Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 пользовался жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты> осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Специализированный жилищный фонд МО РФ обслуживался АО <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени, согласно представленного расчета, составила <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования указанной дебиторской задолженности от АО <данные изъяты> к ФИО3

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с расчетом, задолженность ответчика составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб. Сумма пени составила <данные изъяты> руб.

По этим основаниям, истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пеню <данные изъяты> руб.

В ходатайстве об уточнении исковых требования представитель истца ФИО3 – ФИО4 указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес определение о повороте исполнения судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ФИО3 Поэтому для защиты своих прав и невозможности возвращения уже перечисленной ФИО3 задолженности, представитель истца просит признать право требования за ФИО5 и наличие у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму <данные изъяты> руб. Из них <данные изъяты> руб., которые были переведены во исполнение судебного приказа, оставить без исполнения, а оставшиеся <данные изъяты> руб. взыскать в пользу ФИО3

Также представитель истца заявил о снижении пени до <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель рубцов Д.А. не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. О судебном заседании извещены.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО2 пояснил и указал в письменном отзыве, что ответчик с исковыми требованиями не согласен, так как истец пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании пени.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Поскольку АО <данные изъяты> прекратила управлять МКД в ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то истец пропустил срок исковой давности.

Ранее АО <данные изъяты> обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, с заявлением о выдаче пени не обращалось.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока давности по дополнительным требованиям, например в случае предъявления в суд иска о взыскании основного долга, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании пени истек.

Истец не имеет права начислять неустойку, поскольку АО <данные изъяты> ни разу не присылала платежных документов по оплате коммунальных услуг и платы за жильё.

Согласно п. 4.8 договору управления от ДД.ММ.ГГГГ№ сумма начисленной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пеней указывается в отдельном платежном документе. В случае предоставления платежного документа позднее даты, дата, с которой начисляется пеня, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.

Согласно ст. 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательства независимо от их вины.

Таким образом, кредитор не имеет права взыскивать неустойку. Истцом не представлены доказательства своевременного направления ответчику платежных документов.

Первоначальный кредитор неверно рассчитал сумму основного долга, поскольку по данным АО <данные изъяты> в квартире проживает два человека, что не соответствует действительности. В поквартирной карточке указано, что в квартире проживает ответчик ФИО1 и его супруга ФИО8 Брак с ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор найма заключен ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный кредитор знал о расторжении брака и о том, что ответчик проживал один. Сумма долга при расчете проживания одного человека в квартире составляет <данные изъяты> руб. Поскольку ответчик в счет долга оплатил истцу <данные изъяты> руб., задолженность погашена в полном объеме. По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Ответчик ФИО1 поддержал отзыв на иск.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 пользовался жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчиком не в полном объеме исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно карточке расчетов, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Сумма пени, согласно представленного расчета, составила <данные изъяты> руб.

Согласно справки Сбербанка России, с ФИО1 взыскано на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного мировым судьёй судебного участка № Хабаровского района, в пользу ФИО3 <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке №, и.о. мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № установлено, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого с ФИО1 взысканы в пользу ФИО3 денежные средства, отменён ДД.ММ.ГГГГ.

Произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу АО <данные изъяты> задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканные по судебному приказу мирового судьи денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО1 имеет перед истцом ФИО3 задолженность в размере <данные изъяты> руб., срок исковой давности для взыскания которой не истек. Данная задолженность подлежит взысканию в ответчика в пользу истца. Довод о том, что АО <данные изъяты> было известно, что в квартире ответчик проживает один, опровергается поквартирной карточкой, в которой ФИО8 указана как супруга нанимателя. Доказательств того, что ответчик сообщал АО <данные изъяты> об изменении состава своей семьи, им не представлено.

Ходатайство представителя истца о зачете взысканной денежной суммы подлежит удовлетворению. Подлежит зачету в счет исполнения настоящего решения суда денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., взысканная с ФИО3 в пользу ФИО1 определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке №, и.о. мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ о повороте исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Хабаровского муниципального района взыскивается государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. В части взыскания пени иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39449,02 руб.

Зачесть в счет исполнения настоящего решения суда денежную сумму в размере 35958,85 руб., взысканную с ФИО3 в пользу ФИО1 определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке №, и.о. мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ о повороте исполнения судебного приказа.

Взыскать с ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в бюджет Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлину 1383,47 руб.

В части взыскания пени иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 21.01.2019 г.

Судья М.Г. Константинова