Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бутакова С.Н. к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края, ОАО «Коротоякское» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ним ТОО «Коротоякское» заключило договор о передаче квартиры в собственность его семье в порядке приватизации. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Коротоякского сельского Совета народных депутатов Хабарского района Алтайского края за №. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не предоставляется возможным, поскольку в указанном договоре не указаны все совместно проживающие члены семьи и не указан полный адрес передаваемой квартиры, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ он считает указанную сделку недействительной. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Истец считает себя добросовестным приобретателем квартиры, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с *** года по настоящее время, несет бремя её содержания. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края, ОАО «Коротоякское» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Администрация Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ТОО «Коротоякское» заключили договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, который был зарегистрирован в исполнительном комитете Коротоякского сельского Совета народных депутатов Хабарского района Алтайского края за №. В указанном договоре не указаны все совместно проживающие члены семьи истца и не указан полный адрес передаваемой в собственность квартиры. В соответствии со ст. 168 ГПК РФ сделка, противоречащая требованиям закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Вместе с тем установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Третьи лица на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В силу статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Таким образом, при указанных выше обстоятельствах имеются все основания для признания права собственности за истцом на жилое помещение по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бутакова С.Н. удовлетворить. Признать за Бутаковым С.Н. право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2016. Председательствующий: О.А.Зорина Копия верна: судья О.А.Зорина Нач. отдела О.Ф.Клименко