Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права собственности Стениной Г.П. на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Заявленные требования заявитель обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись № о государственной регистрации права собственности Стениной Г.П. на объект права: квартиру общей площадью 59,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем указан ФИО1, предмет наследства: квартира общей площадью 59,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с правоустанавливающим документом правообладателем указанной квартиры является Стенина Г.П., вид права - долевая собственность, размер доли 1/6.

Заявитель указывает, что при проведении государственной регистрации права собственности Стениной Г.П. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором, в нарушении нормы ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ), не выявлено противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, что привело у факту «двойной» регистрации на один и тот же объект недвижимости, а именно: необходимо было прекратить в ЕГРН запись о праве долевой собственности (1/6 доля) наследодателя ФИО1 в разделе с кадастровым номером №, внести в данный раздел запись о праве долевой собственности (2/6 доли) Стениной Г.П.

Таким образом, в ЕГРН ошибочно внесена запись о праве единоличной собственности Стениной Г.П. на квартиру с кадастровым номером №, единоличным собственником которой она не является.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель заявителя в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Заинтересованное лицо Стенина Г.П. в судебном заседании возражений по заявлению об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, не имеет.

Суд, заслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо Стенину Г.П., исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе другие, имеющие юридическое значение факты.Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено:

Из заявления Управления Росреестра по <адрес> следует, что при проведении государственной регистрации права собственности Стениной Г.П. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором, в нарушении нормы ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ), не выявлено противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, что привело у факту «двойной» регистрации на один и тот же объект недвижимости, а именно: необходимо было прекратить в ЕГРН запись о праве долевой собственности (1/6 доля) наследодателя ФИО1 в разделе с кадастровым номером № внести в данный раздел запись о праве долевой собственности (2/6 доли) Стениной Г.П.

Установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно внесена данная запись о праве. Следовало в разделе ЕГРН с кадастровым номером № погасить актуальную запись о праве долевой собственности (1/6 доля) ФИО1№, внести запись о праве долевой собственности в размере 1/6 доли Стениной Г.П.

Суд считает установленным, что в ЕГРП была совершена порочная регистрационная запись о праве собственности Стениной Г.П. на квартиру по адресу: <адрес>.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет прийти суду к выводу о допущенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся во внесении записи о праве Стениной Г.П. на данную квартиру.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, спора между кем-либо не установлено, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

Спора о праве судом не установлено.

Руководствуясь ст.194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект - квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., по адресу: <адрес>, а именно:

- в разделе ЕГРН с кадастровым номером № погасить актуальную запись о праве долевой собственности (1/6 доля) ФИО1№, внести запись о праве долевой собственности в размере 1/6 доли Стениной Галины Павловны;

- исключить из ЕГРН актуальную запись № о государственной регистрации права собственности Стениной Галины Павловны на объект права: квартиру общей площадью 59,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Головкова И.Н.