям Правительство Республики Мордовия просило суд после уплаты выкупной цены прекратить право собственности О.Н. Хомякова на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 355 356 рублей (л.д. 1-5).

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 11 июля 2013 года гражданское дело № 2-2116/2013 по иску Правительства Республики Мордовия к Т.В. Хомяковой, П.В. Волкову и Л.В. Барановой о прекращении права собственности Т.В. Хомяковой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли права собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям, прекращении права собственности П.В. Волкова на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, прекращении права собственности Л.В. Барановой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, и гражданское дело № 2-2535/2013 года по иску Правительства Республики Мордовия к О.Н. Хомякову о прекращении права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и 1/10 доли права собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене, равной 355356 рублям, объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Правительства Республики Мордовия И.С. Гуськова исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик О.Н. Хомяков в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании ответчица Т.В. Хомякова, ее представитель О.Н. Голубева, ответчики П.В. Волков и Л.В. Баранова, их представитель А.А. Соломатин, представитель ответчика О.Н. Хомякова – Н.Н. Хомяков исковые требования не признали, просили относительно выкупа принадлежащих ответчикам дома и земельного участка не возразили, однако возразили относительно выкупной цены, определенной истцом, суду объяснили, что согласно отчету № 14-08/13 (К) ООО «Стандарт Оценки» рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, включая надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, составляет 5121000 рублей. Считают, что указанная сумма соответствует реальной стоимости принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Правительства Республики Мордовия подлежат частичному удовлетворению исходя из отчета № 14-08/13 (К) ООО «Стандарт Оценки», суд приходит к выводу о том, что исковые требования Правительства Республики Мордовия подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, ответчик О.Н. Хомяков является собственником 1/10 жилого дома, и 1/10 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 661 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (Т. 1 л.д. 165, 166).

Т.В. Хомяковой, П.В. Волкову, Л.В. Барановой на праве общей долевой собственности принадлежит по 17/80 доли каждому указанного жилого дома и земельного участка (т.д. 1, л.д. 166, 167, 188, 189, 196, 197-198).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд возможно в случаях размещения автомобильных дорог местного значения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 ноября 2010 года № 457 принято решение изъять (в том числе путём выкупа) земельные участки (согласно приложению) для государственных нужд Республики Мордовия. В изменённом перечне земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд, указан земельный участок по адресу: <адрес>. Указанное постановление Правительства Республики Мордовия с приведением перечня земельных участков, подлежащих изъятию, опубликовано в газете «Известия Мордовии» от 25 ноября 2010 года (т.д.1 л.д. 29-30, 31-40, 41, 42, 43, 44).

Необходимость изъятия земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в целях строительства автодороги регионального или межмуниципального значения Республики Мордовия подтверждается градостроительной документацией и документацией по планировке территории, а именно Генеральным планом г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27 ноября 2008 года № 219 «Об утверждении Генерального плана города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск».

Согласно Генеральному плану г. Саранска предполагается размещение автодороги «Обход г. Саранска от автодороги 1 P 178 Саранск-Сурское-Ульяновск до автодороги 1 P 158 Нижний Новгород - Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия» (I пусковой комплекс).

На основании Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 12 ноября 2009 года № 425 (с изменениями от 21 июля 2010 года) и местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 28 октября 2008 года № 193 (с изменениями от 24 декабря 2010 года) в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 28 марта 2008 года № 418 «О предварительном согласовании Государственному казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» места размещения автомобильной дороги «Обход г.Саранска от автодороги 1 P 178 Саранск-Сурское-Ульяновск до автодороги 1 P 158 Нижний Новгород - Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия» (с изменениями от 31 июля 2009 года № 1752, от 01 октября 2009 года № 2250, от 28 октября 2010 года № 2915, от 07 февраля 2011 года № 210, от 05 апреля 2011 года № 893, от 17 мая 2012 года № 2250, от 28 октября 2010 года № 2915, от 07 февраля 2011 года № 210, от 05 апреля 2011 года № 893, от 17 мая 2012 года № 1799) (Т. 1 л.д. 8, 9-10, 11, 12, 13, 15, 16-17)

Указанным постановлением утвержден акт о выборе земельных участков, который также подтверждает необходимость изъятия земельного участка по адресу: <адрес> в целях размещения объекта - автодорога Обход г. Саранска (л.д. 13-14).

Разработчиками проекта «Обход г. Саранска от автодороги 1 P 178 Саранск-Сурское - Ульяновск до автодороги 1 P 158 Нижний Новгород - Саратов (через Арзамас, Саранск. Иссу, Пензу) в Республике Мордовия» - Саратовским филиалом ОАО ГипродорНИИ», г. Саратов, было предложено несколько вариантов прохождения автодороги. На основании рассмотрения картографических материалов комиссия выбрала наиболее приемлемый, с максимальным приближением проектируемой трассы к городской черте, что позволит полностью вывести транзитный автотранспорт за пределы города, что повлечет за собой разгрузку улично-дорожной сети Саранска, повысится безопасность дорожного движения, уменьшится вредное воздействие транспорта на окружающую среду, улучшится обслуживание пассажиров и организация перевозки грузов.

Согласно части 1 статьи 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления по собственной инициативе могут направить проекты документов территориального планирования на государственную экспертизу.

Часть 5 статьи 29 вышеуказанного кодекса предусматривает, что результатом государственной экспертизы проекта документа территориального планирования является заключение о соответствии этого проекта требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (положительное заключение) или о несоответствии проекта документа территориального планирования требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (отрицательное заключение).

24 января 2011 года Управлением Государственной экспертизы Республики Мордовия утверждено положительное заключение № 13-3-5-0033-11 по рабочему проекту «Обход г. Саранска от автодороги 1Р 178 Саранск – Сурское – Ульяновск до автодороги 1Р 158 Н. Новгород – Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия» (1 пусковой комплекс) (л.д. 48-88).

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 07 февраля 2011 года № 210 утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территорий для размещения автомобильной дороги «Обход города Саранска от автодороги 1Р 178 Саранск – Сурское – Ульяновск до автодороги 1Р 158 Н. Новгород – Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия» (1 пусковой комплекс – 1, 2, 3 очереди строительства; 2 пусковой комплекс; 3 пусковой комплекс) согласно приложению.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 401 от 31 октября 2011 года ГКУ «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» поручено организовать в установленном порядке работу по проведению оценки изымаемых жилых помещений, недвижимого имущества и убытков, причинённых их изъятием, определить выкупную цену на основании произведённой оценки и заключить с собственниками изымаемых жилых помещений и недвижимого имущества соглашения о возмещении выкупной цены (л.д. 28).

Вышеуказанными документами территориального планирования, названным положительным заключением подтверждается исключительность случая изъятия спорного земельного участка, отсутствие иных возможных вариантов размещения указанной автомобильной дороги, так как иное размещение будет не соответствовать требованиям рациональной организации территории.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

На основании вышеуказанной правовой нормы принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 29 ноября 2010 года № 463 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений и недвижимого имущества для государственных нужд Республики Мордовия», опубликованного в газете «Известия Мордовии» от 01 декабря 2010 года, согласно которому жилые помещения и недвижимое имущество, жилой дом общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит изъятию для государственных нужд Республики Мордовии в целях размещения автомобильной дороги 1Р 178 Саранск – Сурское – Ульяновск до автодороги 1Р 158 Нижний Новгород – Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия (1 пусковой комплекс) Правительство Республики Мордовия (л.д. 19-27, 45-46).

В судебном заседании также установлено, что 20 декабря 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия произведена государственная регистрация ограничения (обременения) прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Правительства Республики Мордовия от 29 ноября 2010 года № 463 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений и недвижимого имущества для государственных нужд Республики Мордовия» (опубликовано в газете «Известия Мордовии» от 01 декабря 2010 года), регистрация № от 20 декабря 2010 года.

16 августа 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия произведена государственная регистрация ограничения (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, регистрация № от 16 августа 2012 года.

26 мая 2011 года Л.В. Барановой, П.В. Волкову, Т.В. Хомяковой направлены уведомления Государственного комитета имущественных и земельных отношений о том, что земельный участок по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом подлежит изъятию путем выкупа для государственных нужд Республики Мордовия по истечении одного года с момента получения уведомления об изъятии (т.д. 1, л.д. 90-91, 92-93, 94-95).

Направленное О.Н. Хомякову уведомление об изъятии принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, было получено им 20 марта 2012 года (т.д. 2, л.д. 130).

18 января 2013 года ГКУ «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» на имя Л.В. Барановой, П.В. Волкова и Т.В. Хомяковой направлены письма, в которых предложено в течение пяти календарных дней со дня его получения рассмотреть приложенный проект соглашения о возмещении выкупной цены и направить подписанный экземпляр в адрес ГКУ «Упрдор Республики Мордовия» (т.д. 1, л.д. 96-99, 100-104, 105-109).

6 марта 2013 года ГКУ «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» на имя О.Н. Хомякова направлено письмо, в котором предложено в течение трех календарных дней со дня его получения рассмотреть приложенный проект соглашения о возмещении выкупной цены (т.д. 2, л.д. 131).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес> № 5/2012, подготовленному Торгово-промышленной палатой Республики Мордовия по заказу ГКУ «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» по состоянию на 16 марта 2012 года рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 16 марта 2012 года, с надворными постройками и зелеными насаждениями составляет 2796529 рублей, в том числе жилой дом (А) – 2598989 рублей, гараж - 109959 рублей, уборная – 3667 рублей, уборная - 2852 рубля, погреб - 28519 рублей, забор сплошной – 30964 рублей, зеленые (плодово-ягодные насаждения - 21579 рублей. Стоимость земельного участка площадью 468 кв.м. с кадастровым номером №,составляет 757034 рубля. В отчете указано, что стоимость 17/80 доли жилого дома, принадлежащей Т.В. Хомяковой, составляет 594262 рубля, стоимость 17/80 земельного участка - 160870 рублей. Стоимость 17/80 доли жилого дома, принадлежащей Л.В. Барановой, составляет 594262 рубля, стоимость 17/80 земельного участка - 160870 рублей. Стоимость 17/80 доли жилого дома, принадлежащей П.В. Волкову, составляет 594262 рубля, стоимость 17/80 земельного участка – 160870 рублей. Стоимость 1/10 доли жилого дома, принадлежащей О.Н. Хомякову, составляет 279 653 рубля, стоимость 1/10 доли земельного участка – 75 703 рубля (т.д. 1, л.д. 118-128).

Исходя из рыночной стоимости домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Правительством Республики Мордовия определена выкупная цена принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности изымаемого для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимого имущества, жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, согласно размеру доли, принадлежащей каждому из них жилого дома и земельного участка.

Ответчики не согласились с размером выкупной цены доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, полагая, что указанные в отчете суммы необоснованно занижены.

В обоснование своей позиции, ответчиками было заявлено в судебном заседании ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической, товароведческой экспертизы, на разрешение которой поставлен следующий вопрос:

1. Какова рыночная стоимость жилого дома, хозяйственных (надворных) построек, плодово-ягодных насаждения и земельного участка, площадью 661 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы?

Согласно Отчету № 14-08/13 (К) об определении рыночной стоимости имущества, подготовленного ООО «Стандарт Оценки» 14 августа 2013 года рыночная стоимость права собственности на объект по состоянию на дату оценки в округленной форме составляет 5121000 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого дома – 3383408 рублей, рыночная стоимость земельного участка – 1611000 рублей, рыночная стоимость гаража – 73135 рублей, рыночная стоимость уборной – 4400 рублей, рыночная стоимость уборной – 3422 рубля, рыночная стоимость погреба – 11534 рубля, рыночная стоимость забора сплошного – 12522 рубля, рыночная стоимость насаждений – 21579 рублей.

В отчете указано, что доля Т.В. Хомяковой составляет 17/80 в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 745875 рублей, доля земельного участка: 342337 руб. 50 коп. Доля П.В. Волкова составляет 17/80, в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 745875 рублей, доля земельного участка: 342337 руб. 50 коп. Доля Л.В. Барановой составляет 17/80, в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 745875 рублей, доля земельного участка: 342337 руб. 50 коп. Доля О.Н. Хомякова составляет 1/10 в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 351000 рублей, доля земельного участка: 161100 рублей.

