Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Архангельск» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по ? доли дома по адресу: <адрес> который расположен на земельном участке с кадастровым номером № (далее также земельный участок). Также истцы несут бремя содержания земельного участка, исполняют налоговые обязательства. Правообладатели и кадастровая стоимость земельного участка не указаны, категория не определена. Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В связи с тем, что права на земельный участок к истцам перешли в порядке наследования от правопредшественников, просят признать за ними право собственности на данный земельный участок по ? доле за каждым.

Истцы в суд не явились.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрация МО «Город Архангельск», извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в суд своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГФИО5 Сав. выдана земельная запись, закрепляющая за последним право пользования земельным участком № в <адрес>, приложенного к земельной записи, площадь участка № составляет 866,5 кв.м.

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Городским Бюро технической инвентаризации, следует, что домовладение <адрес>, ФИО4 зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5

Учитывая, что в документе о предоставлении отсутствует вид права, то такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на принятие наследства (в виде вышеуказанного домовладения) после смерти ФИО5 его сыновьями – ФИО6 и ФИО7

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (супруга) и ФИО9 (сын), ФИО2 (сын) приняли после смерти ФИО6 наследство в виде ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГФИО2 после смерти ФИО8 (скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ) принял наследство в виде 1/6 доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГФИО9 подарил ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Таким образом, ФИО2 стал собственником ? доли на указанный жилой дом.

Сын ФИО7 – ФИО10 совместно с ФИО2 и членами их семей пользовались и распоряжались указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию дочь ФИО10 – ФИО1 приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГФИО11 (внук ФИО7) подарил ФИО8 8/18 долей в праве собственности на жилой дом.

В настоящее время истцы являются сособственниками жилого дома.

Уведомлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, документы на которую были представлены истцами ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановления явилось непредставление документов, подтверждающих расположение жилого дома на земельном участке, а также отсутствие в ЕГРН сведений о расположении на земельном участке объектов недвижимости.

Уведомлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ прекращено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Распоряжением Главы администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ№р утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале № площадью 953 кв.м., расположенного по <адрес>, в границах территориальной зоны индивидуальных жилых домов с приусадебными участками и малоэтажных многоквартирных жилых домов Ж-5 согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Архангельск», для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцы являются конечными наследниками имущества ФИО5 в виде единого домовладения (включающего в себя жилой дом и земельный участок), которое являлось предметом наследования от одних наследников к другим. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), по нескольким основаниям (наследование, сделка) перешел в долевую собственность истцов.

Учитывая вышеизложенное, а также положения пункта 2 статьи 1152 ГК РФ требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельный участок <данные изъяты>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 мая 2021 года.

Судья С.С. Воронин