Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Потребительское общество «Белорецкое» о взыскании денежных средств по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ПО «Белорецкое» о взыскании денежных средств по договорам аренды и признании договоров аренды расторгнутыми.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Серегиной М.В.

Представитель истца –адвокат Серегина М.В. уточненные исковые требования поддержала, суду показала, что ФИО4 принадлежит на праве собственности: магазин ТПС – нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящийся по адресу <адрес>; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес>; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес>; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес>; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес>; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес>; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес>. Указанные нежилые помещения ФИО4 по договорам аренды передала ответчику - Потребительскому обществу «Белорецкое» для осуществления розничной торговли. О чем были заключены договоры аренды и дополнительные соглашения к ним. Договорами была определена арендная плата. Свои обязательства по договорам ФИО4 выполнила надлежащим образом в день подписания договоров, предоставила помещения в исправном состоянии, что подтверждается актами. Однако Арендатор – ответчик по данному иску свои обязательства по оплате арендной платы производит ненадлежащим образом. В настоящее время Ответчик выехал из 6 помещений и согласно письму №№ от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ., акту от ДД.ММ.ГГГГ., письму №№ от ДД.ММ.ГГГГ. полученного ею ДД.ММ.ГГГГ.:

- договор аренды здания №№ от ДД.ММ.ГГГГ., нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящийся по адресу <адрес> и дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ

- договор аренды здания №№ от ДД.ММ.ГГГГ., на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес> и дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ

- договор аренды здания № № от ДД.ММ.ГГГГ., на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес> и дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ.

- договор аренды здания №№ от ДД.ММ.ГГГГ., на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес> и дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ

Но соглашения о расторжении и акты приема- передачи зданий между ними не подписаны, так как не могут прийти к единому мнению. Разногласия заключаются в том, что Ответчик указывает в акте, что передал здания в надлежащем состоянии и стороны не имеем претензии друг к другу. С данной редакцией ФИО4 согласиться не может, так как здания ответчик не передает, а просто выезжает из него и оставляет эти помещения в непригодном для использования состоянии, в частности нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м находящиеся по адресу <адрес> после выезда ответчика требовало восстановительных работ на которые она понесла затраты в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается документально. На ремонт здания по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> потрачено <данные изъяты> рублей.

Согласно расчету задолженности арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по семи договорам составляет <данные изъяты>. Согласно п. 3.4 договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. По расчетам истца сумма пени составляет <данные изъяты>. Однако поскольку условиями договора предусмотрено, что сумма пени не может превышать более 3% от общей суммы арендной платы то истец согласна уменьшить сумму пени. Просит исковые требования удовлетворить, взыскать с Потребительского общества «Белорецкое» <данные изъяты> в ее пользу арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рубль. Договор аренды №№ от <адрес>., нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое», признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое», признать расторгнутыми ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ признать расторгнутыми ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое», признать расторгнутыми ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Потребительского общества «Белорецкое» расходы по оплате государственной пошлины, расходы за юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей за оценку автомобилей.

Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования признала частично, суду показала, что между ФИО4 и ПО «Белорецкое» были заключены договоры аренды 7 зданий. У ПО «Белорецкое» перед ФИО6 имеется задолженность по арендной плате. Исковые требования в части взыскания: за нежилое здание по адресу <адрес> в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> рублей; за нежилое здание по адресу <адрес> в сумме <данные изъяты> и пени – <данные изъяты> рублей; за нежилое здание по адресу <адрес> – <данные изъяты> рублей и пени – <данные изъяты> рублей; за нежилое здание по адресу <адрес> – <данные изъяты> рублей и пени – <данные изъяты> рублей; за нежилое здание по адресу <адрес> – <данные изъяты> рублей и пени – <данные изъяты> рублей признает полностью, согласна на их удовлетворение. Исковые требования в части взыскания арендной платы за нежилое здание по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей и пени не признала, пояснив, что договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м находящийся по адресу <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, были заключены между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое». Однако арендную плату ответчик платить не должен, по той причине, что помещение он фактически не занимал. Так же ПО «Белорецкое» не согласно с датой расторжения Договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого здания находящегося по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., так как ключи от магазина ФИО4 забрала ДД.ММ.ГГГГ., следовательно и арендная плата должна быть начислена по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей. Считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что работала продавцом магазина по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. приехала ФИО4 и забрала ключи от магазина.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником магазина <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; здания по адресу: <адрес>; здания по адресу: <адрес>; здания по адресу: <адрес>; здания по адресу: <адрес>; здания по адресу: <адрес>; здания по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПО «Белорецкое» заключен договор аренды № №, согласно которому ФИО4 передает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренды ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № №. Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи здания.

Согласно ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из договора аренды и п. № дополнительного соглашения к договору аренды следует, что каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть договор, при условии уведомления другой стороны не менее чем за 30 дней до предстоящей даты расторжения. В случаях прекращения договора арендуемый объект считается переданным (возвращенным) с момента подписания Акта приема-передачи сторонами договора.

Заявляя исковые требования, истец просит указанный договор и соглашение признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика о том, что письма с просьбой о расторжении договора направлялись ранее в адрес ФИО4, ничем не подтверждены, доказательств суду не представлено, в связи с чем, требования истца о признании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Арендная плата за пользование помещением определена в п. № договора аренды и согласно п. № дополнительного соглашения составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно путем перечисления на расчетный /лицевой счет Арендодателя до 31 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

В судебном заседании установлено, что ПО «Белорецкое» исполняло ненадлежащим образом принятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате арендных платежей.

Довод ответчика, что за период действия договора здание им фактически не использовалось, так как его занимала и осуществляла деятельность ФИО1., следовательно, с него не подлежит взысканию арендная плата, суд находит несостоятельными.

Из представленных суду доказательств в обоснование своих доводов, в частности, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО2 и Белорецким торгово-производственным потребительским обществом заключен договор аренды нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно договору № № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание передано в субаренду ФИО1. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником магазина <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4

По договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание передано ФИО4 в аренду ПО «Белорецкое».

Представленные суду письменные пояснения ФИО1. о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она действительно занимала здание магазина по адресу: <адрес> на основании договора с ФИО4 судом не могут быть приняты во внимание, поскольку письменные пояснения свидетелей, не являются допустимым доказательством, так как доказательственное значение имеют лишь показания свидетелей, допрошенных непосредственно в судебном заседании, с предварительным предупреждением их об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

В судебном заседании установлено, что данный объект был передан ФИО4 ПО «Белорецкое» по Акту приема-передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Из Акта следует, что ответчик принял магазин в нормальном состоянии, позволяющем его эксплуатацию. За весь период действия договора ответчик не предъявлял претензий ФИО4 по вопросу невозможности использовать объект по назначению.

Таким образом, представленные суду доказательства не свидетельствуют о том, что в период действия договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ПО «Белорецкое» здание по адресу: <адрес> фактически использовалось ФИО1

Принимая во внимание, что за период действия договора ответчиком арендная плата не вносилась, с ПО «Белорецкое» подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате и пени.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей является верным, ответчиком не оспорен и судом принимается.

Согласно п. № договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 3,0% от общей суммы арендной платы.

Количество дней просрочки составляет <данные изъяты>.

Сумма пени от общей суммы арендной платы составляет <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПО «Белорецкое» заключен договор аренды № №, согласно которому ФИО4 передает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренду ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № №. Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи здания.

Из представленных актов, постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в здании магазина, расположенного по адресу: <адрес> произошел пожар.

Из письма ПО «Белорецкое» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявитель просит расторгнуть договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ задания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом заявлены требования о расторжении договора аренды № № и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика исковые требования в данной части признал, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ПО «Белорецкое» исполняло ненадлежащим образом принятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате платежей и пени.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей является верным, ответчик его признал и судом принимается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПО «Белорецкое» заключен договор аренды № №, согласно которому ФИО4 передает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренду ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № №. Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи здания.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПО «Белорецкое» заключен договор аренды № №, согласно которому ФИО4 передает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренду ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № №. Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи здания.

В обоснование своих доводов истцом представлено письмо ПО «Белорецкое» к ФИО4 исходящий номер № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ПО «Белорецкое» просит по взаимному соглашению расторгнуть договор по объекту <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомление ПО «Белорецкое» к ФИО4 исходящий номер № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ПО «Белорецкое» расторгает договор по объекту <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика исковые требования в данной части признал.

Арендная плата за пользование помещением определена в п. № договора аренды и согласно п. 5 дополнительного соглашения составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно путем перечисления на расчетный /лицевой счет Арендодателя до 31 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПО «Белорецкое» заключен договор аренды № №, согласно которому ФИО4 передает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренду ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № №. Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи здания.

В обоснование своих доводов истцом представлено акт осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ о том, что арендатор освободил здание по адресу: <адрес>. Представитель ответчика исковые требования в данной части признал.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПО «Белорецкое» заключен договор аренды № №, согласно которому ФИО4 передает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренду ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № №. Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи здания.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком ПО «Белорецкое» в части даты расторжения договоров № №, дополнительных соглашений к ним и взыскании сумм арендных платежей и пени, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ПО «Белорецкое» заключен договор аренды № №, согласно которому ФИО4 передает в аренду здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К договору аренду ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № №. Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи здания.

В обоснование своих доводов истцом представлено уведомление исходящий номер № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 данное уведомление получила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на почтовом конверте. Иных доказательств об уведомлении арендодателя в соответствии с условиями договора, а именно не менее чем за 30 дней до предстоящей даты расторжения суду ответчиком не представлено.

Приведенные в качестве доказательств расторжения договора с ДД.ММ.ГГГГ показания свидетеля ФИО3. не могут являться достаточными и свидетельствовать о расторжении договора в указанную ответчиком дату, поскольку в нарушении условий договора арендодателю о намерении расторгнуть договор с ДД.ММ.ГГГГ стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ. Объект по акту приема-передачи от арендатора арендодателю не передавался.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о расторжении договора аренды и дополнительного соглашения к нему с ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей является верным и судом принимается.

Количество дней просрочки составляет <данные изъяты>.

Сумма пени от общей суммы арендной платы составляет:

<данные изъяты>

<данные изъяты> рублей.

С ответчика подлежит взысканию пени за просрочку арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика сумм затраченных на восстановление зданий в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей и <адрес> в размере <данные изъяты> рулей суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представленные акты осмотра зданий и фиксирования поломок составлены в одностороннем порядке, без участия представителей ПО «Белорецкое».

Кроме того, истцом не представлено доказательств понесенных затрат в заявленной к взысканию суммы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

При этом процессуальное законодательство не ограничивает права суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно материалам дела интересы истца ФИО4 представляла адвокат Серегина М.В. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно квитанций ФИО4 внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за представление интересов в суде по иску к ПО «Белорецкое» о взыскании арендных платежей.

При этом адвокат Серегина М.В. участвовала во всех судебных заседаниях.

Таким образом, принимая во внимание сложность дела, участие представителя в судебных заседаниях, с учетом требований разумности и справедливости правильно суд определяет размер подлежащих взысканию судебных расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

С ответчика также подлежит взысканию в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> рублей.

Доказательств, понесенных расходы на оценку суду не представлено, в связи с чем, указанные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Потребительское общество «Белорецкое» о взыскании денежных средств по договорам аренды удовлетворить частично.

Договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Потребительского общества «Белорецкое» в пользу ФИО4 арендную плату по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>.

Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и Дополнительное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и Дополнительное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенные по адресу: <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и Дополнительное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и Потребительским обществом «Белорецкое» признать расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Потребительского общества «Белорецкое» пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате юридических услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательном виде изготовлено 04 марта 2016 года.

Судья: О.Р. Пиндюрина