Гражданский кодекс часть 1

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) обратилось в Березовский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, после уточнения исковых требований, просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из них: <данные изъяты>. – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> – задолженность по процентам; <данные изъяты> руб. – задолженность по пене; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания <данные изъяты> рублей. Всего: <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном законодательством: РФ, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, определив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами в кредитном договоре определенной в закладной, в сумме <данные изъяты> рублей.

Требования обоснованным тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Азиатско-Тихоокеанским Банком (АО) и ФИО2, ФИО3 (далее – Заемщик) заключен Кредитный договор № (далее –Договор).

Согласно названного Договора (пункты 1.1, 3.1) Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты>. со взиманием процентов за пользование кредитом в размере 13,50 % годовых сроком на 180 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлен для целевого использования (пункт 1.3 Договора) – приобретение квартиры по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810,811 Гражданского кодекса РФ, Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.2.1 Договора, кредит предоставляется Заемщику путем перечисления всей суммы Кредита на счет № в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО). Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме, путем предоставления Заемщику кредита в размере и сроки предусмотренных Договором на счет открытый на имя Заемщика, что подтверждается соответствующей выпиской Банка по счету Заемщика. Согласно п.3.3 Договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты>. и указывается в графике платежей. Однако, в нарушение установленных Договором обязательств Заемщик свои обязательства по погашению кредиторской задолженности не выполнил. Согласно предоставленного расчета задолженности, а также выписке по счету, Заемщик регулярно нарушал обязательства по возврату суммы задолженности по Кредитному договору. Последний платеж по кредиту был совершен ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ., направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов в срок 30 дней с момента направления требования. Задолженность не погашена по сей день.

В настоящее время сумма задолженности по Договору составляет <данные изъяты> руб. из них: задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб.; задолженность по процентам – <данные изъяты> руб.; задолженность по пене – <данные изъяты> руб. при этом Истец добровольно снижает сумму требований по пене до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1.3, 1.4 Договора, кредит обеспечен приобретаемым недвижимым имуществом ( ипотека в силу закона) – квартира по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №. Права Банка удостоверены закладной № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей совместной собственности Залогодателей ФИО2, ФИО3 на квартиру зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществлена за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий закладной от ДД.ММ.ГГГГ (Пункт 5, раздел Денежная оценка предмета ипотеки), рыночная стоимость предмета ипотеки определена на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., оценщик ФИО1 (член Саморегулируемой организации оценщиков «Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», регистрационный №) и составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В заявлении направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали в полном объеме, просят удовлетворить исковые требования взыскать в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) с них солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> задолженность по процентам; <данные изъяты>. – задолженность по пене; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания <данные изъяты>. обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном законодательством: РФ, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, определив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами в кредитном договоре определенной в закладной, в сумме <данные изъяты> рублей.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам ФИО2, ФИО3 разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В мотивировочной части решения суда могут содержаться ссылки на постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам судебной практики, постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации, а также на обзоры судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденные Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что исковые требования ответчики ФИО2, ФИО3 признали, признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчицы, поскольку исковые требования истца являются обоснованными, основаны на Законе, не ущемляются права и других лиц. Последствия признания иска, ответчикам известны и понятны.

Признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 подлежит принятию судом.

Заявленные исковые требования «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Учитывая изложенное, суд считает взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты>. – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> – задолженность по процентам; <данные изъяты>. – задолженность по пене; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном законодательством: РФ, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, определив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами в кредитном договоре определенной в закладной, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2, ФИО3 по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> – задолженность по основному долгу; <данные изъяты> – задолженность по процентам; <данные изъяты> – задолженность по пене; расходы по оплате государственной пошлины в размере 11928 рублей, расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном законодательством: РФ, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, определив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами в кредитном договоре определенной в закладной, в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.