Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно – Строительными проектами» о взыскании расходов на устранение недостатков переданного имущества, компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику - Закрытому акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно – Строительными проектами» (далее по тексту ЗАО «ЮУИСП») о взыскании расходов на устранение недостатков переданного имущества, компенсации морального вреда и взыскании штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ЗАО «ЮУИСП» был заключён Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. В соответствии с п. <данные изъяты> Договора, застройщик ЗАО «ЮУИСП» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства ФИО1 и ФИО2, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру от застройщика, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. На основании п. <данные изъяты> Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, определены следующие характеристики квартиры: квартира расположена в многоквартирном доме микрорайона №, <адрес>, проектный номер квартиры <адрес>. Количество комнат - <данные изъяты>. жилая площадь -<данные изъяты> кв. м.. общая площадь без учёта лоджий и балконов - <данные изъяты>.. общая площадь с учетом лоджий и балконов - <данные изъяты> кв. м. Пунктом <данные изъяты> договора определена общая стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. Согласно п. <данные изъяты> договора, сумма, указанная в п. <данные изъяты> договора, оплачивается истцом в следующем порядке: <данные изъяты> оплачиваются наличными за счёт собственных средств истцов, в течение 1 (одного) рабочего дня после государственной регистрации Договора; <данные изъяты> оплачиваются за счёт кредитных средств, предоставленных банком истцам, согласно условиям кредитного договора, путем их перечисления на счет Застройщика, указанный в договоре, в течение <данные изъяты> (пять) банковских дней после государственной регистрации договора. В соответствии с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ дольщик ФИО1 полностью выполнил условия по оплате п. <данные изъяты> Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере <данные изъяты> истцами была оплачена в полном объёме. Соответственно, обязательства, определенные Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ дольщиками ФИО1 и ФИО2 были выполнены в полном объёме, в порядке и на условиях определённых Договором. Передаточным актом, подписанным между застройщиком ЗАО «ЮУИСП» и дольщиками ФИО1, ФИО2 определён факт передачи ДД.ММ.ГГГГ застройщиком <адрес>, расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и расположенной по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, обязательства истцами ФИО1 и ФИО2 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены надлежащим образом. Вместе с тем, ответчиком ЗАО «ЮУИСП» обязательства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются. На основании <данные изъяты> Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, в обязательства ответчика ЗАО «ЮУИСП» входит обязанность передать истцам квартиру, в той степени отделки (степени готовности квартиры), которая согласована сторонами в приложении № к Договору, и в сроки, установленные согласно п. <данные изъяты> Договора, при условии получения от истцов денежных средств, в счет оплаты квартиры по Договору в полном объеме, предусмотренном до момента осуществления такой передачи. Пунктом <данные изъяты> Договора обозначено, что качество квартиры, которая будет передана застройщиком участникам долевого строительства по договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а так же условиям договора и приложениям к нему. Главой <данные изъяты> Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ определён гарантийный срок для объекта долевого строительства в пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. В процессе эксплуатации квартиры в пределах гарантийного срока истцами был обнаружен ряд недостатков недвижимого имущества, в связи с чем в адрес ответчика были направлены претензии с требованиями устранить выявленные недостатки. Однако указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. Кроме того, ответчик был уведомлён о проведении экспертизы и необходимости явиться на проведении акта осмотра квартиры, посредством уведомления телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ. Для определения качества выполненных по Договору участия в долевом строительстве и определения стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков переданной квартиры, истец ФИО1 вынужден был обратиться за проведением экспертизы по определению дефектов, а так же определением убытков и затрат на устранение дефектов. Согласно Акту экспертизы №, в жилом помещении были выявлены существенные недостатки преданного застройщикам объекта долевого строительства (в частности, перечень выявленных недостатков и дефектов объекта определен Актом экспертизы (листы Акта экспертизы 9 — 34), а именно: «Конструкция наружных стен выполнена из несущего железобетонного монолитного каркаса с заполнением горизонтальных плоскостей блоками из ячеистого бетона на цементном растворе, что не соответствует договору № от ДД.ММ.ГГГГ; Кладка стен частично имеет нарушение технологии каменных работ, отсутствует привязка блоков к узлам сопряжения, швы кладки местами не заполнены раствором, не выдержана горизонтальность самой кладки, что является нарушением п.п. 9 СП 70.13330.12 «Несущие и ограждающие конструкции»; Толщина горизонтальных швов кладки частично составляет до 40 мм. что не соответствует требованиям п.п. 9.2.4 СП 70.13330.12 «Несущие и ограждающие конструкции»; Конструкции внутренних стен частично выполнены из ячеистых бетонных блоков на цементом растворе, что не соответствует договору № от ДД.ММ.ГГГГ; Толщина наружных стен не соответствует нормативным требованиям СП 50.13330.2012; Блоки из ячеистого бетона внутренних и наружных стен частично имеют значительные повреждения углов и ребер более 2 мм, что не соответствует требованиям «Таблицы 3 п.п. 1.2.2. ГОСТ 21520-89 «Блоки из ячеистого бетона стеновые мелкие. Технические условия»: - Блоки из ячеистого бетона имеют многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины с раскрытием более 0.3 мм. нарушена целостность блоков, что не соответствует ГОСТ 21520-89 «Блоки из ячеистого бетона стеновые мелкие. Технические условия»; Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1) на балконе (лоджии) экран кирпичный, по факту выполнено витражное остекление балкона (лоджии) с металлическим ограждением в виде решетки; Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1) на балконе (лоджии) остекление - пластиковые рамы с одинарным остеклением, по факту установлены рамы из алюминиевого профиля торговой марки РАССТАЛ ЗАО «ТАТПРОФ» <адрес> челны; полимерные прокладки в алюминиевых стеклопакетах на лоджии имеют зазоры в угловых соединениях, что не отвечает нормативным требованиям п.п. 4.4.3 ГОСТ 21519- 2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов»; Соединение алюминиевых профилей осуществляется при помощи угловых и Т- образных металлических крепежных элементов (уголков) путем опрессовки. Технологические зазоры конструкции не заполнены клеями -герметиками, что является нарушением п.п. 4.4.4. ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов»; Согласно договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1) стояки и разводка системы центрального отопления - металлические водопроводные трубы, по факту разводка системы отопления по квартире выполнена из металлопластиковой трубы. В процессе эксплуатации данное несоответствие может привести к аварийным ситуациям». Экспертом обозначено, что указанные недостатки невозможно было определить на стадии приемки, без специального образования в строительной сфере. Актом экспертизы определена рыночная стоимость объема не качественно выполненных работ, с отклонением от строительных нормативов и правил, согласно локально - сметного расчета, в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия требованием устранить имеющиеся недостатки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной претензии потребителями был установлен 30 дневный срок с момента получения указанной претензии для устранения выявленных недостатков. Указанная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, <данные изъяты> - дневный срок для исполнения в добровольном порядке требований истекает ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, расчёт неустойки за неисполнение требований потребителей исчисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи настоящего искового заявлении) и составляет <данные изъяты> дня. Размер неустойки за неисполнение требований потребителей по устранению недостатков жилого помещения переданного застройщиком по Договору участия в долевом строительстве = <данные изъяты> х <данные изъяты>% х <данные изъяты> = <данные изъяты>. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать стоимость приобретенного товара. Соответственно, предельная сумма неустойки составляет <данные изъяты>. Руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ, истцы считают возможным уменьшить размер заявляемой к взысканию суммы неустойки до размера суммы убытков - <данные изъяты>. Для защиты своих прав истцы были вынуждены обратиться за юридической помощью и произвести оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика ЗАО «ЮУИСП» стоимость расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию за причиненный моральный вред в размере <данные изъяты> каждому из истцов, штраф в размере <данные изъяты>% присужденной суммы, взыскать в пользу истца ФИО1 расходы на проведение независимой экспертизы в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию юридических услуг в размере <данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие (т.3 л.д.19). Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании настояли на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления, указав, что ответчиком добровольно на счёт истца ФИО1 выплачена сумма в размере <данные изъяты>, которая фактически получена истцами, как супругами, в равных долях, просят удовлетворить иск за исключением названной суммы. Относительно заключения судебной экспертизы пояснили, что согласно представленному сметному расчёту, в заключении эксперта не определена стоимость устранения следующих недостатков: устранения недостатков на лоджии (балконе) (вопрос 2.10; стр. 57 заключения); несоответствий материалов конструкции внутренних и наружных стен (вопрос 2,31; стр. 62 заключения); изменение материалов разводки системы отопления (вопрос 2,37; стр. 64 заключения). Вместе с тем, в экспертном заключении сделаны выводы о несоответствии материалов конструкции внутренних и наружных стен условиям договора, отсутствие кирпичного экрана на балконе (лоджии), несоответствии системы разводки отопления условиям договора. При указанных обстоятельствах экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ не отвечает на вопрос размера убытков лица, которые оно понесёт в следствие наличия таких недостатков. Актом экспертизы №, стоимость устранения недостатков: установка кирпичного экрана, и замена витражного остекления составляет <данные изъяты>, изменение материалов разводки системы отопления составляет <данные изъяты>, изменение материалов конструкции внутренних и наружных стен <данные изъяты> (т.3 л.д.20, 21).

Представитель ответчика ЗАО «ЮУИСП» - ФИО4 в судебном заседании иск не признал, в соответствии с доводами письменных возражений суду показал, что истцами неверно рассчитана неустойка за просрочку устранения недостатков, т.к. расчёт производился от цены Договора участия в долевом строительстве, а не от стоимости работ по Акту экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ№. Стоимость устранения недостатков по Акту определена в размере <данные изъяты>. Судебной экспертизой по делу стоимость устранения строительных недостатков составила <данные изъяты>. Учитывая, что Акт не содержит достоверные сведения о дефектах квартиры по объемам работ, материалам и стоимости устранения недостатков, отраженные в возражении к исковому заявлению, то, по мнению Ответчика, к неустойке должна быть применена цена, установленная по судебной экспертизе не выше <данные изъяты>. Данная сумма <данные изъяты>) выплачена Ответчиком Истцам платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ (обязательство по ст. 408 ГК РФ считается прекращенным). При этом Истцами неверно рассчитывается период просрочки по выполнению работ устранения недостатков. Потому как, Истцами отсчёт времени ведется <данные изъяты> дней с момента направления претензии от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данной претензии предъявлялось требование о несоответствии оконной рамы и экрана на балконе приложению № к Договору участия в долевом строительстве, с требованием устранить названный недостаток, либо возместить стоимость устранения недостатка (стр. 1, 2, 6 претензии). Ответчиком на данную претензию даны письменные ответы Истцам от ДД.ММ.ГГГГ№-ю, от ДД.ММ.ГГГГ№-ю, от ДД.ММ.ГГГГ№ о том, что оконные рамы на балконе с металлическим экраном не являются недостатком квартиры, потому как выполнены в соответствии с проектной документацией на строительство дома. Между тем, Ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ выразил готовность заменить раму в сроки 45 дней, для чего было предложено Истцам обратиться в офис застройщика для согласования сроков и порядка выполнения работ. В судебной экспертизе на стр. 45, 51, 52, 53 также сделаны выводы о соответствии остекления балконной рамы с металлическим экраном проектной документации дома (также как и блочные стены, разводка отопления соответствует проекту), не приводит к ухудшению качества квартиры. При этом изменение конструкции экрана относится к реконструкции и не представляется возможным без разрешительной документации и дополнительного согласования. Вместе с тем, согласно условиям пунктов <данные изъяты> Договора Ответчик обязан построить многоквартирный дом включая квартиру в соответствии с проектной документацией. Также по смыслу п. 2 ст. 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о долевом строительстве), <данные изъяты> Договора участия в долевом строительстве Истцы вправе знакомиться с проектной документацией на строительство дома. Застройщик обязан представить по требованию Истца проектную документацию для ознакомления. В силу п. 4 ст. 4 Закона о долевом строительстве, договор долевого участия должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией. Согласно ст. 51, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ строительство многоквартирного жилого дома осуществляется строго в соответствии с проектной документацией. Устройство витражного остекления балкона с металлическим экраном (блочные стены, разводка отопления) не приводит к ухудшению качества квартиры, или к иным недостаткам, которые делают квартиру непригодной для предусмотренного Договором использования. Только при соблюдении указанного условия, Истец имеет право требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков согласно п. 2 ст. 7 Закона о долевом строительстве. По смыслу п. 4 ст. 4, п. 2 ст. 7 Закона о долевом строительстве, условиям п. <данные изъяты> (абз. 5,6), <данные изъяты> Договора, указанные в приложении № к Договору участия в долевом строительстве недочеты не относятся к строительным недостаткам (дефектам), т.к. фактически возведенные Ответчиком конструкции рамы балкона, экран, стены, отопление соответствует условиям самого Договора (<данные изъяты>

