Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Е. к Е.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Е.М.А., ООО «ГЕУК «Дубна» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить соглашение об оплате и обязании выдачи отдельного платежного документа,

Установил:

Истец П.Н.Е. обратилась в суд с иском к Е.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Е.М.А., ООО «ГЕУК «Дубна», в котором просит суд определить порядок и размер участия П.Н.Е. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив размер оплаты в размере 1/2 доли от общей суммы расходов; обязать ООО «ГЕУК «Дубна» заключить с П.Н.Е. соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы расходов; возложить на ООО «ГЕУК «Дубна» обязанность выдать П.Н.Е. отдельный платежный документ; взыскать с Е.С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован племянник Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Е.С.А. не оплачивает коммунальные платежи, начисленные в отношении несовершеннолетнего. Истец несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме. В настоящее время образовалась задолженность. Соглашение о порядке оплаты между нанимателями жилого помещения не достигнуто. Полагает, что обязанность по заключению соглашения об определении порядка оплаты должна быть возложена на управляющую компанию ООО «ГЕУК «Дубна».

Истец П.Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные объяснения. Дополнительно пояснила, что воспитывалась в детском доме; после выпуска из детского дома зарегистрировалась и проживает в квартире, по адресу: <адрес>; Е.С.А. является сестрой истца, зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына Е.М.А., при этом, не оплачивает расходы по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик Е.С.А. в судебном заседании пояснила, что между ней и П.Н.Е. была договоренность, что она не вселяется в квартиру, при этом П.Н.Е. оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Против определения порядка оплаты в равных долях не возражает. Также пояснила, что постоянно проживает по адресу: <адрес>, вместе с сыном Е.Е.А.

Представитель ответчика ООО «ГЕУК «Дубна» по доверенности К.Е.А. против удовлетворения иска в части определения порядка оплаты между нанимателями жилого помещения не возражает. Против удовлетворения иска в части обязания ООО «ГЕУК «Дубна» заключить с П.Н.Е. соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы расходов, поскольку такая обязанность на управляющую копанию законом не возложена.

Суд, выслушав стороны, изучив исковое заявление и материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с копией ордера от ДАТА квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена П.О.И. Вместе с ней в квартиру вселен П.Е.Ю.

Согласно справке и выписке из поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрированы П.Н.Е. и Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, П.Н.Е. и её племянник Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Кроме того, судом установлено, что несовершеннолетний Е.М.А. в указанной квартире не проживает, и проживает совместно с матерью Е.С.А. по адресу: <адрес>

Согласно требований ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом также установлено, что между нанимателями жилого помещения соглашения о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание равные права и обязанности нанимателей жилых помещений, и отсутствие возражений об определении порядка оплаты со стороны ответчика, суд считает необходимым определить порядок участия в оплате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между – П.Н.Е. и Е.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях.

Исковые требования П.Н.Е. об обязании ООО «ГЕУК «Дубна» заключить с ней соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы расходов, суд считает не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Настоящим решением суда, установлен порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, что само по себе предполагает, отдельное начисление указанных платежей в соответствии с установленным порядком и выдачу управляющей компаний отдельных платежных документов.

Кроме того, гражданское процессуальное законодательство, предполагает судебную защиту исключительно нарушенного права. Вместе с тем, доказательств нарушения прав П.Н.Е. со стороны управляющей компании, влекущее возложение на управляющую компанию обязанности по заключению с ней отдельного соглашения на оплату, в частности в виде отказа в заключении подобного соглашения, истцом не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает в удовлетворении иска в данной части отказать.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Е.С.А. расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с квитанцией представленной в материалы дела П.Н.Е. при подаче данного иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

При этом, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины приподаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом указанных норм права, суд, с целью сохранения баланса интересов сторон гражданских правоотношений, считает необходимым взыскать с Е.С.А. в пользу П.Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Оплата истцом госпошлины в большем размере, не соответствующем требованиям законодательства о налогах и сборах, произведена по личной инициативе, и данные расходы не подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования П.Н.Е. к Е.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Е.М.А., ООО «ГЕУК «Дубна» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить соглашение об оплате и обязании выдачи отдельного платежного документа – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между П.Н.Е. и Е.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому.

Обязать ООО «ГЕУК «Дубна» производить начисление платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя П.Н.Е. и Е.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с установленным порядком и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

Взыскать с Е.С.А. в пользу П.Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении иска П.Н.Е. к ООО «ГЕУК «Дубна» об обязании заключить соглашение об оплате – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА

Судья подпись