Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ТВК «Темижбекский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

по встречному иску ФИО2 к МУП «ТВК Темижбекский» о признании незаконными начислений по оплате за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

МУП «ТВК Темижбекский» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, просит суд с учетом уточнения взыскать в ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2022г. в размере 61591 рубль 53 копейки, а также пени по задолженности, рассчитанную на 24.05.2022г. в размере 45903 рубля 90 копеек.

В обоснование заявленных требований указывает, что МУП "ТВК Темижбекский" оказывает услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению ФИО2 по адресу:

В соответствии с п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Также на основании п. 3 Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно - с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. Договор предоставления коммунальных услуг считается заключенным между МУП "ТВК Темижбекский" и ФИО2 путем совершения потребителем конклюдентных действий.

16.03.2018г. контролерами МУП "ТВК Темижбекский" составлен акт осмотра инженерных сетей по горячему водоснабжению. Так, в ходе проверки выявлено, что по горячей воде у приборов учета истек межповерочный интервал 01.03.2016г.

13.11.2019г. составлен акт осмотра инженерных сетей по холодному водоснабжению, в ходе проверки выявлено, что и у прибора учета по холодному водоснабжению истек межповерочный интервал 01.03.2018г.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях превышения допустимой погрешности показаний или истечения межповерочного интервала его поверки (пункты 81(12), 81(13) «Правил предоставления коммунальных услуг) собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ 6 мая 2011г. № 354). В таком случае потребитель обязан обеспечить ремонт или замену в течение 30 дней со дня выхода прибора из строя. Обязанность по обеспечению своевременной поверки приборов учета коммунальных ресурсов и их замены при выходе из строя, в том числе при истечении межповерочного интервала возложена на собственника помещения в многоквартирном доме (п. 81 Правил).

После истечения срока эксплуатации или поверки прибора учета размера платы за коммунальную услугу определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса по индивидуальному прибору учета. В таком размере плата взимается не более 3-х расчетных периодов (месяцев) подряд (пункт 59 Правил), а с 4-го месяца расчет платы за коммунальную услугу осуществляется по нормативам потребления коммунальных услуг.

Оплату за коммунальные услуги по воде холодной, горячей водоотведению ответчик не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 61591 рубль 53 копейки.

Согласно п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ п. 14 за несвоевременную уплату за коммунальные услуги начисляется пеня от не уплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Пеня за несвоевременную уплату за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению по состоянию на 24.05.2022г. составила 45903 рубля 90 копеек.

МУП «ТВК Темижбекский» обращался в 144 с/у Кавказского района с заявлением о вынесении судебного приказа. 03.03.2020г. судебный приказ бы отменен ( № 2-48/20).

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к МУП «ТВК Темижбекский» о признании незаконными начислений по оплате за предоставленные коммунальные услуги, перерасчете задолженности.

В обоснование заявленных требований указывает, что согласно акту № от 16.03.2018. он-ответчик написал заявление на замену трех счетчиков. Представил приборы в МУП «ТВК Темижбекский» с копиями паспортов и начальными показаниями, оформил заявку. С требованиями произвести оплату 450 рублей он не был согласен, считает, что замена прибора учета не подлежит оплате.

8.08.2018. представителем МУП «ТВК Темижбекский» составлен акт об отсутствие тех.условий.

На его обращение в ЖКХ контроль получил разъяснение, согласно которого на основании постановления Правительства РФ № 824 от 19.09.2013 г. прибор учета вводится в эксплуатацию с момента написания заявления. Решением Верховного Суда РФ от 5 сентября 2014 г. N АКПИ14-788, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 20 ноября 2014 г. N АПЛ 14-564, пункт 4 настоящих Изменений признан не противоречащим действующему законодательству в части, предписывающей осуществлять ввод приборов учета в эксплуатацию исполнителем без взимания платы.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию.

В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81.1 настоящих Правил или отказался вводить в эксплуатацию прибор учета с нарушением прав потребила, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81.4 настоящих Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя.

Считает не было допущено нарушений ни одного пункта настоящих правил. Показания имеющихся приборов учета представлял истцу, которые им игнорировались.

Потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки.

Также ответчиком ФИО2 подано заявление о пропуске срока исковой давности, в котором просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в части исковых требований.

В судебном заседании представитель истца МУП «ТВК Темижбекский» ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме. Просит принять решение в соответствие с законом и заявлением ответчика о применении срока исковой давности, а также с учетом зачета произведенных ответчиком выплат в погашение задолженности с ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 61591 рубль 53 копейки, а также сумма пени по задолженности по состоянию на 24.05.2022г. в размере 45903 рубля 90 копеек.

Кроме того пояснила, что на момент проверки срок действия приборов учета у ответчика истек, и потребитель не предоставил им копию паспорта в подтверждение срока действия прибора учета. Ответчик не согласен с периодом истечения срока действия прибора учета. Представленные ответчиком документы на прибор учета не имели ни даты и подписи, что лишало возможности установить срок его действия. С ответчиком была достигнута устная договоренность об истребования подтверждения срока действия прибора учета у завода-изготовителя, но до настоящего времени ответчиком никаких документов не представлено. У ответчика прибор учета установлен был с нарушением требований - на гибкой подводке. Ни проекта, ни технических условий у ответчика на установку приборов учета нет. Прибор учета у ответчика был опломбирован 29.10.2020 года. Расчет пеней произведен с января 2019 года. Расчеты задолженности приложены к первоначальному иску. В расчетах задолженности показаны все месяцы, по горячей воде начисления с 15 октября 2016 года. Задолженность взыскивалась судебным приказом, который действовал с 10.01.2020г. по 03.03.2020 г., кроме того, в оплатах, произведенных ответчиком не указано за какую услугу произведена оплата, поэтому она зачтена истцом по всем задолженностям, согласно расчету. Судебный приказ прерывает срок давности на 2 месяца, поэтому задолженность с учетом срока давности и срока действия судебного приказа исчислена с декабря 2018 года.

Встречный иск не признает в полном объеме, поддержала письменные возражения на встречное исковое заявление, из которых следует, что исходя из встречного искового заявления ответчик считает, что акт осмотра не составлен, а равно и осмотра прибора учета не было, в разрез тому, что 16.03.2018г. и 13.11.2019г. ответчик собственноручно подписал составленные акты осмотра инженерных сетей, а на судебных заседаниях не отрицал их наличие. Вышеуказанными актами установлено, что у приборов учета холодной и горячей воды истек межповерочный интервал. Таким образом, произведен перерасчет размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354, за период, с момента истечения межповерочного интервала до ввода прибора учета в эксплуатацию. При этом показания приборов учета выведенных из эксплуатации не могут быть приняты во внимание, так как после истечения срока межповерочного интервала приборы учета считаются вышедшими из строя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, встречный иск поддержал и просит его удовлетворить в полном объеме. Кроме того пояснил, что у него имеется документ, где указано, что это счетчик «Тритон». Доказательств срока его действия не имеет. Он может признать требования о задолженности за отопления, но за холодное и горячее водоснабжение не признает исковые требования. Он вступил в права наследства в январе месяце, т.е. по истечении срока после смерти матери, умершей 30.06.2018г. Зарегистрирован в квартире с 1998 года, фактически проживает в квартире с мая 2017 года. В 2018 году он произвел замену приборов учета на новые приборы учета, подал заявления в МУП «ТВК Темижбекский» для опломбирования.

13.08.2018 году опломбирование по прибытию контролер не произвела в связи с отсутствием технических условий. Оплату за опломбирование также он не произвел. Далее он произвел замену в 2020 году приборов учета, МУП «ТВК Темижбекский» 29.10.2020. ему опломбировали счетчики без проблем. За этот год он внес оплату истцу за коммунальные услуги 8000 рублей.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствие с п. 3, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 (с изменениями от 22.06.2021.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. По смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения сторон жилищных правоотношений, в том числе, предоставления коммунальных услуг и содержания жилья.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела предоставление истцом ответчику коммунальных услуг - холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.

Лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: открыт на ответчика ФИО2

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

16.03.2018г. контролерами МУП "ТВК Темижбекский" составлен акт осмотра инженерных сетей по горячему водоснабжению. Так, в ходе проверки выявлено, что истек межповерочный интервал 01.03.2016. по горячей воде.

13.11.2019г. составлен акт осмотра инженерных сетей по холодному водоснабжению, в ходе проверки выявлено, что по холодному водоснабжению истек межповерочный интервал прибора учета 01.03.2018.

Учитывая неисполнение ответчиком обязанности по обеспечению своевременной поверке приборов учета размер оплаты за потребленные коммунальные услуги произведен истцом в соответствие с требования вышеуказанных Правил.

В связи с нарушением ответчиком оплаты за коммунальные услуги у истца возникло право на обращение в суд с данным иском.

Исковое заявление истцом направлено в суд 11.02.2022г., поступило в суд 15.02.2022г.

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги был вынесен 10.01.2020 года и отменен 03.03.2020 года. Указанные обстоятельства свидетельствуют о прерывании срока давности на указанный период (период судебной защиты), в связи с чем срок давности истек по неисполненным ответчиком обязательствам, имевшим место до декабря 2018г.

В соответствие с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

С учетом изложенного, заявления ответчика о пропуске срока давности, представленных доказательств, а также прерывание течения срока давности в связи с выдачей судебного приказа и его отменой, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока давности по платежам до декабря 2018 года.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в пределах срока давности, за вычетом произведенных ответчиком выплат задолженности.

Ответчиком ФИО2 произведены платежи:

1. в феврале 2019 г. на сумму 2802 руб., данный платеж зачтен за январь 2019г., в том числе 418, 61 руб. за ГВС; 274,55 руб. за водоотведение; 170,91 руб. за канализацию; 1937,93 руб. за отопление.

2. в декабре 2020г. на сумму 2090 руб., данный платеж зачтен за ноябрь 2020г., в том числе: 2088,02 руб. за отопление и услуги ХВС по прибору учета; 1,98 руб. отнесен на ГВС за декабрь 2017г.

3. в марте 2021г. на сумму 4903 руб., данный платеж зачтен за февраль 2021г. - 2282,87 руб. за отопление; остаток 2620, 13 рублей зачтен за март 2018г., в том числе: за ГВС - 820,14 руб.; за ХВС - 138,17 руб., за канализацию - 431,54 руб.; за отопление - 1230,28 руб.

4.в апреле 2021г. на сумму 2200 руб., данный платеж зачтен за март 2021г., в том числе: 2198,85 руб. за отопление и услуги ХВС по прибору учета; 1,15 руб. отнесен на отопление за апрель 2018г.

5. в мае 2021г. на сумму 1159 руб., данный платеж зачтен за апрель 2021г., в том числе: 1157,98 руб. за отопление и услуги ХВС по прибору учета; 1,02 руб. отнесен на ХВС за май 2018г.

6.в июле 2021г. на сумму 3000 руб., данный платеж зачтен за июнь 2021г. - 80,43 руб. ХВС и канализацию по прибору учета. Остаток 2919,57 рублей зачтен за июль, август, сентябрь 2018г., за ХВС и канализацию - по 465,26 руб. ежемесячно; за октябрь 2018г. за ХВС и канализацию, а также отопление - на сумму 531,98 руб. и частично за ноябрь 2018г., в том числе: на ГВС -189,90 руб., на ХВС - 62,67 руб., на канализацию -119,24 руб., на отопление - 620 руб.(Частично погашен ноябрь 2018г., на сумму 991,91 руб.)

7. в ноябре 2021г. на сумму 3700 руб., данный платеж зачтен за октябрь 2021г. - 785,43 руб. за отопление, ХВС и канализацию по прибору учета. Остаток 2914,57 рублей зачтен на остаток задолженности ноября 2018г. (2010,25 руб.), а именно: за ГВС - 385,54 руб., за ХВС -174,70 руб., за канализацию - 242,08 руб., за отопление - 1207,93 руб.и 904,32 руб. зачтены за декабрь 2018г., в том числе: за ГВС - 172,64 руб., ХВС - 71,21руб., канализацию -108,40 руб., отопление - 552,07 руб.

8. за январь 2022г. в сумме 4000 руб., данный платеж зачтен за отопление, ХВС и канализацию за декабрь 2021г. в сумме 2855,76 руб. и остаток 1144,24 руб. в счет погашения задолженности частично ноября 2021г. по той же услуге

9. за март 2022г. в сумме 4000 руб., данный платеж зачтен за отопление, ХВС и канализацию за февраль 2022г. в сумме 923,41 руб., остаток 3076,59 руб. зачтен в счет погашения задолженности за январь 2022г. в сумме 2515,74 руб. и в счет погашения частично ноября 2021г., в сумме 560,85 руб.

Итого задолженность ответчика ФИО2 по оплате за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению в рамках исковой давности, а именно с 01.01.2019г. по 30.04.2022г. за вычетом произведенных выплат составляет 43145 рублей 39 копеек и подлежит взысканию.

Размер ответственности за нарушенное обязательство должен быть определен законом либо договором.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о несоразмерности начисленной истцом неустойки на задолженность в размере 45903 рубля 90 копеек нарушенным ответчиком обязательствам и наличии оснований в соответствии со ст. 333 ГК РФ для снижения начисленной неустойки и взыскании её в сумме 10000 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления истцу следует отказать, так как доводы, указанные во встречном исковом заявлении не обоснованы, истцом не представлено никаких доказательств в подтверждение требований встречного искового заявления.

Расчет исковых требований, представленный истцом с учетом срока давности ответчиком не оспорен. Также ответчиком не оспорен расчет произведенных истцом начислений, не оспаривались действия истца по делу, связанные с проверкой срока службы приборов учета, их замене.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований оплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1794 рубля 36 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП ТВК «Темижбекский» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ( зарегистрированного по адресу: паспорт: серия в пользу МУП «ТВК Темижбекский» задолженность по оплате за коммунальные услуги по холодному,горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению в размере 43145 (сорок три тысячи сто сорок пять) рублей 39 копеек, неустойку со снижением в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1794 (одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля 36 копеек.

ФИО2 отказать в удовлетворении встречного искового заявления о признании незаконными начислений по оплате за предоставленные коммунальные услуги, перерасчета задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Кавказского районного суда Агеева Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2022.