Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцам и ФИО1 было передано в долевую собственность жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако доли участников совместной собственности указанным договором определены не были. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, не определив свою долю и не зарегистрировав право собственности. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли вышеупомянутого жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Со дня смерти ФИО1, истец ФИО2 как наследник по закону, несет бремя собственности, управляет наследственным имуществом, проживает в этом доме, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, истец ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, поскольку проживала совместно с наследодателем по день его смерти.

В связи с изложенным истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью — 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4 кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера al) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>; включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью — 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4 кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера al) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>; и 1/4 долю в праве земельного участка доли в праве земельного участка площадью 3351,53 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>. Признать за ФИО2 право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью — 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4 кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера al) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>. Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью — 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4 кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера al) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении исковых требований в их отсутствие, иск поддерживают и просят удовлетворить. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истцы увеличив исковые требования, просили также признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю земельного участка площадью 3351,53 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя, возражений не имеется.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлен отзыв.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 3.1 вышеуказанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ им. Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан от имени Узякского местного

самоуправления и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, в совместную собственность граждан, согласно которому жилое помещение, общей площадью 74,16 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, передано в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1 (л.д.16).

Данный договор был зарегистрирован у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за № и в органе технической регистрации Тюлячинского района ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со справкой, выданной Сабинским подразделением АО «БТИ РТ» Акционерного общества «бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, бревенчатый жилой дом (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 61,8 кв.м., общую площадь – 61,8 кв.м., жилую площадь – 55,0 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 12,7 кв.м., общую площадь – 12,7 кв.м., пристрой (литера А2) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 19,4 кв.м., общую площадь – 19,4 кв.м., кирпичная веранда (литера а) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 37,7 кв.м., дощатая веранда (литера а1) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 6,1 кв.м. (л.д. 29-31).

Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти на л.д.15).

В этой связи соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/4 доле за каждым, то есть за ФИО2 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в жилом доме и 1/4 доли земельного участка общей площадью 3351,53 кв.м,

расположенных по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из справки Узякского сельского поселения Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с 1982 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>. Совместно с ним постоянно проживала и продолжает проживать его супруга ФИО2 (л.д.28).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО2 как наследник по закону после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование истца о включении в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества и признании за ней права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ФИО12) ФИО7 по 1/4 доли за каждым на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью - 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4 кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера al) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли в праве жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью - 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4 кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера al) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>; и 1/4 долю в праве земельного участка с кадастровым номером 16:40:110501:0235 общей площадью 3351,53 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью - 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4 кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера a1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве земельного участка с кадастровым номером 16:40:110501:0235 общей площадью 3351,53 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 61,8 кв.м., общей площадью - 61,8 кв.м., жилой площадью - 55,0 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 12,7 кв.м., общей площадью - 12,7 кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 19,4кв.м., общей площадью - 19,4 кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 37,7 кв.м., с дощатой верандой (литера al) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 6,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев