Гражданский кодекс часть 1

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Манчыылай С.Ш., при секретаре Соян Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного многоотраслевого производственного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Ак-Довурака» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием представителя истца – Куулар Б,М., действующей на основании доверенности,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Ак-Довурака (далее – МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурак) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 065,52 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 111,96 рублей. В обоснование иска указывает на то, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик информирован о наличии задолженности и необходимости внесения оплаты в установленный срок, дана расписка о том, что приобретена квартира с долгами и обязуется оплатить имеющуюся задолженность. До настоящего времени платежи вносились не в полном объеме. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 065,52 рублей. МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурака обращалось в суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ в последствии был отменен в связи с чем истец вынужден был обратиться с иском. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 111,96 рублей.

Представитель истца Куулар Б,М., на основании прав, предусмотренных по доверенности, с учетом заявления ранее ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просила взыскать с ФИО1 в пользу МУУ МПП «ЖКХ г. Ак-Довурак» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 527,15 рублей и предоставила сведения о начислениях и платежах за квартплату за период с апреля 2016 года по март 2019 года.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ранее от ответчика ФИО1 поступило заявление о применении срока исковой давности, в котором указывает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении срока для защиты своего права стало известно в апреле 2019 года, требования истца предъявлены с истечением срока давности. Просит отказать в удовлетворении исковых требований истца, так как за последние три года задолженности по коммунальным услугам перед истцом она не имеет, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно главе 5 Устава МУ МПП ЖКУ г. Ак-Довурака, предметом деятельности является обслуживание и содержание жилищно-коммунального хозяйства. К видам деятельности относится: проведение профилактических осмотров (обследований) объектов жилого и нежилого фонда, инженерного оборудования и придомовой территории, наладка инженерного оборудования, выполнение работ аварийного характера, подготовка зданий к сезонной эксплуатации и т.д.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведению о начислениях и платежах ФИО1 за квартплату <адрес><адрес> за период с ноября 2014 года по март 2019 года начислено 97 065,52 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Тыва о взыскании в пользу муниципального унитарного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Ак-Довурака задолженности по квартплате и коммунальным услугам задолженности за фактически потребленную тепловую энергию с должника ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ответчик является собственником <адрес><адрес>.

Таким образом, в данном случае на ответчика ФИО1, как у собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальных услуг в спорный период времени являлся истец.

Согласно предоставленному в судебном заседании представителем истца уточненному расчету по указанному адресу числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 6 527,15 рублей. За указанный период истцом вопреки доводам ответчика 3-годичный срок исковой давности не пропущен.

Предоставленный истцом расчет за период с апреля 2016 года по март 2019 года проверен, сочтен арифметически верным, при этом ответчиком не предоставлено доказательств об отсутствии задолженности за указанный период,

Таким образом, поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по указанному договору нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиком опровергнуты не были, то с нее в пользу истца подлежит взысканию 6 527,15 рублей в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, иск подлежит удовлетворению.

Ответчиком доказательств, подтверждающих об обратном, суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Ак-Довурака к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Ак-Довурака 6 527 рублей 15 копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 400 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Барун-Хемчикский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено – 05 июля 2019 года (29 и 30 июня 2019 года- выходные дни).

Судья С.Ш.Манчыылай