При сравнительном анализе и изучении вышеуказанного отчета, подготовленного ООО «Стандарт Оценки» в рамках назначенной судебной строительно-технической, товароведческой экспертизы и отчета об определении рыночной стоимости имущества № 5/2012 от 30 марта 2012 года, подготовленному по заказу ГКУ «Упрдор Республики Мордовия» суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства при разрешении возникшего спора отчет 14-08/13 (К) от 14 августа 2013 года ООО «Стандарт Оценки».

Данный вывод суд основывает на следующем.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" государственная судебно-экспертная деятельность осуществляется в процессе судопроизводства государственными судебно-экспертными учреждениями, государственными судебными экспертами и состоит в организации и производстве судебной экспертизы. Организация и производство судебной экспертизы могут осуществляться также и экспертными подразделениями, созданными федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти субъектов РФ. В случаях, если производство судебной экспертизы поручается указанным экспертным подразделениям, они осуществляют функции, исполняют обязанности, имеют права и несут ответственность как государственные судебно-экспертные учреждения (статья 11 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ"). Государственными судебно-экспертными учреждениями являются специализированные учреждения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ. Экспертом же является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГПК Российской Федерации. Государственный судебный эксперт - аттестованный работник государственного судебно-экспертного учреждения, производящий судебную экспертизу в порядке своих должностных обязанностей.

В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены: время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу; сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы; предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы; сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу (статья 25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ").

В вышеуказанном отчете № 14-08/13 (К) от 14 августа 2013 года ООО «Стандарт Оценки» дана полная характеристика объектов оценки (месторасположение объекта, техническое состояние жилого дома), имеется ряд таблиц, вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно - планировочных характеристик. При проведении данной экспертизы использовался сравнительный метод, а именно метод сравнения продаж (способы оценки типичного участка и единицы сравнения), метод переноса, кроме того дана полная характеристика аналогов.

Отчет № 14-08/13 (К) от 14 августа 2013 года ООО «Стандарт Оценки» соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениям Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Отчет составлен экспертом, имеющим право на проведение такого рода экспертизы, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, представленный истцом в качестве подтверждения рыночной стоимости спорного домовладения, земельного участка № 5/2012, подготовленный по заказу ГКУ «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» Торгово-Промышленной палатой Республики Мордовия по состоянию на 16 марта 2012 года, в данном случае не может быть принят судом в качестве достоверного доказательства по данному гражданскому делу, поскольку в указанном отчете рыночная стоимость спорных долей жилого дома и земельного участка определена по состоянию на 16 марта 2012 года, то есть на дату предшествующую дате предъявления Правительством Республики Мордовия настоящего иска в суд более, чем на год.

В то время, как выкупная цена изымаемых земельного участка и жилого дома должна определяться судом по состоянию на момент разрешения спора.

В отчете отсутствует ссылка на применяемый стандарт оценки экспертной деятельности, отсутствует балансовая стоимость объектов оценки, также отсутствует подробный анализ рынка недвижимости и анализ ценообразовательного фактора. Кроме того, нарушен принцип обоснованности экспертного заключения. При использовании сравнительного подхода оценки рыночной стоимости в данном отчете, суду не представляется возможным определить характеристики взятых аналогов для сравнения.

Исходя из рыночной стоимости объектов оценки указанной в отчете № 14-08/13 (К) года ООО «Стандарт Оценки» рыночная стоимость права собственности на объект по состоянию на дату оценки в округленной форме составляет 5121000 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого дома – 3383408 рублей, рыночная стоимость земельного участка – 1611000 рублей, рыночная стоимость гаража – 73135 рублей, рыночная стоимость уборной – 4400 рублей, рыночная стоимость уборной – 3422 рубля, рыночная стоимость погреба – 11534 рубля, рыночная стоимость забора сплошного – 12522 рубля, рыночная стоимость насаждений – 21579 рублей. Доля Т.В. Хомяковой составляет 17/80 в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 745875 рублей, доля земельного участка: 342337 руб. 50 коп. Доля П.В. Волкова составляет 17/80, в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 745875 рублей, доля земельного участка: 342337 руб. 50 коп. Доля Л.В. Барановой составляет 17/80, в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 745875 рублей, доля земельного участка: 342337 руб. 50 коп. Доля О.Н. Хомякова составляет 1/10 в том числе: доля жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями: 351000 рублей, доля земельного участка: 161100 рублей.

