Гражданский кодекс часть 1

ответчиков: представителя СПК (колхоз) им.Кирова Тронина М.А., действующего на основании решения общего собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Администрации МО «Кезский район» ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Третьякове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) им.Кирова, Администрации Муниципального образования "Кезский район", о признании приобретшей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) им.Кирова (далее по тексту решения – СПК (колхоз) им.Кирова), Администрации Муниципального образования "Кезский район" (далее по тексту решения – Администрация МО «Кезский район»), о признании приобретшей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Исковое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она выкупила в собственность колхозную квартиру, расположенную по адресу: . По приходному ордеру № она внесла в кассу колхоза им.Кирова сумму согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ в размере N руб. Договор купли-продажи не был оформлен. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ все кассовые чеки, документы были утилизированы. Она добросовестно, открыто, непрерывно владела как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права не осуществлялась. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 40,1 кв.м, расположенную по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме и суду пояснила, что спорная квартира по адресу: . была ею куплена в колхозе им.Кирова ДД.ММ.ГГГГ. По приходному ордеру № она внесла в кассу колхоза им.Кирова сумму согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ в размере N руб. Договор купли-продажи не был оформлен. Квартирой пользуется как своей собственной, платит все налоги на недвижимость как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры.

Ответчики – представитель СПК (колхоз) им.Кирова Тронин М.А. и представитель Администрации МО «Кезский район» ФИО4 с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приоретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из технического паспорта на квартиру, находящуюся по адресу: видно, что сведения о собственнике отсутствуют. Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка площадью 5224 кв.м. по адресу: УР, является ФИО3, .

Из обязательства о погашении суммы доплаты за приобретенную в собственность квартиру от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 выкупает в собственность квартиру в . Согласно акта оценки квартиры сумма доплаты составляет N руб. При заключении договора передачи и продажи квартиры вносится в кассу товарищества им.Кирова полная стоимость квартиры N руб.

Из справки отдела имущественных отношений Администрации МО «Кезский район» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, находящаяся по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит в реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне МО «Кезский район».

Согласно справки Кезского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» сведений о собственнике квартиры, находящейся по адресу: по данным учета до и после ДД.ММ.ГГГГ не имеется, запрещений и арестов нет.

Из кадастрового паспорта помещения объекта недвижимого имущества по адресу: видно, что сведений о наличии запрещений или арестов не имеется, сведений о правообладателях не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России № 4 по УР налогоплательщик ФИО3 не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России № 4 по УР видно, что ФИО3 уплачивает налоги по земельному участку и квартире, расположенных по адресу: с момента поступлений сведений о собственности – с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по налогам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: .

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) им.Кирова видно, что квартира ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе СПК не состоит.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) им.Кирова видно, что квартира ФИО3 продана по приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму N руб. Первичные документы утилизированы на основании Номенклатуры дел (Первичные документы и приложения к ним (кассовые, банковские документы, корешки чековых книжек, ордера и др. хранятся 5 лет). СПК (колхоз) не претендует на данную квартиру.

Допрошенные в суде свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом квартирой, находящейся по адресу: как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Так, свидетель ФИО1 суду показала, что является дочерью истца. Истец в течение 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, находящейся в . Истцом уплачены все налоги по земельному участку и квартире. Квартира была выкуплена у СПК (колхоз) им.Кирова истцом ДД.ММ.ГГГГ за N руб., сделка была не оформлена. Истец несет все расходы по содержанию квартиры.

Свидетель ФИО2 суду показала, что работает . Ей известно, что истец в течение 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, находящейся в . Квартира была выкуплена истцом у колхоза ДД.ММ.ГГГГ года за N руб. Сделка была не оформлена по неизвестной ей причине. Истец платит все налоги за квартиру, за землю, несет все расходы по содержанию квартиры. На балансе СПК (колхоза) им.Кирова указанная квартира не состоит.

Таким образом, установлено, что ФИО3 владеет квартирой, находящейся по адресу: добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) им.Кирова, Администрации Муниципального образования "Кезский район", о признании приобретшей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) им.Кирова, Администрации Муниципального образования "Кезский район", о признании приобретшей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать ФИО3 приобретшей право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Кезский районный суд в течение 10 дней.

Судья Мелехина Е.В.