Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А. С. к Макаровой Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Макаровой Е.А. о признании последней утратившей право и пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора купли-продажи от 13.06.2013 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В спорном помещении зарегистрирована ответчик Макаровой Е.А., которая в помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Просит признать ответчика Макарову Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия Макаровой Е.А. с регистрационного учета.

Истец Макаров А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения по делу (л.д. 48). Предоставил уточненные исковые требования, в которых просил признать ответчика Макарову Е.А. утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик Макарова Е. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д. 55-56).

Третьи лица Макарова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора САО г. Омска Шеиной О.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из выписки ЕГРН следует, что истец Макаров А.С. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью №., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-43).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области и копии финансового лицевого счета от 06.06.2021, Макарова Е. А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.12.2017 по дату подачи искового заявления зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 19, 47).

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Макаровым А.С. и Макаровой Е. А. был расторгнут (л.д. 8).

Данный факт также подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно акту о непроживании в жилом помещении, составленном ТСЖ «Весенний» от 09.07.2021, установлено, что ответчик Макарова А.Е. в жилом помещении по адресу <адрес> фактически не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, также признаки, которые бы указывали ее проживания в квартире отсутствуют (л.д. 49).

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения не является, по адресу регистрации не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, о чем свидетельствует акт о не проживании по месту прописки, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, с регистрационного учета не снялся, и без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требования истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, и является излишне заявленным, поскольку истец добровольно зарегистрировал ответчика по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Макарову Е. А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено 24.08.2021.

Судья: