Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Кировмебель» о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указано, что {Дата изъята} распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} ФИО1 были предоставлены два земельных участка с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} в садоводстве «Кировмебель», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии {Номер изъят}{Номер изъят} от {Дата изъята} (регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}). С момента выделения земельных участков, они были на местности определены объектами искусственного происхождения - заборами. В {Дата изъята} году в садоводстве производятся кадастровые работы по уточнению границ земельных участков членов садоводства. Земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} ({Номер изъят}) был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с межевым планом площадью 69 кв.м. Однако фактические границы земельного участка на местности определены забором и составляют больше сведений внесенных в ЕГРН. Свидетельство серии {Номер изъят}{Номер изъят} от {Дата изъята}, подтверждающее право истицы на земельный участок и распоряжение администрации г. Кирова не содержит в себе сведений о местоположении (графического описания). Таким образом, границы земельного участка должны определяться исходя из существующих границ на местности, подтверждаемых объектами искусственного происхождения. Как было указано выше оба земельных участка истицы огорожены заборами, существующими на местности более 15 лет, с момента предоставления земельных участков. Также стоит отметить, что внесенные сведения в ЕГРН относительно площади и конфигурации участка не соответствуют и материалам инвентаризации садоводства, по которым площадь участка 97 кв.м. {Дата изъята} Председателем СНТ «Кировмебель» была утверждена схема расположения земельного участка, согласно которой была утверждена площадь 251 кв.м. и конфигурация земельного участка. С целью не нарушения прав членов садоводческого данный вопрос также поднимался на общем собрании, что подтверждается выпиской из протокола. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} является собственностью НСТ «Кировмебель». Сведения о земельном участке носят декларированный характер, границы и площадь земельного участка подлежат уточнению (необходимо межевание). Однако, в силу требований земельного законодательства, заключить такое соглашение не представляется возможным поскольку земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} не соответствует требованиям законодательства. В перераспределении границ земельных участков могут участвовать только земельные участки, в отношении которых был проведен государственный кадастровый учет. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с условным номером {Номер изъят} площадью 251 кв.м., со следующими характеристиками:

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,1, точка закрепления угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой), система координат МСК 43,

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,05, точка закрепления угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой), система координат МСК 43,

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,1, точка закрепления иные способы закрепления, система координат МСК 43

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,05, точка закрепления иные способы закрепления, система координат МСК 43

Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана и внесению изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков, является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Кировской области.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Кировмебель» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 п.1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята}{Номер изъят} распоряжением мэра г.Кирова изъят земельный участок из земель Завода мебельных деталей Ленинского района и предоставления собственнику Садов.товарищ. Кировмебель площадью 10.8000 га.

{Дата изъята} выдано свидетельство (с ограниченным сроком действия) на право собственности (коллективная совместная) на землю Садов.товарищ. Кировмебель площадью 10.8000 га.

{Дата изъята} Администрацией г.Кирова вынесено распоряжение {Номер изъят} о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: {Адрес изъят}, садоводческое товарищество «Кировмебель» для последующего перераспределения бесплатно в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Кировмебель» площадью 9,8706 га.

Согласно приложению №1 к распоряжению {Номер изъят} от {Дата изъята} ФИО1 выделены два земельных участка {Номер изъят} площадью 697 кв.м., {Номер изъят} площадью 97 кв.м.

{Дата изъята} распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} ФИО1 были предоставлены в собственность два земельных участка с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} в садоводстве «Кировмебель», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии {Номер изъят}{Номер изъят} от {Дата изъята} (регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}).

Как указано в иске, с момента выделения земельных участков, они были на местности определены объектами искусственного происхождения - заборами.

В {Дата изъята} году в СНТ «Кировмебель» произведены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков членов садоводства.

Земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} ({Номер изъят}) был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с межевым планом площадью 69 кв.м.

Однако фактические границы земельного участка на местности определены забором и составляют больше сведений внесенных в ЕГРН.

Согласно п. 10 от. 22 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Свидетельство серии {Номер изъят}{Номер изъят} от {Дата изъята}, подтверждающее право истицы на земельный участок и распоряжение администрации г. Кирова не содержит в себе сведений о местоположении (графического описания).

Таким образом, границы земельного участка должны определяться исходя из существующих границ на местности, подтверждаемых объектами искусственного происхождения.

Как было указано выше, оба земельных участка ФИО1 огорожены заборами, существующими на местности более 15 лет, с момента предоставления земельных участков.

Внесенные сведения в ЕГРН относительно площади и конфигурации участка не соответствуют и материалам инвентаризации садоводства, по которым площадь участка 97 кв.м.

{Дата изъята} председателем СНТ «Кировмебель» была утверждена схема расположения земельного участка, согласно которой была установлена площадь 251 кв.м. и конфигурация земельного участка.

С целью не нарушения прав членов садоводческого данный вопрос также поднимался на общем собрании, что подтверждается выпиской из протокола.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} является собственностью НСТ «Кировмебель».

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; объект - ранее учтенный; дата постановки на кадастровый учет - {Дата изъята}; местоположение - обл. Кировская г. Киров сдт. Кировмебель; уточненная площадь - 69 +/- 2 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для коллективного садоводства; сведения о правах, ограничениях прав - не зарегистрировано. Собственником земельного участка является ФИО1

В соответствии с п.2 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие вновь образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Сведения о земельном участке носят декларированный характер, границы и площадь земельного участка подлежат уточнению, т.е. необходимо межевание.

Однако, в силу требований земельного законодательства, заключить такое соглашение не представляется возможным, поскольку земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} не соответствует требованиям законодательства.

В перераспределении границ земельных участков могут участвовать только земельные участки, в отношении которых был проведен государственный кадастровый учет.

На основании изложенного суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с условным номером {Номер изъят} площадью 251 кв.м, со следующими характеристиками:

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,1, точка закрепления иные способы закрепления, система координат МСК 43

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,05, точка закрепления иные способы закрепления, система координат МСК 43

Обозначение характерных точек границ н11, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,05, точка закрепления угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой), система координат МСК 43,

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07,2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17,18 Закона о регистрации).

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с условным номером {Номер изъят} площадью 251 кв.м, со следующими характеристиками:

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,1, точка закрепления иные способы закрепления, система координат МСК 43,

Обозначение характерных точек границ {Номер изъят}, координаты Х {Номер изъят} Y {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,05, точка закрепления иные способы закрепления, система координат МСК 43,

Указанное решение является основанием для подготовки межевого плана на указанный земельный участок и осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке в ЕГРН, а также основанием для регистрации права собственности истца на данный земельный участок.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и внесению изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков и для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на данный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова

Решение06.06.2022