Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании границ земельного участка согласованным, о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Исполнительного комитета Лениногорского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью кв.м. под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками по адресу: . Актом от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выбор участка под строительство, актом от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же разрешение № на производство работ по индивидуальному строительству от ДД.ММ.ГГГГ. Согласован план размещения строения на земельном участке.

На основании свидетельства № за ФИО1 закреплено право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО1 получен технический паспорт.

На основании выданного разрешения Управления архитектуры, на данном участке он построил жилой дом.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, были выполнены межевые (кадастровые) работы, по итогам которых составлен межевой план и соответствующий акт. Однако при согласовании границ, соседка ФИО2, отказалась от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что в случае установки опалубки будет залит ее участок.

В ходе осуществления кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым № был обнаружен земельный спор по границе земельных участков от точки 5 до точки 6 между соседями. Кадастровым инженером были проведены законные процедуры по урегулированию данного спора, претензии правообладателя земельного участка с кадастровым № сняты не были. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для принятия решения данного вопроса.

Представителем ФИО1 по нотариальной доверенности А.В.Чуши было написано заявление начальнику Лениногорского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО3, на поданное заявление представителя было получено решение № – № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости».

Поскольку описанное обстоятельство дела препятствует ему в оформлении земельного участка и построенного им индивидуального дома в собственность, вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 просит суд признать границы земельного участка с кадастровым № по границе земельных участков от точки 5 до точки 6 между соседями ФИО1 и ФИО2 правообладателя земельного участка с кадастровым № расположенных по адресу: , согласованным, согласно межевого плана.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины, а так же услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.В. Чуши исковые требования поддержали и дал пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2.

Третье лицо, директор Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» ФИО4 не возражал на удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Республике Татарстан Лениногорского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона РФ от 24 июля 2007года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно статье 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. Для разрешения соответствующего спора заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, свидетельствующих о наличии обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков, включаются в приложение к межевому плану. В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным.

Согласно Письма Росреестра от 09 октября 2009 N 14-8005-ВК "О включении в состав межевого плана документов, подтверждающих согласование местоположения границ земельных участков" в случае, если согласование местоположения границ земельных участков необходимо в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и при этом такое согласование состоялось при выполнении работ по территориальному землеустройству, в состав приложения к межевому плану может быть включена заверенная органом, осуществляющим ведение фонда данных, копия акта согласования границ земельного участка (с приложенной копией схемы границ земельного участка), а также, при необходимости, копии документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц на участие в согласовании.

При отсутствии в данном акте согласования границ земельных участков подписей заинтересованных лиц в приложение к межевому плану включаются заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, подтверждающих извещение в установленном порядке таких заинтересованных лиц.

Однако при отсутствии в акте согласования границ земельного участка подписи соответствующего заинтересованного лица и отсутствии документов, подтверждающих его извещение в установленном порядке, местоположение границы земельного участка (соответствующей части границы либо характерной точки границы) должно быть согласовано таким лицом в порядке, предусмотренном Законом о кадастре, с составлением акта согласования местоположения границы земельного участка по форме, приведенной в приложении N 1 к Приказу.

Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в землеустроительное дело либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Лениногорского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 800 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками по адресу: (л.д.6).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выбор участка под строительство, актом от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д.7-8).

Выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же разрешение № на производство работ по индивидуальному строительству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). Согласован план размещения строения на земельном участке (л.д.11).

На основании свидетельства № за ФИО1 закреплено право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15-16). ФИО1 получен технический паспорт (л.д.17-29).

На основании выданного разрешения Управления архитектуры, на данном участке ФИО1 построил жилой дом.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, были выполнены межевые (кадастровые) работы, по итогам которых составлен межевой план и соответствующий акт. Однако при согласовании границ соседка, ФИО2, отказалась от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что в случае установки опалубки будет залит ее участок (л.д.30).

Представителем ФИО1 по нотариальной доверенности А.В.Чуши было написано заявление начальнику Лениногорского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО3, на поданное заявление представителя было получено решение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости» (л.д.35-36).

ФИО10Журавлева была надлежащим образом извещена о проведении межевания, однако в своем письменном заявлении от подписи в акте согласования ДД.ММ.ГГГГ отказалась. Обоснованное возражение ею представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 рублей госпошлины возврат истцу и рублей за оказание услуг представителя.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, ФЗ РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л :

Признать границы земельного участка с кадастровым № по границе земельных участков от точки 5 до точки 6 между ФИО1 и ФИО2, правообладателя земельного участка с кадастровым № расположенных по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в возврат истцу в сумме рублей и рублей за оказание услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ В.В.Иваничев Решение вступило в законную силу 30 мая 2011 года