В приложении № к Договору допущена ошибка. Таким образом, условие в приложении № к Договору об устройстве капитальных монолитных стен не соответствует остальным пунктам Договора, проектной документации. Таким образом, неисполнение Ответчиком претензии Истцов от ДД.ММ.ГГГГ не может расцениваться просрочкой выполнения работ, в виду того, что в ней не содержались требования устранения выявленных судебной экспертизой недостатков по кладке стен. Кроме того, требование Истцов о взыскании неустойки является явно не соразмерной последствиям нарушения обязательства.Учитывая, что Ответчик претензию Истцов о наличии фактических строительных недостатков включая Акт экспертизы не получал, тем самым был лишен возможности устранить недостатки собственными силами согласно п. <данные изъяты> Договора участия в долевом строительстве, при этом Акт экспертизы Истцов содержит завышенные сведения по объемам, стоимости работ, добровольную выплату после ознакомления с судебной экспертизой, то требования Истцов о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению. По мнению Ответчика, исходя из соразмерности нарушенного права Истцов, неустойка за просрочку исполнения обязательства может быть взыскана в пределах <данные изъяты> каждому Истцу. Ответчик просит суд применить статью 333 Гражданского кодекса РФ к сумме штрафа в размере <данные изъяты>% за отказ в добровольном порядке исполнить требование потребителя. Ответчик не согласен с требованием Истцов о взыскании <данные изъяты> рублей судебных расходов на юридические услуги. Ответчик считает неразумно завышенной заявленную сумму <данные изъяты> рублей на оплату услуг представителя. По мнению Ответчика, рассматриваемое судом дело не является сложным, а юридические услуги могут стоить не более <данные изъяты> рублей. Ответчик просит суд отказать Истцам о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков, в связи с добровольным удовлетворением требования Истцов, снизить размер неустойки за нарушение сроков добровольного удовлетворения требований до <данные изъяты> каждому и размер штрафа, применив ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизить размер судебных расходов до <данные изъяты> (т.3 л.д.22-24).

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1, ФИО2 (у3частники долевого строительства) и ответчиком ЗАО «ЮУИСП» (застройщик) был заключён Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (т.1 л.д.175-185).

В соответствии с п. 3.1 Договора, застройщик ЗАО «ЮУИСП» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру от застройщика, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

На основании п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, определены следующие характеристики квартиры: квартира расположена в многоквартирном доме микрорайона №, <адрес>, проектный номер <адрес> - <данные изъяты>. жилая площадь -<данные изъяты> кв. м., общая площадь без учета лоджий и балконов - <данные изъяты> кв. м., общая площадь с учётом лоджий и балконов - <данные изъяты> кв. м. Пунктом <данные изъяты> договора определена общая стоимость квартиры в размере <данные изъяты>

Сумма в размере <данные изъяты> истцами была оплачена в полном объеме, что подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами (т.1 л.д.188).

Передаточным актом, подписанным между застройщиком и дольщиками ДД.ММ.ГГГГ, определён факт передачи застройщиком <адрес>. расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.186).

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности истцов на недвижимое имущество (общая совместная собственность), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.189).

В соответствии с п<данные изъяты> Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, в обязательства ЗАО «ЮУИСП» входит обязанность передать дольщикам квартиру, в той степени отделки (степени готовности квартиры), которая согласована сторонами в приложении № к Договору, и в сроки, установленные согласно п. <данные изъяты> Договора, при условии получения от истцов денежных средств, в счет оплаты квартиры по Договору в полном объеме, предусмотренном до момента осуществления такой передачи.

Пунктом <данные изъяты> Договора предусмотрено, что качество квартиры, которая будет передана застройщиком участникам долевого строительства по договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а так же условиям договора и приложениям к нему.

Гарантийный срок на объект долевого строительства за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет № лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на отделочные работы по объекту долевого строительства составляет № года со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства (п. № Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ№).

Как заявлено истцами в иске, в процессе эксплуатации квартиры в пределах гарантийного срока истцами был обнаружен ряд недостатков недвижимого имущества, в связи с чем в адрес ответчика были направлены претензии с требованиями устранить выявленные недостатки.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ответчику с претензией, указав, что ответчик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия заключённого договора в отношении качества жилого помещения и набора необходимых работ, предложив в течении 30 дней устранить имеющиеся недостатки, согласовав сроки и график производства работ (т.3 л.д.26-32).

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения (т.3 л.д.33, 40).

Для определения качества выполненных по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от <данные изъяты> года работ и определения стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков переданной квартиры, истец ФИО1 обратился в ООО ЭКЦ «НОЭКС-ЮГРА» за проведением экспертизы по определению дефектов, а так же определением убытков и затрат на устранение дефектов, оплатив за её проведение <данные изъяты> (т.1 л.д.17-20).

Согласно Акту экспертизы ООО ЭКЦ «НОЭКС-ЮГРА»» от ДД.ММ.ГГГГ№ в жилом помещении были выявлены существенные недостатки преданного застройщикам объекта долевого строительства (в частности, перечень выявленных недостатков и дефектов объекта определен Актом экспертизы (листы Акта экспертизы 9 — 34), а именно: - конструкция наружных стен выполнена из несущего железобетонного монолитного каркаса с заполнением горизонтальных плоскостей блоками из ячеистого бетона на цементном растворе, что не соответствует договору № от ДД.ММ.ГГГГ; - кладка стен частично имеет нарушение технологии каменных работ, отсутствует привязка блоков к узлам сопряжения, швы кладки местами не заполнены раствором, не выдержана горизонтальность самой кладки, что является нарушением п.п. 9 СП 70.13330.12 «Несущие и ограждающие конструкции»; - толщина горизонтальных швов кладки частично составляет до 40 мм. что не соответствует требованиям п.п. 9.2.4 СП 70.13330.12 «Несущие и ограждающие конструкции»; - конструкции внутренних стен частично выполнены из ячеистых бетонных блоков на цементом растворе, что не соответствует договору № от ДД.ММ.ГГГГ; толщина наружных стен не соответствует нормативным требованиям СП 50.13330.2012; блоки из ячеистого бетона внутренних и наружных стен частично имеют значительные повреждения углов и ребер более 2 мм, что не соответствует требованиям «Таблицы 3 п.п. 1.2.2. ГОСТ 21520-89 «Блоки из ячеистого бетона стеновые мелкие. Технические условия»: - Блоки из ячеистого бетона имеют многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины с раскрытием более 0.3 мм. нарушена целостность блоков, что не соответствует ГОСТ 21520-89 «Блоки из ячеистого бетона стеновые мелкие. Технические условия»; согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1) на балконе (лоджии) экран кирпичный, по факту выполнено витражное остекление балкона (лоджии) с металлическим ограждением в виде решетки; согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1) на балконе (лоджии) остекление - пластиковые рамы с одинарным остеклением, по факту установлены рамы из алюминиевого профиля торговой марки РАССТАЛ ЗАО «ТАТПРОФ» <адрес> челны; - полимерные прокладки в алюминиевых стеклопакетах на лоджии имеют зазоры в угловых соединениях, что не отвечает нормативным требованиям п.п. 4.4.3 ГОСТ 21519- 2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов»; - соединение алюминиевых профилей осуществляется при помощи угловых и Т- образных металлических крепежных элементов (уголков) путем опрессовки. Технологические зазоры конструкции не заполнены клеями -герметиками, что является нарушением п.п. 4.4.4. ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов»; - согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1) стояки и разводка системы центрального отопления - металлические водопроводные трубы, по факту разводка системы отопления по квартире выполнена из металлопластиковой трубы. В процессе эксплуатации данное несоответствие может привести к аварийным ситуациям. Указанные недостатки невозможно было определить на стадии приемки, без специального образования в строительной сфере. Рыночная стоимость объема не качественно выполненных работ, с отклонением от строительных нормативов и правил, согласно локально - сметного расчета, составляет в размере <данные изъяты> (т.1 л.д.25-213).

В соответствии с экспертным заключением судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ№-СЭ/16, составленным ООО «Экспертно-технический центр негосударственных и судебных экспертиз «Современные технологии качества», в ходе обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, были выявлены следующие нарушения требований нормативно-технических документов: - некачественная заделка швов кладки стен; - толщина вертикальных и горизонтальных швов кладки наружных стен и частично межкомнатных перегородок значительно превышает предельно допустимые нормативные значения; местами не выдержана горизонтальность кладки; - коррозия в виде ржавчины на элементах ограждения балкона; - дефекты витражной остекления балкона. Также выводами названного заключения экспертизы установлено, что в ходе анализа результатов экспертизы, нормативной строительно-технической документации и предоставленной проектной документации эксперты пришли к выводу, что причиной возникновения образовавшихся недостатков и дефектов послужило, прежде всего, допущенные нарушения в технологии производства работ (т.2 л.д.118-259).

В частности, экспертизой помимо прочего установлено, что:

1) выявлены строительные недостатки в виде отклонения рядов кладки стен от горизонтальной плоскости, некачественной заделке швов, превышения предельно допустимых нормативных значений толщин швов. Выявленные дефекты являются нарушением требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;

2). для устранения недостатков в виде некачественного заполнения швов кладки стен (наличие пустот) требуется провести следующие работы: отбивка штукатурного слоя; обеспыливание поверхности; грунтование поверхности; нагнетание раствора в пустоты; оштукатуривание поверхности стен. Для устранения недостатков в виде отклонений толщин швов кладки от предельно допустимых значений требуется провести следующие работы: монтаж строительных лесов (для наружных стен без балкона); демонтаж облицовки и утеплителя (для наружных стен); демонтаж кладки стен и перегородок с последующим монтажом в соответствии с требованиями проектной документации и требованиями нормативно-технической документации;

3). толщина внешних стен с используемым утеплителем соответствует предоставленной проектной документации «Архитектурные решения. Корректировка проектной документации. Стадия Р.Ш Шифр <данные изъяты>

4). толщина внутренних стен соответствует предоставленной проектной документации «Архитектурные решения. Корректировка проектной документации. Стадия Р.Ш Шифр <данные изъяты>

5). конструкция наружных и внутренних стен соответствует предоставленной проектной документации «Архитектурные решения. Корректировка проектной документации. Стадия Р.Ш Шифр <данные изъяты>

6). фактическое устройство монолитного каркаса с заполнением пеноблоками и (или) кирпичом по проекту строительства дома не приводит к ухудшению качества квартиры, или к иным недостаткам, которые делают квартиру непригодной для предусмотренного Договором использования по адресу: <адрес>;

7). изменение материалов конструкции наружных и внутренних стен жилого дома должно пройти ряд согласований от проектировщиков, которые проведут поверочные расчеты и разработают технические решения для корректировки проекта, до экспертизы проекта, которая должна подтвердить соответствие всех принятых изменений в проекте требованиям нормативно-технических документам;

8). изменение материалов конструкции наружных и внутренних стен, указанных в проекте дома, на монолитные конструкции указанные в договоре Квартиры по адресу: <адрес> не относится к реконструкции;

9). зафиксированы следующие температурные перепады в комнатах: Кухня 1,2-3,8 градусов Цельсия - соответствует норме, Спальня с балконом 3,9 - 5,8 градусов Цельсия - не соответствует норме, Гостиная 1,3-3,6 градусов Цельсия - соответствует норме;

10). на момент обследования в спальне зафиксирован ненормируемый перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции. Наружная стена является смежной с балконом. На момент обследования со стены были демонтированы утеплитель (минераловатные плиты), металлический каркас и керамогранитные фасадные плиты. Причиной ненормируемого температурного перепада между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции является отсутствие теплоизоляционного слоя стен, который предусмотрен проектной документацией, некачественная заделка швов кладки приводит к образованию «мостика холода» и ведет к промерзанию стен;

11). витражное остекление с металлическим экраном на балконе соответствует проектной документации «Архитектурные решения. Корректировка проектной документации. Стадия Р.Ш Шифр <данные изъяты> на строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес>;

12). фактическое устройство алюминиевого витражного остекления с металлическим экраном по проекту строительства дома не приводит к ухудшению качества квартиры, или к иным недостаткам, которые делают квартиру непригодной для предусмотренного Договором использования по адресу: <адрес>;

13). изменение материалов конструкции балкона (лоджии), указанных в проекте дома (устройство лоджии и витражное остекление), на конструкции, указанные в договоре (пластиковая рама с одинарным остеклением, экран кирпичный), Квартиры по адресу: <адрес> является реконструкцией;

14). внутренняя разводка отопления квартиры многоэтажного дома по адресу: <адрес> соответствует предоставленной проектной документации «Система водоснабжения и канализации. Стадия Р.Ш Шифр <данные изъяты>. Раздел 5», но не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №

15). выявленные недостатки носят строительный характер, возникли в результате нарушений технологии производства работ, применения некачественных материалов. Недостатки являются устранимыми;

16). сметная стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет <данные изъяты>

17). витражное остекление лоджии не соответствует предмету договора, указанному в Приложении № к Договору;

18). устройство кирпичного экрана на лоджии квартиры с пластиковыми рамами с одинарным остеклением и отделкой (с фасадной (внешней) стороны) керамической плиткой, аналогичной фасадной плитке здания влечет за собой увеличение нагрузки на нижерасположенные конструкции и фундамент. Требуется согласование проектной организации о возможности увеличения нагрузки и дальнейшего устройства конструкций;

19). рамы витражного остекления не соответствуют п. 4.4.3-4.4.4 ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия»;

20). не представляется возможным произвести расчет стоимости установки кирпичного экрана и пластиковых рам с одинарным остеклением па лоджии, <адрес> ХМАО — Югра, с учетом стоимости материалов, демонтажных и монтажных работ, в связи с отсутствием проектных решений. Проектная документация должна включать спецификацию с видами и объемами используемых материалов (раствор, арматура, кирпич, закладные детали и т.д), которые необходимы при составлении локальных сметных расчетов;

21). материал изготовления внешних (фасадных) и внутренних стен в объеме 19,52 мЗ не соответствует предмету договора, указанному в Приложении № к договору;

22). устранение дефектов частичным демонтажем и монтажом конструкций в соответствии со СНИП и ГОСТ не представляется возможным;

23). устранение дефектов путем полного демонтажа и монтажа элементов конструкций в соответствии со СНИП и ГОСТ возможно;

24). устройство монолитных внешних (фасадных) стен, учитывая требования нормативно-технических документов и соблюдая технологию производства работ, не представляется возможным;

25). Материал разводки системы отопления не соответствует предмету договора (Приложение № к договору);

26). определить стоимость демонтажных и монтажных работ с учетом материалов при устройстве разводки системы отопления из металлических труб в соответствии с договором не представляется возможным. Для составления локальных сметных расчетов требуется виды и объемы используемых материалов. Данные характеристики отсутствуют в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ платёжным поручением № ЗАО «ЮУИСП» перечислило ФИО1 оплату за некачественную отделку квартиры в размере 386 <данные изъяты>

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

В соответствии со ст.29 ФЗ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с экспертным заключением судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ№ составленным ООО «Экспертно-технический центр негосударственных и судебных экспертиз «Современные технологии качества», установлено, что ответчик передал истцам объект долевого строительства (жилая квартира) с имеющимися недостатками, которые выявлены в период гарантийного срока. Наличие строительных недостатков в квартире истцов, привели к ухудшению качества объекта строительства, и нарушению прав последних.

При этом экспертом было установлено, что сметная стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет 386 919 рублей 97 копеек; внутренняя разводка отопления квартиры многоэтажного дома по адресу: <адрес> соответствует предоставленной проектной документации «Система водоснабжения и канализации. Стадия Р.Ш Шифр 0ДД.ММ.ГГГГ.07-3. Раздел 5», но не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № витражное остекление лоджии не соответствует предмету договора, указанному в Приложении № к Договору; рамы витражного остекления не соответствуют п. 4.4.3-4.4.4 ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия»; не представляется возможным произвести расчет стоимости установки кирпичного экрана и пластиковых рам с одинарным остеклением па лоджии, <адрес> учетом стоимости материалов, демонтажных и монтажных работ, в связи с отсутствием проектных решений. Проектная документация должна включать спецификацию с видами и объемами используемых материалов (раствор, арматура, кирпич, закладные детали и т.д), которые необходимы при составлении локальных сметных расчетов; материал изготовления внешних (фасадных) и внутренних стен в объеме <данные изъяты> не соответствует предмету договора, указанному в Приложении № к договору; материал разводки системы отопления не соответствует предмету договора (Приложение № к договору); определить стоимость демонтажных и монтажных работ с учетом материалов при устройстве разводки системы отопления из металлических труб в соответствии с договором не представляется возможным. Для составления локальных сметных расчетов требуется виды и объемы используемых материалов. Данные характеристики отсутствуют в договоре.

Суд полагает возможным принять за основу судебного решения заключение названной экспертизы, как не противоречащий материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения, эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом суд не видит оснований для определения значимых по делу обстоятельств принять как допустимое доказательство акт экспертизы ООО ЭКЦ «НОЭКС-ЮГРА»» от ДД.ММ.ГГГГ№, поскольку эксперт не предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, некоторые выводы акта противоречат выводам судебной экспертизы, в частности судебный эксперт указал на невозможность определения стоимость монтажных работ в отсутствии необходимых проектных согласований, видов и объемов используемых материалов.

Сторонами ходатайство о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлялось, а потому доводы стороны истца о том, что судебным экспертом не в полном объёме определена стоимость устранения недостатков, суд признаёт несостоятельными, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ приходит к выводу, что стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет <данные изъяты>.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию (ФЗ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик обязан возместить истцам в равных долях стоимость устранения выявленных строительных недостатков в размере <данные изъяты>

Принимая во внимание, что ответчиком до вынесения решения довольно выплачена истцам сумма возмещения в размере <данные изъяты>, суд с учётом применения математического округления считает возможным взыскать в пользу каждого из истцов стоимость расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения в размере <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> - <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> / 2).

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем (ст.30 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей»).

Судом установлено и документально подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ сторона истца обратилась с письменным заявлением к ответчику, в котором указала, что ответчик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия заключённого договора в отношении качества жилого помещения и набора необходимых работ, предложив в течении 30 дней устранить имеющиеся недостатки.

На указанное заявление ответчиком никаких мер реагирования предпринято не было, квартира истцов осмотрена не была, имеющиеся недостатки в жилом помещении ответчиком не устранены.

В соответствии со ст.28 ФЗ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Цена договора участия в долевом строительстве составила <данные изъяты>, период просрочки исполнения обязательств ответчиком превысил <данные изъяты> дня, что сторонами не оспаривается, таким образом максимальная сумма неустойки (пени) ограничивается суммой <данные изъяты>

Определении размер подлежащей взысканию неустойки с учётом степени неблагоприятных последствий неисполнения обязательств, действий ответчика, а также заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, требований иска в порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд полагает возможным определить неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки или <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку в пользу каждого истца.

С силу ст.15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено причинение истцам морального вреда, что подтверждается доводами иска и материалами дела. Виновность ответчика в неисполнении своих обязательств, предусмотренных законом, у суда не вызывает сомнения. С учётом вышеизложенного суд считает в рамках разумности и справедливости, с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий истцу оценить размер причиненного морального ущерба ответчиком в размере 10 000 рублей в пользу каждого истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, поскольку требование потребителя (подлежащее удовлетворению) в добровольном порядке ответчиком не исполнено (исполнено не в полном объеме), в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей», в размере <данные изъяты>, рассчитанный следующим образом = (<данные изъяты> + <данные изъяты> рублей) *<данные изъяты>%.

Оснований для снижения штрафа по заявлению ответчика суд не усматривает.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку суду представлен заключённый истцами с ФИО5 договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, однако доказательств оплаты данных услуг суду не представлено, ФИО5 участия в деле не принимал, доказательств составления иска исполнителем суду не представлено, суд не видит оснований для распределения представительских расходов в пользу истцов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом при принятии решения стоимость составления акта экспертизы ООО ЭКЦ «НОЭКС-ЮГРА»» от ДД.ММ.ГГГГ№, не отнесена к необходимым расходам, поскольку названное доказательство не принято судом, суд не видит оснований для распределения в пользу стороны истца стоимости на её проведение в размере <данные изъяты>

Согласно п.3 ст.17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-I «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает <данные изъяты>

Поскольку цена иска каждого из истцов не превышала <данные изъяты>, они от уплаты государственной пошлины освобождены и вправе на основании соответствующего заявления вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск ФИО1 и ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно – Строительными проектами» о взыскании расходов на устранение недостатков переданного имущества, компенсации морального вреда и взыскании штрафа.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно – Строительными проектами» в пользу ФИО1 стоимость расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения в размере <данные изъяты> копеек, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно – Строительными проектами» в пользу ФИО2 стоимость расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения в размере <данные изъяты> копеек, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Отказать в остальной части иска.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно – Строительными проектами» в пользу местного бюджета города Сургута сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Сургутского

городского суда С.В.Вахрушев