Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что он и его дочь Г., ДД.ММ.ГГ г.р., постоянно проживают в квартире, общей площадью кв.м. (жилая площадь кв.м.) по адресу: . Указанная квартира была предоставлена его семье на основании решения Исполкома Люберецкого горсовета от ДД.ММ.ГГ за №. Ордер не сохранился, договор социального найма не заключался. Помимо истца и его дочери, в данной квартире зарегистрированы постоянно: ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. с ДД.ММ.ГГ, П., ДД.ММ.ГГ г.р. с ДД.ММ.ГГ. В октябре 2010 года истец и ФИО2 пришли к соглашению об обмене данной квартиры, однако, спустя некоторое время, ФИО2 стал возражать против обмена квартиры. В настоящее время проживание с ответчиком в одной квартире для истца и его дочери невозможно, т.к. между истцом и ответчиком постоянно возникают скандалы. Кроме того, ответчик имеет свою семью, свой бюджет, ведет отдельное хозяйство, внешнее выражение родственных связей также отсутствуют. Истец просит на основании ст. 72 ЖК РФ осуществить принудительный обмен занимаемой им и ответчиком квартиры, расположенной по адресу: .

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель Администрации муниципального образования городское поселение в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица органов опеки и попечительства по Люберецкому муниципальному району Московской области в судебном заседании заявленные требования не поддержал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО2, П. на основании решения Исполнительного комитета Люберецкого городского совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГ Об утверждении списка, представленного Заводом им. Ухтомского, на заселение жилой площади в доме новостройке в количестве 36 семей, была предоставлена квартира, общей площадью кв.м., т.ч. жилой кв.м., расположенной по адресу: .

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО1, П., ДД.ММ.ГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГ г.р.

Из заявленных требований следует, что ФИО1 просит суд осуществить принудительный обмен указанной квартиры, расположенной по адресу: . Однако, заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку как следует из вышеперечисленных норм ЖК РФ для осуществления принудительного обмена жилыми помещениями, истец должен заключить с нанимателем другого жилого помещения, на которое будет производится обмен, договор об обмене жилыми помещениями. После чего указанный договор предоставляется наймодателю для получения согласия, либо отказа в даче согласия на обмен жилыми помещениями. Указанная процедура ФИО1 соблюдена не была, таким образом, не представляется возможным рассмотреть вариант обмена жилого помещения, и проверить заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В судебном заседании истец также не представил какого-либо варианта принудительного обмена занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в заявленных требованиях ФИО1 об осуществлении принудительного обмена квартиры, расположенной по адресу: . следует отказать, так как требования на законе не основаны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова