Гражданский кодекс часть 1

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Казанцевой Е.А.,с участием представителяПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № 8619/0687 - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № 8619/0687 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № сумму задолженности по кредитному договору № от 30.12.2013 г. по состоянию на 04.07.2016 года в размере 1 008 307 рублей 28 копеек, в том числе: задолженность по неустойке - 42 244,82 руб.; задолженность по процентам - 167 450,96 руб.; ссудная задолженность - 798 611,50 руб., и возврат госпошлины в размере 13 241 рубля 53 копеек; обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 30.12.2013 г. на заложенное недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере первоначальной стоимости залогового имущества.

В исковом заявлении указано, что 30.12.2013 года между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил созаемщикам кредит «загородная недвижимость (сейф)» в сумме 824 000,00 рублей, сроком на 120 месяцев, под 12,5 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора п.4.1, погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно п.4.2. кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. Согласно п.4.3, кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п.5.3.4, кредитного договора кредитор, т.е. истец имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренных кредитным договором, предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество. Созаемщики неоднократно допускали просроченную задолженность по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность созаемщиками по договору перед Банком не погашена и согласно расчету составляет 1 008 307,28 руб., в том числе: задолженность по неустойке - 42 244,82 руб., задолженность по процентам - 167 450,96 руб., ссудная задолженность - 798 611,50 руб. В адрес ответчиков было направлено требование от 01.06.2016г. о возврате досрочно суммы задолженности по кредиту и уплате всех причитающихся процентов и неустоек. Однако данное требование ответчики проигнорировали.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, уважительности причин своей неявки суду не предоставили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено в судебном заседании, 30.12.2013 года между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил созаемщикам кредит «загородная недвижимость (сейф)» в сумме 824 000,00 рублей, сроком на 120 месяцев, под 12,5 % годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору полностью исполнил, ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют. Сумма задолженности по кредитному договору № от 30.12.2013 г. по состоянию на 04.07.2016 года составляет 1 008 307 рублей 28 копеек.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.4.2. кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.

Согласно п.4.3, кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщики не надлежаще исполняют условия кредитного договора. В связи с тем, что они проигнорировали предложение истца погасить кредит, мер к погашению задолженности не предприняли, то по состоянию на 04.07.2016 г. их задолженность по договору перед Банком согласно расчету составляет 1 008 307,28 руб., в том числе: задолженность по неустойке - 42 244,82 руб., задолженность по процентам - 167 450,96 руб., ссудная задолженность - 798 611,50 руб.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу законавзыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с условиями п.5.3.4, кредитного договора кредитор, т.е. истец имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренных кредитным договором, предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.

Поскольку обязательства заемщиков обеспечены залогом (ипотекой) объекта недвижимости в виде объект незавершенного строительства, расположенного по <адрес>, суд считает необходимым в связи с вышеизложенным обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 30.12.2013 г. на указанное заложенное недвижимое имущество, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость реализации предмета залога, в размере первоначальной стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору кредитному договору № от 30.12.2013 г. по состоянию на 04.07.2016 года в размере 1 008 307 рублей 28 копеек, в том числе: задолженность по неустойке - 42 244,82 руб.; задолженность по процентам - 167 450,96 руб.; ссудная задолженность - 798 611,50 руб., и возврат госпошлины в размере 13 241 рубля 53 копеек, а всего 1 021 548 руб. 81 коп.; обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 30.12.2013 г. на заложенное недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, путём продажи с публичных торгов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № сумму задолженности по кредитному договору № от 30.12.2013 г. по состоянию на 04.07.2016 года в размере 1 008 307 рублей 28 копеек и возврат госпошлины в размере 13 241 рубля 53 копеек, а всего 1 021 548 рублей 81 копейка.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 30.12.2013 г. на заложенное недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес>, дачное неком. товарищество Надежда, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, путём продажи с публичных торгов указанного имущества, установив начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.И. Стогний