Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой Т.А. к Задельниковой Т.С. и Задельникову А.А. об отмене снятия с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Склярова Т.А. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Задельниковой Т.С. и Задельникову А.А. об отмене снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований Склярова Т.А. указала, что она Склярова Т.А., постоянно проживает в доме по адресу: .... Совместно со ней проживали члены ее семьи: двое дочерей ФИО2 и ФИО3 и родители, отец ФИО1 и мать ФИО4. Мама умерла в ноябре 2010 года. Также в доме проживали брат истицы Задельников А.А. и его жена Задельникова Т.С., в 2007 году брак между ними расторгнут. В настоящее время в доме не проживают Задельников А.А. и дочь ФИО3. Дом на праве собственности принадлежит в равных долях бывшим супругами Задельниковым.

Дом, в котором они все проживают, приобрели в складчину родители истицы и родители Задельниковой Т. С., дом оформили на имя Задельниковой Т. С., в 1996 году на неё же были оформлены и правоустанавливающие документы на используемые под домом земельные участки общей площадью 14,1 кв. м.

Летом 2007 года в целях отселения всей семьи Скляровой Т.А., включая родителей, между ней и супругами Задельниковыми было заключено в устной форме соглашение, согласно которого в случае, если истица оформит правоустанавливающие документы на земельные участки, включая размером 534 кв. м., примыкающий к вышеуказанным и переданный в пользование матери совхозом «Россия» под огороды, то супруги. Задельниковы передадут безвозмездно ее семье под строительство дома этот участок площадью 534 кв. м. Для этой цели супруги Задельниковы выдали Скляровой Т.А. соответствующие доверенности, она за свой счет организовала проведение всех необходимых мероприятий. К августу 2009 года правоустанавливающие документы были подготовлены, получены супругами Задельниковыми. 2 сентября 2009 года супруги Задельниковы и Склярова Т.А. в соответствии с прежними договоренностями заключили письменное соглашение о передаче безвозмездно в собственность ей части земельного участка площадью 234 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 834 кв. м., находящегося в долевой собственности супругов Задельниковых. Подписать аналогичное соглашение о передаче Скляровой Т.А. земельного участка площадью 300 кв.м. из состава второго участка площадью 999 кв.м. находящегося в её единоличной собственности, Задельникова Т. С. согласилась после выполнения ряда условий. Задельникова Т.С. потребовала, чтобы Склярова Т.А. с детьми снялась с регистрационного учета по месту жительства и выехала из дома. Указанные требования ей были выполнены, и 7 октября 2009 года Склярова Т.А. с дочерью Ариадной снялась с регистрационного учета по месту жительства. До весны 2010 года Задельникова Т.С. в доме не проживала, а возвратившись инициировала выселение, а в последующем и травит всех членов семьи истицы.

В конце 2010 года земельный участок в размере 408 кв.м. из состава земельного участка, который предполагалось бывшими супругами Задельниковыми передать Скляровой Т.А., был изъят для государственных нужд, в связи со строительством олимпийского объекта. Задельниковы получили денежную компенсацию. В настоящее время бывшие супруги Задельниковы отказываются выполнять условия соглашения о передаче Скляровой Т.А. для ее семьи земельного участка в размере 534 кв. м. или с учетом передачи им денежной компенсации за изъятие части земельного участка решить жилищный вопрос ее семьи иным путем. Таким образом, снятие Скляровой Т.А. с дочерью с регистрационного учета по месту жительства явилось следствием обмана со стороны Задельниковой Т.С.

В соответствии с пунктом 1 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 порядок регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регулируется жилищным, гражданским и другим законодательством.

По смыслу действующего законодательства снятие с регистрационного учета является сделкой с участием заявителя, собственника жилого помещения и федеральной иммиграционной службы, оказывающей непосредственно услугу по её оформлению.

Согласно статье 157 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана может быть признана недействительной. Признание сделки недействительной в настоящем споре влечет аннулирование записи о снятии с регистрационного учета по месту жительства и восстановление регистрации по месту жительства по адресу: ....

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства. Доказательствами того, что Склярова Т.А. с дочерью Ариадной не собиралась менять место жительства, является то обстоятельство, что в настоящее время они продолжают проживать по указанному адресу, дочь продолжает посещать школу в районе Имеретиской бухты, они не зарегистрированы по месту жительства где-либо уже более полутора лет, ее имущественное положение и иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением. Адрес, указанный в листке убытия является вымышленным, дома ..., куда якобы истица должны была вселиться, вообще не существует. По адресу: ..., осталась зарегистрированными по месту жительства ее отец ФИО1 и дочь ФИО3.

Истица Склярова Т.А. и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, просили аннулировать запись о снятии с регистрационного учета 7 октября 2009 года по месту жительства по адресу: ... Скляровой Т.А. и ФИО2.

Восстановить запись о регистрации Скляровой Т.А. и ФИО2 по месту жительства по адресу: ....

Представитель Задельниковой Т. С.- Бондаренко И.Г. просила в иске отказать, пояснив, что проживание истицы основанием для снятия с регистрационного учета не является. Прописка-это административный акт, а не сделка. Истец не изменяет исковое заявление, поэтому в иске в таком виде, просят отказать. В силу семейных отношений была подписана расписка. Планировали строить многоквартирный дом, а потом разделить, и пока договорились всех прописать. Истица выписывалась сама, подав заявление в УФМС.

Представитель ответчика Задельникова А.А.(Дараган Л.Л.) - Задельникова В.А. в судебном заседании просила в исковых требованиях Скляровой Т.А. отказать, поддержав мнение представителя Задельниковой Т.С.- Бондаренко И.Г. Суду пояснил, что ее доверитель не знал о том, что его прописали, его согласия никто не спрашивал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Склярова Т.А. проживает в доме по адресу: .... Совместно с ней проживали члены ее семьи.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от 22.07.2009г. и от 23.07.2009г. земельный участок по адресу: ... принадлежит Задельниковой Т.С. и Задельникову А.А..

Жилой дом ... принадлежит Задельникову А.А., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2009г.

Утверждения истицы, о том, что дом, в котором они все проживают, приобрели в складчину родители истицы и родители Задельниковой Т.С., дом оформили на имя Задельниковой Т.С., а также тот факт, что между Скляровой Т.А. и супругами Задельниковыми было заключено в устной форме соглашение, согласно которого в случае, если истица оформит правоустанавливающие документы на земельные участки, включая размером 534 кв. м., примыкающий к вышеуказанным и переданный в пользование матери совхозом «Россия» под огороды, то Задельниковы передадут безвозмездно ее семье под строительство дома этот участок площадью 534 кв. м. не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В конце 2010 года земельный участок в размере 408 кв.м. из состава земельного участка был изъят для государственных нужд, в связи со строительством олимпийского объекта. Задельниковы получили денежную компенсацию.

Истицей не доказан также тот факт, что снятие ее с дочерью с регистрационного учета по месту жительства явилось следствием обмана со стороны Задельниковой Т.С. и выполнялось в счет условий какой то договоренности.

Утверждения истицы о том, что ее обманули для того, чтобы она снялась с регистрационного учета по данному адресу ничем не подтверждены.

Склярова Т.А. не отрицает, что с регистрационного учета по спорному дому снялась добровольно.

Права собственника жилого помещения регламентированы статьей 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с данной статьей собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 31, подпункта (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт проживания Скляровой Т.А. и ее дочери в настоящее время по прежнему адресу регистрации не порождает оснований к обязанию собственника данного жилого помещения производить регистрацию указанных лиц.

Таким образом суд не усматривает оснований для регистрации Скляровой Т.А. по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 193-198, 338 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скляровой Т.А. к Задельниковой Т.С. и Задельникову А.А. об отмене снятия с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней, начиная с 28 июня 2011г.

Председательствующий:/подпись/.