Таким образом, суд признает данный отчет № 1408/13 (К) от 14 августа 2013 года ООО «Стандарт Оценки» объективным и обоснованным, и считает необходимым принять его в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, определив стоимость принадлежащего Т.В. Хомяковой изымаемого имущества (17/80 доли жилого дома и 17/80 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) – 1088 212 руб. 50 коп., согласно следующему расчету 745875 рублей (рыночная стоимость доли жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями) + 342337 руб. 50 коп. (рыночная стоимость доли земельного участка).

Стоимость принадлежащего П.В. Волкову изымаемого имущества 17/80 доли жилого дома и 17/80 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) – 1088 212 руб. 50 коп., согласно следующему расчету 745875 рублей (рыночная стоимость доли жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями) + 342337 руб. 50 коп. (рыночная стоимость доли земельного участка).

Стоимость принадлежащего Л.В. Барановой изымаемого имущества 17/80 доли жилого дома и 17/80 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) – 1088 212 руб. 50 коп., согласно следующему расчету 745875 рублей (рыночная стоимость доли жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями) + 342337 руб. 50 коп. (рыночная стоимость доли земельного участка).

Стоимость принадлежащего О.Н. Хомякову изымаемого имущества 1/10 доли жилого дома и 1/10 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) – 512100 рублей, согласно следующему расчету 351000 рублей (рыночная стоимость доли жилого дома с надворными постройками и зелеными насаждениями) + 161100 рублей (рыночная стоимость доли земельного участка).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника его земельного участка является самостоятельным основанием прекращения права собственности на землю.

При этом основания изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях в связи с размещением автомобильной дороги местного значения.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 55 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» именно на территориальные органы Росреестра возложена обязанность в пятидневный срок уведомлять собственников изымаемых объектов недвижимости о произведенной регистрации решений об изъятии земельных участков и жилых домов (помещений) для муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Положения статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, право общей долевой собственности Т.В. Хомяковой, Л.В. Барановой, П.В. Волкова и О.Н. Хомякова на изымаемое недвижимое имущество подлежит прекращению по вышеизложенным основаниям после уплаты Правительством Республики Мордовия им выкупной цены данного имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Соответственно, исходя из вышеуказанных норм права, учитывая, что земельный участок изымается для государственных нужд в связи с размещением автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, суд приходит к выводу о том, что законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности ответчиков на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд путем выкупа, Правительством Республики Мордовия соблюден.

При таких обстоятельствах исковые требования Правительства Республики Мордовия к Т.В. Хомяковой, П.В. Волкову, Л.В. Барановой, О.Н. Хомякову о прекращении права собственности Т.В. Хомяковой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям, прекращении права собственности П.В. Волкова на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, прекращении права собственности Л.В. Барановой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, о прекращении права собственности О.Н. Хомякова на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 66 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене, равной 355 356 рублей, являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Правительства Республики Мордовия к Т.В. Хомяковой, П.В. Волкову, Л.В. Барановой, О.Н. Хомякову о прекращении права собственности Т.В. Хомяковой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755132 рублям, прекращении права собственности П.В. Волкова на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, прекращении права собственности Л.В. Барановой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 755 132 рублям, о прекращении права собственности О.Н. Хомякова на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м. и на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене, равной 355 356 рублей, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Т.В. Хомяковой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 1088212 руб. 50 коп. (одному миллиону восьмидесяти восьми тысячам двухсот двенадцати рублям пятидесяти копейкам).

Прекратить право собственности П.В. Волкова на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 1088212 руб. 50 коп. (одному миллиону восьмидесяти восьми тысячам двухсот двенадцати рублям пятидесяти копейкам).

Прекратить право собственности Л.В. Барановой на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м. и на 17/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене равной 1088212 руб. 50 коп. (одному миллиону восьмидесяти восьми тысячам двухсот двенадцати рублям пятидесяти копейкам).

Прекратить право собственности О.Н. Хомякова на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. и на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу Республики Мордовия по выкупной цене, равной 512100 рублей. (пятисот двенадцати тысячам ста рублям).

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.