Решение № 2-211/2022 от 09.06.2022 Песчанокопского районного суда (Ростовская область)

Дело №2-211/2022

УИД 61RS0049-01-2022-000293-44

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

9 июня 2022 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью имени Кирова, Смыковой Светлане Ивановне об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО имени Кирова, Смыкову В.Ю., Смыковой С.И. об исправлении реестровой ошибки, в котором просят:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельного участка неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельного участка неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

В обоснование иска указывают следующее: ФИО1 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №№, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, полученными с использованием ФГИС ЕГРН. ФИО2 является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученными с использованием ФГИС ЕГРН. Границы принадлежащих истцам земельных участков установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается межевыми делами по установлению границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно данным Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра, границы принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № расположены северо-восточнее от своего фактического местоположения и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № границы земельного участка с кадастровым номером № расположены северо-восточнее от своего фактического местоположения; границы земельного участка с кадастровым номером № также расположены юго-восточнее от своего фактического местоположения и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно данным Публичной кадастровой карты, границы принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № расположены северо-восточнее от своего фактического местоположения и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №; границы земельного участка с кадастровым номером № расположены северо-восточнее от своего фактического местоположения и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № В целях исправления реестровой ошибки истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения соответствующих кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ истцами в Управление Росреестра по Ростовской области были поданы заявления об исправлении ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков. Однако осуществление кадастрового учета изменений принадлежащих истцам земельных участков было приостановлено ввиду пересечения их границ с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам. Так, границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу ФИО1, пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО5, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3, обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО4, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО им. Кирова. Границы земельного участка с кадастровым номером № также пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3, и обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО4 Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Смыковой С.И. и находящегося в аренде ответчика ФИО3 Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО2, также пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО им. Кирова. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО им. Кирова, и границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Смыкову В.Ю. При этом, границы принадлежащих истцам земельных участков существуют на местности более 25 лет и были установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№, при анализе представленных документов, в том числе межевых дел по установлению границ земельных участков, было установлено, что смещение ранее учтенных в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ от их фактических границ, существующих на местности с момента образования земельных участков, является результатом ошибки, допущенной в расчетах при первичном межевании в 2004 году. Таким образом, на данный момент в сведениях ЕГРН содержатся недостоверные сведения о координатах характерных точек контура границ земельных участков с кадастровыми номерами №, определяющих их местоположение, что влечет существенное нарушение интересов собственников данных земельных участков. При этом, исправить имеющуюся ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ в настоящее время не представляется возможным по следующим причинам. Согласно данным Публичной кадастровой карты в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположены контуры обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположены контуры земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №; в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположены контуры земельного участка с кадастровым номером № и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №; в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположены контуры земельного участка с кадастровым номером № и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №; в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположен контур обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. При этом фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН, т.е. в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № также имеется реестровая ошибка. Исправление реестровых ошибок в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №№ путем выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов не представляется возможным, так как границы данных земельных участков по сведениям ЕГРН накладываются (множественные наложения) на границы других земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи , в местоположении которых также допущены реестровые ошибки. Исправление реестровых ошибок – длительный процесс, не все правообладатели земельных участков согласны на проведение повторных кадастровых работ. Вместе с тем, наличие реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № препятствует правообладателям земельных участков с кадастровыми номерами № исправить ошибку в местоположении принадлежащих им земельных участков. Таким образом, в целях исправления реестровых ошибок в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, целесообразно признать границы земельных участков с кадастровыми номерами №, единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, неустановленными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек их границ. Истцы считают, что наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, несоответствующих фактическому местоположению земельных участков, препятствует реализации принадлежащих им прав собственников. При этом, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков их фактическому местоположению, препятствует истцам в исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № во внесудебном порядке.

Протокольным определением Песчанокопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО8 исключен их числа ответчиков в связи с отчуждением принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в пользу Смыковой С.И.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Смыкова С.И., представитель ООО имени Кирова, надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1, ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО6, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных ответчиками и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью имени Кирова, Смыковой Светлане Ивановне об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельного участка неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № и входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельных участков неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельного участка неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.В.Золотухина