Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Голаева Х.-М.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Карачаево-Черкесской республике об установлении границ земельного участка, о признании сведений о земельном участке недействительными, повлекшими реестровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Голаев Х.-М.Г. обратился в Карачаевский районный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Карачаево-Черкесской республике об установлении границ земельного участка, о признании сведений о земельном участке недействительными, повлекшими реестровую ошибку.

В обоснование своих требовании Голаев Х-М.Г. указал следующее.

Он, Голаев Х.-М.Г., на основании договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества по средством публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания столовой -казармы, назначение нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационный номер №.Литер :Б.Этажность 2.

Также на праве собственности ему принадлежат следующие объекты недвижимости:

- на основании договора купли-продажи высвобождаемого военного имущества по средствам публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ. Вещевой склад, назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м инвентарный №.Литер:В. Этажность: 2.

- на основании договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого имущества по средствам публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ. дизельная, назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м.м инвентарный №. Литер: Д. Этажность:1. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ

- на основании договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого имущества по средствам публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ. Баня, назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м.м. Инвентарный №. Литер: Е. Этажность:1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

- на основании договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого имущества по средствам публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ Столярный цех, назначение: нежилое. Площадь : общая <данные изъяты> кв.м.м инвентарный №. Литер: Ж. Этажность :1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

- на основании договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого имущества по средствам публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ. склад, назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м.м. Инвентарный №. Литер: З. Этажность:1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Адрес (место расположения) вышеуказанных объектов: Россия, Карачаево-Черкесская республика, на левом берегу <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты расположены на земельном участке, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косм. – под пограничную заставу, площадью <данные изъяты> кв.м и имеет кадастровый №, который принадлежит ему на основании договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого имущества по средствам публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Адрес (местоположение) указанного земельного участка: Россия, Карачаево-Черкесская республика, на левом берегу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, выявлено полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок № расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>

Согласно заключение кадастрового инженера, для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исправить реестровую ошибку границ земельного участка с кадастровым номером № согласно настоящего межевого плана.

Земельный участок имеет наложение с земельным участком Лесного Фонда, относящимся к ведению Федерального агентства лесного хозяйства и находящегося в собственности Российской Федерации.

Указанным земельным участком распоряжается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, территориальное управление в Карачаево-Черкесской республике.

Управление лесами по Карачаево-Черкесской республике осуществляет управление в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, согласно Положения об Управлении лесами КЧР, утвержденного Главой КЧР от 08.12.2014г. №229.

С учетом изложенных обстоятельств, он считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, являющийся смежным земельным участком с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, с координатами, указанными в межевом плане, а также признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес> в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, повлекшим реестровую ошибку и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель истца Аджиев М.Х., заявленные в иске требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Карачаево-Черкесской республике надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах уважительности неявки в суд не известил и об отложении дела не просил.

Представитель Управления лесами по Карачаево-Черкесской республике в судебном заседании удовлетворению исковых требований Голаева Х-М. Г. не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево- Черкесской республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности неявки в суд не известил и об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд пришел к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными по следующим снованиям

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218 « О Государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и применяются в результате образования земельный участков, уточнения местонахождения земельных участков, строительства и реконструкции сооружений, помещений и перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.84 ФЗ -218 « О Государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.8 статьи вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления на части.

В силу части 3 статьи 61 ФЗ -218 « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте –плане территории или акт обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке установленная настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 дней со дня получения документов, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Часть 6 статьи 61 Закона « О государственной регистрации недвижимости», суд вправе по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав принять решение об исправлении реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Права на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м за, Голаевым Х-М. Г., зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст.60.2 ФЗ -218 « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015года, границы земельных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пресечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 01 января 2016 года, если пресечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также реестровая ошибка) в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.6 статьи 61 ЗК РФ, по требованию любого лица, суд вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположений границ земельных участков.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношений указанных земельных участков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голаева Х.-М.Г. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Карачаево-Черкесской республике об установлении границ земельного участка, о признании сведении о земельном участке недействительными, повлекшими реестровую ошибку, удовлетворить

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, являющийся смежным земельным участком с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, со следующими координатами:

Х Y

<данные изъяты>

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес> в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу : Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, повлекшим реестровую ошибку и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение Карачаевского районного суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Карачаевский районный суд.

Председательствующий Б.М. Таушунаев