Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пандора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пандора» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 331 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснил, что ответчик является нанимателем жилого помещения по <адрес>. Многоквартирный жилой дом <адрес> в соответствии с договором управления от 31.07.2007 г. находился в управлении УК –ООО «ЖЭО-43»,которое с 30.12.2009 г. было переименовано в ООО УК «Квартал». Решением Арбитражного суда НСО от 30.01.2012 г. ООО УК «Квартал» признано несостоятельным – банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В соответствии со ст. 110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсным управляющим ООО «Квартал» произведена продажа дебиторской задолженности должника посредством торга в электронной форме.

По результатом торгов по продаже имущества ООО УК «Квартал» уступает, а А.Ю. принимает принадлежащее ООО УК «Квартал» денежные права требования к физическим лицом по оплате ЖК Услуг номиналом 4 832 378 руб. 82 коп. по состоянию на 19.03.2012 г.

20.11.2012 г. между А.Ю. и ООО «А» заключен договор уступки права требования от 20.11.2012 г.

31.01.2013 г. между ООО «А» и ООО «Пандора» заключен договор уступки права требования от 31.01.2013 г.

Таким образом, ООО «Пандора» вправе заявлять требования о взыскании задолженности с граждан в период управления многоквартирным домом <адрес>.

Ответчик ФИО1 не выполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в связи с чем, возникла просрочка по оплате за вывоз ТБО - 1 140, 85 руб.; за горячее водоснабжение - 5 654, 26 руб.; за долг по холодной воде - 569, 99 руб.; за капитальный ремонт – 45, 52 руб.; за обслуживание ППА с - 69, 48 руб.; за отопление с– 11 252, 58 руб.; за содержание жилья с - 6 532, 42 руб.; за текущий ремонт с -380, 76 руб.; за электроэнергию - 7 243, 15 руб.; за электроэнергию МОП-2- 3 643, 34 руб. Всего 36 532 руб. 35 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 29. 799 руб. 15 коп. согласно расчета. Всего истец просит взыскать задолженность в размере 66 331 руб. 50 коп., просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен по месту регистрации, лично, о чем имеется его подпись в почтовом уведомлении №.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006г., гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. На потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. Пп.14, 35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено, что согласно представленной выписки из домовой книги, ответчик ФИО1 с 01.07.2007 г. является нанимателем жилого помещения по <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении.

Ответчик является потребителями коммунальных услуг, однако свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору».

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты».

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно выписки из лицевого счета последний платеж ответчиком вносился 01.04.2009 г., но в таком размере, что задолженность, образовавшаяся ранее погашена не была.

Право требования истца по иску подтверждается результатами торгов по продаже имущества ООО УК «Квартал» уступающего А.Ю. принадлежащие ООО УК «Квартал» денежные права требования к физическим лицом по оплате ЖК Услуг номиналом 4 832 378 руб. 82 коп. по состоянию на 19.03.2012 г. Подтверждается договором уступки права требования от 20.11.2012 г. между А.Ю. и ООО «А». Затем договором уступки права требования от 31.01.2013 г. между ООО «А» и ООО «Пандора».

Задолженность ответчика перед истом составляет: вывоз ТБО 1 140, 85 руб.; горячее водоснабжение 5 654, 26 руб.; долг по холодной воде 569, 99 руб.; за капитальный ремонт 45, 52 руб.; обслуживание ППА 69, 48 руб.; отопление 11 252, 58 руб.; содержание жилья 6 532, 42 руб.; текущий ремонт 380, 76 руб.; электроэнергия 7 243, 15 руб.; электроэнергия МОП-2 3 643, 34 руб. Всего 36 532 руб. 35 коп.

08 апреля в адрес должника была направлена претензия об оплате задолженности, которая ответчиком оставлена без исполнения.

Согласно ст. 395 ГК РФ, истец вправе требовать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами. Расчет процентов, представленный истцом на сумму 29 799 руб. 15 коп., судом проверен, но принят за основу быть не может, так имеется не соответствие в периодах просрочки платежей. Поскольку ответчик пользуется жилым помещением с 01.07.2007 года, то периоды задолженности с 2002 года, по начислению коммунальных платежей за кв. №, в расчете применены быть не могут.

Суд, считает, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера учетной ставки рефинансирования 8, 25 % годовых, составляет 17 514 руб. 73 коп., определен следующим образом:

- вывоз ТБО 1 140, 85 руб.; с 01.07.2007 г. по 29.07.2013 г. – 572, 30 руб.

-горячее водоснабжение5 654,26руб.; с 01.07.2007 г.по 29.07.2013 г- 2836,44 руб.;

-долг по холодной воде 569, 99 руб.; с 01.07.2007 г. по 29.07.2013 г.-285, 93 руб.

-за капитальный ремонт 45, 52 руб.; с 01.07.2007 г. по 29.07.2013 г.-22, 83 руб.

-обслуживание ППА 69, 48 руб.; с 01.04.2009 г. по 29.07.2013 г.- 24, 82 руб.

-отопление 11 252, 58 руб.; с 01.07.2007 г. по 29.07.2013 г.- 5644, 81 руб.;

-содержание жилья 6 532, 42 руб.; с 01.07.2007 г. по 29.07.2013 г.-3 276, 96 руб.;

-текущий ремонт 380, 76 руб.; с 01.07.2007 г. по 29.07.2013 г.-191, 01 руб.;

-электроэнергия 7 243, 15 руб.; с 01.07.2007 г. по 29.07.2013 г.-3633, 5 руб.

-электроэнергия МОП-2 3 643, 34 руб. с 01.03.2010 г. по 29.07.2013 г.- 1026, 13 руб. Всего 17 514 руб. 73 коп.

Таким образом, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в размере 17 514 руб. 73 коп.

Поскольку судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг, то исковые требования ООО «Пандора» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и сумма задолженности в размере 36 532 руб. 36 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 514 руб. 73 коп. подлежат взысканию с ответчика. Всего 54 047, 08 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 821 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Пандора», удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пандора» задолженность по оплате коммунальных платежей и в размере 36 532 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 514 руб. 73 коп. всего 54 047, 08 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 1 821 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Мащенко

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2013 г.