Гражданский кодекс часть 1

с участием Орешкина В.Г., Орешкина А.В., представителя Орешкиной Л.Ф., Орешкина В.В. – Магонова В.А., представителя ответчика ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта РФ» - Степаненковой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орешкина В.Г., Орешкиной Л.Ф., Орешкина В.В., Орешкина А.В. к ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта РФ», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в их владении находится недвижимое имущество — жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее адреса данного жилого строения: <адрес> Указанное жилое строение поступило в их владение в 1978 году, а 1980 году истцы зарегистрировались по месту жительства в данном жилом строении. Данное жилое строение было предоставлено Орешкину Владимиру Григорьевичу для его проживания и проживания членов его семьи. С 1979 года истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывают свои права на него. Оплачивают необходимые коммунальные платежи — электроэнергию (других коммунальных платежей не имеется). В августе 2016 года ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта РФ» обратилось в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском о выселении из вышеуказанного жилого строения, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд данным иском.

Просят признать право собственности в порядке приобретательной давности на строение (здание) по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы, представитель поддержали требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта РФ» в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, так как помещение, в котором проживают истцы, передано им в 2003 г. При передаче данного помещения в собственность не было указано, что там проживают люди, и никто там не проживал. О проживании там людей ни в одном документе указано не было.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, направили отзыв в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и в удовлетворении иска отказать.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель <ФИО1>., который пояснил, что семья Орешкиных проживают в кв. д. 2 с 1977 г. Орешкин В.Г. работал с ним, ходатайствовал о предоставлении им данного помещения. Они были вселены в эту квартиру и проживают до настоящего времени. Они оплачивают коммунальные услуги и делают в этом помещении ремонт самостоятельно.

Выслушав участников рассмотрения дела, свидетеля, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленного искового заявления следует, что в 1978 г. Орешкину В.Г., как работнику предприятия ведомственной охраны железнодорожного транспорта, для постоянного места жительства его и его семью, руководством Краснодарского отряда ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта РФ» выделено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других жилищных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации владение имуществом как своим собственным должно быть беститульным, т.е. не должно быть предоставлено или передано истцу (его правопредшественнику) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, временное пользование или аренду. Наличие у владельца какого-либо юридического титула владения на имущество исключает действие приобретательной давности.

Предоставление недвижимого имущества истцам, как служебного помещения, исключает возможность признания права собственности на него в порядке ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае применению не подлежат, в связи с чем, в удовлетворении иска Орешкина В.Г., Орешкиной Л.Ф., Орешкина В.В., Орешкина А.В. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Орешкина В.Г., Орешкиной Л.Ф., Орешкина В.В., Орешкина А.В. ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта РФ», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на строение (здание) по адресу: г. Новороссийск, <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «________» 2017 года

Судья Д.Ю. Поляков